„გალტ ენდ თაგარტის“ მიერ გამოქვეყნებული მონაცემები აჩვენებს, რომ 2025 წლის სექტემბრიდან 2026 წლის სექტემბრამდე თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე საინტერესო ტენდენციები გამოიკვეთა. დედაქალაქის რაიონების უმრავლესობაში საცხოვრებელი ფართის ფასები გაიზარდა, თუმცა ცენტრალურ უბნებში მცირედი კორექტირება დაფიქსირდა.
ყველაზე მაღალი ზრდა — ჩუღურეთსა და საბურთალოზე
წლიურ ჭრილში ფასების ყველაზე მკვეთრი ნახტომი ჩუღურეთის რაიონში დაფიქსირდა, სადაც 1 კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება 23.4%-ით ($443-ით) გაიზარდა და $2,337 შეადგინა (2025 წლის სექტემბერში $1,894 იყო).
ორნიშნა ზრდა დაფიქსირდა შემდეგ უბნებშიც:
დიდუბე: +14.0% (ფასი $1,324-დან $1,509-მდე გაიზარდა).
საბურთალო: +13.6% (ფასი $1,558-დან $1,770-მდე გაიზარდა).
კრწანისი: +12.7% (ფასი $1,499-დან $1,690-მდე გაიზარდა).
გარეუბნებსა და შედარებით ბიუჯეტურ რაიონებში ფასების სტაბილური, 8.5%-დან 10.7%-მდე ზრდა დაფიქსირდა:
- დიდი დიღომი: 1 კვ.მ-ის ფასი $1,033-დან $1,144-მდე გაიზარდა (+10.7%).
- ნაძალადევი: $1,187-დან $1,314-მდე გაიზარდა (+10.7%).
- ისანი და გლდანი: ორივე რაიონში ფასმა 10.5%-ით მოიმატა (ისანში $1,422-ს, ხოლო გლდანში $1,156-ს მიაღწია).
- სამგორი და ვაშლიჯვარი: შესაბამისად +9.0% ($1,172) და +8.5% ($1,111).
საინტერესოა, რომ თბილისის ორ ყველაზე ძვირადღირებულ რაიონში — მთაწმინდასა და ვაკეში — კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით შემცირდა:
- მთაწმინდა: ფასი 8.5%-ით (-$252) შემცირდა და $2,971-დან $2,719-მდე ჩამოვიდა.
- ვაკე: ფასმა 4.3%-იანი კლება (-$107) განიცადა და $2,479-ის ნაცვლად $2,372 შეადგინა.
ამ ტენდენციის შედეგად, 2026 წლის სექტემბერში თბილისის ყველაზე ძვირადღირებული უბნების სამეულში მთაწმინდასა და ვაკესთან ერთად ჩუღურეთმაც დაიკავა ადგილი, რომელმაც ფასით საბურთალოს გადაასწრო.
