«С 2024 года на рынке недвижимости ожидается примерно 20%-ное снижение цен на аренду» — заявил бизнес-консультант Леван Коберидзе.
По его словам, цены как аренду, так и на продажу квартир в течение 2 лет резко выросли из-за большого количества мигрантов. Но в следующем году большая их часть покинет страну и сокращение спроса неизбежно скажется на ценах.
«Завышенные цены на недвижимость связаны с переселением российских мигрантов в Грузию. В последние годы в страну приехало очень много людей, которые начали снимать квартиры, а рост цен на аренду квартир на квартиры, в свою очередь, привел к росту цен на квартиры на продажу – как на первичном, так и вторичном рынке» - заявил он.
По его словам, высока вероятность того, что начнется процесс консервации российско-украинского конфликта, более того, уже сейчас видно, что даже в условиях продолжающейся войны, российские мигранты понемногу покидают Грузию - кроме всего прочего, это подтверждается и сокращением денежных переводов из России.
«Этот процесс положительно скажется на населении Грузии, так как для местных граждан аренда и покупка недвижимости станет намного доступнее. Со следующего года ожидается активное начало стремительного разворота, и это приведет к снижению цен на аренду квартир, что приведет к снижению цен на квартиры на продажу» - считает Леван Коберидзе.
По его словам, этот процесс происходит не только в Тбилиси, но и в Батуми, в и других городах, куда активно приезжают мигранты.
«Как видно из изучения их настроений, они вернутся в Россию, и это окажет огромное влияние на экономику Грузии. Это, конечно, будет облегчением для граждан Грузии, потому что снять им квартиру было очень сложно и хорошо, что цены пойдут вниз» - заявил Леван Коберидзе.
-
