«В 2024 году ожидается снижение цен на арендуемую недвижимость» — заявила глава риэлторский компании «Гедеванишвили и компания» Нино Гедеванишвили.
По ее словам, цены начали снижаться со второй половины 2023 года и эта тенденция продолжится в 2024 году, так как спрос снизился и рынок насыщен квартирами.
«В первой половине 2023 года произошел резкий рост цен, который был вызван притоком мигрантов, ростом цен на строительные материалы и увеличением спроса на недвижимость в целом. Со второй половины 2023 года наблюдается снижение спроса, однако цены остаются стабильно высокими. Что касается 2024 года, то по прогнозам спрос не будет расти, соответственно цены снизятся, хотя вряд ли вернутся к довоенному уровню. Пик спроса на недвижимость пришелся на 2022 год и начало 2023 года и в настоящее время движется в сторону стабилизации» - заявила она.
По ее словам, спрос в основном на среднебюджетные и малобюджетные квартиры. Спрос на коммерческие площади своеобразный – все хотят арендовать помещения на центральных проспектах, а в этом сегменте предложений немного
Что касается влияния миграции, то Нино Гедеванишвили отметила, что на данном этапе это фактор значительно снизился, и если в соседних странах не произойдет серьезных политических событий, которые приведут к притоку мигрантов, спрос на недвижимость в стране не увеличится.
По ее словам, по сравнению с прошлым годом произошло снижение спроса на аренду на 5-6%.
«Сейчас наблюдается сокращение притока мигрантов. Следовательно, ожидается снижение цен на арендуемую недвижимость. Те, кто въехал в Грузию и остался здесь, уже арендовали или купили недвижимость. Если в соседних с нами странах не произойдет серьезных политических событий и это не приведет к притоку активно мигрантов, как это было в 2022-2023 годах, естественно, спрос на недвижимость не увеличится», - говорит Нино Гедеванишвили.
-
