ТВС-капитал опубликовал очередной обзор секторов экономики Грузии

ТВС-капитал опубликовал очередной обзор секторов экономики Грузии

access_time2021-03-31 13:12:39

Компания «ТВС-капитал» опубликовала очередной отчет о состоянии экономики Грузии и об ожиданиях на 2021-2022 годы.

 

В частности, 2021 году прогноз ухудшится по причине все еще высокого уровня неопределенности в связи с пандемией коронавируса, однако по мнению экспертов, в целом 2021-2022 годы будут периодом восстановления экономики.

 

Причиной ухудшения ожиданий на 2021 год стал локдаун, который действовал весь январь, частично февраль, и еще не до конца отменен даже в марте. В итоге в январе спад экономики составил 11%, в феврале 5, 1%, исходя из того максимальный уровень роста экономики в 2021 году определен в пределах 4%.

 

Согласно базовому сценарию, в 2021 году туристический сектор составит 25% от показателя 2019 года, в 2020 году восстановление в этом стратегически важном секторе достигнет 90%.  Гостиничный сектор вернется к предпандемийному уровню в 2023 году.

 

Что касается 2021 году, то загруженность гостиниц будет на 60% ниже, чем в 2019-м, однако в 2022 году это показатель практически вернется к уровню 2019 года. При этом в настоящее время заполняемость больших гостиниц выше, чем малых и средних, большинство из которых все еще закрыты. На первом этапе рост заполняемости в большей степени коснется именно крупных гостиниц.

 


Согласно обзору «ТВС-капитала»,  вероятности дальнейшего ужесточения монетарной политики выросла, но согласно базовому сценарию, в 2021 году ставка рефинансирования будет в целом сохранена на нынешнем уровне, а в 2022-м начнется ее снижение. В течение года рост процента рефинансирования не исключен в случае, если девальвация лари продолжится.

 

В настоящее время продолжается медленное восстановление в секторах экономики.  В таких секторах, как недвижимость, энергетика, рестораны, текстиль, транспорт и здравоохранение возврат цен к уровню 2019 года ожидается в 2022 году, в гостиничной индустрии – в 2023 году.

 

В исследовании также отмечается некоторое улучшение на рынке недвижимости Тбилиси, как на первичном, так и на вторичном. Однако параллельно продолжает сокращаться спрос на аренду, хотя при этом доходность аренды площадей все еще остается высокой.

 

В отличие от Тбилиси, спад в продажах недвижимости в Батуми был выше, так как в приморском городе значительное количество квартир ежегодно покупали иностранные граждане.  С этим также связано и уменьшение числа выданных разрешений на строительство – в сравнении с 2019 годом спад составил 45%.

 

По прогнозам экспертов, рынок недвижимости вернется к состоянию 2019 года в 2022 году. В Тбилиси, где роль иностранцев в покупке новых квартир, заметно ниже, чем в Батуми, рост будет быстрее.

 

Динамика цен на рынке коммерческой недвижимости напрямую связана с темпами восстановления мобильности, однако при этом развитие электронной коммерции в среднесрочной перспективе содержит риски для этого сектора – увеличение доли работающих дистанционно, обязательно приведет к сокращению спроса на офисные помещения.

 

Согласно прогнозам, в 2021 году к предпандемийному уровню вернутся показатели в таких сферах, как продажа электроники, мебели, при этом спрос на одежду, обувь, и аксессуары, который значительно связан с туризмом, восстановится только параллельно с туристическим сектором.


თეგები:
commersant



Свободные индустриальные зоны в Грузии потеряли смысл

Свободные индустриальные зоны в Грузии потеряли смысл
access_time2021-04-16 15:35:05
Министерство финансов изменило систему работы свободных индустриальных зон и отменило налоговые льготы для торговых компаний, сохранив их только для...

Замминистра финансов – о курсе лари

Замминистра финансов – о курсе лари
access_time2021-04-16 14:14:42
По словам заместителя министра финансов Грузии Лаши Хуцишвили, паралелльно с вакцинацией в стране есть немалые перспективы роста экономики и восстановления туризма.  Кроме того, в последнее время вырос и экспорт, что позволит избежать резких колебаний курса национальной...

Грузия сэкономит 350 млн. лари на новых евробондах

Грузия сэкономит 350 млн. лари на новых евробондах
access_time2021-04-16 13:44:03
Новые облигации, выпущенные правительством Грузии будут продаваться под низкий процент и это позволит бюджету сэкономить 350 млн. лари на выплатах процентов – заявил заместитель министра финансов страны Лаша...

DK Capital: Недвижимость не дешевеет

DK Capital: Недвижимость не дешевеет
access_time2021-04-15 18:03:36
«Из-за пандемии в обществе очень высокий уровень неопределенности, поэтому люди не могут принять оптимальные решения о том за сколько продавать или покупать квартиры» - заявил генеральный директор компании DK Capital Давид...

Из-за рубежа в Грузию перечислено 500 млн. долларов

Из-за рубежа в Грузию перечислено 500 млн. долларов
access_time2021-04-15 13:17:54
Объем денежных переводов, поступивших в Грузию из-за рубежа в марте 2021 года вырос на  49, 5% в сравнении с мартом 2020 года и составил 188 млн....


Похожие новости

up