TBC Research:Продажи недвижимости в Грузии сократились

TBC Research:Продажи недвижимости в Грузии сократились

access_time2019-11-08 11:17:00

По данным исследования, проведенного TBC Research, за 9 месяцев 2019 года продажи на рынке недвижимоти сократились как в количественном отношении, так и в квадратных метрах.

 

В частности, в третьем квартале  в Тбилиси продано 8 204 квартиры, что на 11, 9% меньше, чем в аналогичный период 2018 года – это 551 000 кв.м., что также на 11, 4% меньше.

 

При этом оба показателя сократились в сравнении с 2018 годом, но выросли на фоне 2017-го года.

 

64% общего количества сделок и 60% квадртных метров приходится на новостройки  - за 9 месяцев 2019 года в Тбилиси продано 15 108 новых квартир общей площадью в 1, 1 млн. кв.м., что на 1, 9% и на 2, 5% меньше, чем в аналогичный период 2018 года.

 


В отчетный период сократился и спрос на вторичном рынке – продано 9 329 старых квартир общей площадью в 600 000 кв.м., что на 7, 8% и 2, 5% меньше чем в аналогичный период 2018 года.

 

Главными причинами снижения спроса явились девальвация национальной валюты и введение жестких регуляций на кредитование, в том числе и ипотечное.

 

При этом проценты на кредиты в лари выросли, что привело к увеличению расходов на покупку квартир. Девелоперы также ожидают роста кредитования в иностранной валюте после того, что Национальный банк снизил требования к обязательному резервированию с 30% до 25%.

 

Что касается кредитов в лари, то по мнению экспертов, они продолжат дорожать даже после того, как в сентябре проценты выросли на 2, 5%.

 

За 9 месяцев 2019 года мэрией Тбилиси выдано 149 разрешений на строительство, что на 40% больше, чем в аналогичный период 2018 года. Общая площадь разрешенных строительств составляет 703 000 кв.м., что на 81% больше, чем в аналогичный период 2018 года  - это показывает, что со временем предложение на рынке вырастет.

 

В третьем квартале 2019 года средняя стоимость жилплощади в Тбилиси составила 680 долларов за кв.м., что на 4, 6% меньше, чем в аналогичный период 2018 года.



თეგები:
commersant



Импортер – против главы Нацбанка

Импортер  – против главы Нацбанка
access_time2019-11-21 13:50:40
«Национальный банк отвечает за инфляцию, денежную массу, стабильность цен, и курс валюты, и если посмотреть деятельность двух последних президентом Нацбанка, то в этот период валюта обесценивалась, и этот процесс продолжается сейчас, нанося огромный вред бизнесу» - заявил глава компании-импортера «Гранд» Александр...

Замминистра здравоохранения – о новых тарифах на медицинские услуги

Замминистра здравоохранения – о новых тарифах на медицинские услуги
access_time2019-11-21 13:14:43
С 21 ноября вступили в силу единые тарифы на услуги кардиологических клиники и реанимационных отделений больниц в рамках программы государственного страхования.   По словам заместителя министра здравоохранения Грузии Тамар Габуния, этот шаг не содержит никаких угроз качеству...

С 21 ноября вступил в силу запрет на развесной табак

С 21 ноября вступил в силу запрет на развесной табак
access_time2019-11-21 13:10:40
С 21 ноября в силу вступили изменения в налоговый кодекс Грузии, которые предусматривают запрет на импорт, производство, и продажу нерасфасованного развесного табака, в том числе сырого, а также табака для трубки и кальяна – об этом сообщает министерство финансов страны.   По...

У здания правительства Грузии проходит акция протеста

У здания правительства Грузии проходит акция протеста
access_time2019-11-21 12:17:13
Заседание правительства Грузии сегодня проходит на фоне акции протеста – представители оппозиции собрались возле здания кабинета министров,  чтобы провести символическую акцию – повесить замок на ворота....

«Хуже, чем в дикой России»: Иванишвили рассказал о потере $140 млн в Credit Suisse

«Хуже, чем в дикой России»: Иванишвили рассказал о потере $140 млн в Credit Suisse
access_time2019-11-21 12:13:23
«Хуже, чем в дикой России»: Иванишвили рассказал о потере $140 млн...


Похожие новости

up