TBC Research:Продажи недвижимости в Грузии сократились

TBC Research:Продажи недвижимости в Грузии сократились

access_time2019-11-08 11:17:00

По данным исследования, проведенного TBC Research, за 9 месяцев 2019 года продажи на рынке недвижимоти сократились как в количественном отношении, так и в квадратных метрах.

 

В частности, в третьем квартале  в Тбилиси продано 8 204 квартиры, что на 11, 9% меньше, чем в аналогичный период 2018 года – это 551 000 кв.м., что также на 11, 4% меньше.

 

При этом оба показателя сократились в сравнении с 2018 годом, но выросли на фоне 2017-го года.

 

64% общего количества сделок и 60% квадртных метров приходится на новостройки  - за 9 месяцев 2019 года в Тбилиси продано 15 108 новых квартир общей площадью в 1, 1 млн. кв.м., что на 1, 9% и на 2, 5% меньше, чем в аналогичный период 2018 года.

 

В отчетный период сократился и спрос на вторичном рынке – продано 9 329 старых квартир общей площадью в 600 000 кв.м., что на 7, 8% и 2, 5% меньше чем в аналогичный период 2018 года.

 

Главными причинами снижения спроса явились девальвация национальной валюты и введение жестких регуляций на кредитование, в том числе и ипотечное.

 

При этом проценты на кредиты в лари выросли, что привело к увеличению расходов на покупку квартир. Девелоперы также ожидают роста кредитования в иностранной валюте после того, что Национальный банк снизил требования к обязательному резервированию с 30% до 25%.

 

Что касается кредитов в лари, то по мнению экспертов, они продолжат дорожать даже после того, как в сентябре проценты выросли на 2, 5%.

 

За 9 месяцев 2019 года мэрией Тбилиси выдано 149 разрешений на строительство, что на 40% больше, чем в аналогичный период 2018 года. Общая площадь разрешенных строительств составляет 703 000 кв.м., что на 81% больше, чем в аналогичный период 2018 года  - это показывает, что со временем предложение на рынке вырастет.

 

В третьем квартале 2019 года средняя стоимость жилплощади в Тбилиси составила 680 долларов за кв.м., что на 4, 6% меньше, чем в аналогичный период 2018 года.



თეგები:
commersant



Девелоперы оценивают правительственный план помощи строительному сектору

Девелоперы оценивают правительственный план помощи строительному сектору
access_time2020-05-28 17:49:30
По словам директора компании «Редко» Малхаза Кунелаури, программа увеличит нагрузку на бюджет, но в конечном итоге эти расходы окупятся.   «Строительный сектор очень важен для экономики, он создает новые рабочие места, и выплачивает большие налоги в бюджет. Если девелоперы смогут...

Детали правительственной программы поддержки строительного сектора

Детали правительственной программы поддержки строительного сектора
access_time2020-05-28 14:06:31
Всем, кто с 1 июня 2020 года по 1 января 2021 года решит взять ипотечный кредит в национальной валюте на сумму не более 200 000 лари, правительство в течение 5 лет будет субсидировать 4% от процентной ставки.   На финансирование программы выделено 70 млн....

В грузинских гостиницах не будет «шведского стола»

В грузинских гостиницах не будет «шведского стола»
access_time2020-05-28 11:17:43
В гостиницах в Грузии не будет «шведских столов» - это одна из новых регуляций, которые придется соблюдать всем отелям страны, которые возобновят работу.   По словам главы Ассоциации гостиниц Шалвы Алавердашвили, это приведет к полному пересмотру концепции питания в ресторанах, смысл...

Бизнесмены – об экономическом потенциале Грузии

Бизнесмены – об экономическом потенциале Грузии
access_time2020-05-28 10:34:10
«Наши амбиции значительно превосходят размеры нашей экономики. Почему-то в Грузии многие думают, что крупные мировые компании только и ждут возможности инвестирования сюда. Тогда как на самом деле серьезных инвесторов, вложивших капиталы в Грузию можно по пальцам пересчитать. Потому, что Грузия слишком мала для них, у нас нет также и энергоносителей и других природных ресурсов. Единственное, что мы можем сделать – это наладить более...

Правительство будет субсидировать ипотечные кредиты

Правительство будет субсидировать ипотечные кредиты
access_time2020-05-27 16:19:15
«Правительство будет субсидировать  ипотечные кредиты всех, кто возьмет займ на приобретение недвижимости» - заявил премьер-министр Грузии Георгий Гахария на заседании...


Похожие новости

up