Ассоциация застройщиков – о внутренней рассрочке

Ассоциация застройщиков – о внутренней рассрочке

access_time2019-06-12 10:50:18

В последнее время активно обсуждается возможность введения девелоперскими компаниями системы внутренней рассрочки, которая позволит активизировать продажи на строительном рынке.

 

В настоящее время спрос на недвижимость сократился из-за введения жестких ограничений на получение кредитов, в том числе и ипотечных. В этой ситуации многие девелоперы планируют введение системы внутренней рассрочки, которая позволит получать кредиты в обход официальных финансовых институтов, и соответственно, вне контроля регулятора.

 

Мнения по этому поводу разделились – идея введения внутренней рассрочки имеет как сторонников, так и противников.

 

По словам главы Ассоциации застройщиков Торнике Абуладзе, ограничения на ипотечные кредиты напрямую бьют по строительному бизнесу.

 

«Понятно, что правительство борется против избыточной задолженности населения, и это правильно, но жесткие регуляции не должны касаться всех, без разбора. Единый подход ко всем видам кредитов – это все равно, что средняя температура по больнице» - заявил он.

 


По его словам, в строительном бизнесе просроченные кредиты занимают незначительное место – менее 1%, и это связано с тем, что люди, берущие несколько десятков тысяч на покупку квартиры – гораздо более ответственнее тех, что берет небольшие суммы на покупку смартфона.

 

«Национальный банк не учел разницы между категориями заемщиков и сварил их всех в едином котле. Регуляции в отношении строительного бизнеса обязательно должны быть пересмотрены, так как из-за них продажи сократились на 40%. Это не только мнение девелоперов – его подтверждают и банкиры» - заявил глава Ассоциации застройщиков.

 

По его словам, он против того, чтоб строительные компании занимались выдачей кредитов, поскольку все должны заниматься своим делом.

 

«Я активно выступал против права банков на владение непрофильными активами, в том числе строительными компаниями. Точно также я против того, чтоб строительные компании начали выдавать кредиты. Каждый должен заниматься своим делом – банкиры не должны строить, а строители не должны давать кредиты. Банкиры должны давать кредиты, а строители  - строить» - заявил Торнике Абуладзе.

 

По его словам, девелоперы не должна внедрять внутреннюю рассрочку, так как это требует совершенно иного подхода, другой стратегии, других специалистов. Выдавая кредиты, девелоперы заходят на чужую, неизведанную ими территорию, и это несет с собой большие риски.

 

«Этого нельзя допускать, потому, что у финансистов другой риск-менеджмент, другие принципы деятельности, о которых девелоперам по сути ничего не известно, по крайней мере на том уровне, чтоб заниматься кредитованием самими. Здесь есть и финансовая сторона вопроса – кредитование требует гораздо более  серьезного финансового обеспечения. Соответственно, поэтому я категорически против того, чтоб девелоперы начали выдавать долгосрочные кредиты. Каждый должен заниматься своим делом» -заявил глава Ассоциации застройщиков.

 

По его словам, внутренняя рассрочка создаст большие риски как девелоперами, так и клиентам.

 

«Банки выдают кредиты, это их специализация, соответственно, их деятельность регулируется Национальным банком. Есть определенные правила, которые предусматривают, что банки могут делать что-то такое, что не позволено, допустим, микрофинансовым организациям. Много деталей, которые регулируют банковскую деятельность. А сейчас представьте себе девелоперов, которые никогда не занимались выдачей кредитов, и которые вдруг, с нуля, начинают осваивать этот рынок. Это также неправильно, как и банки, которые занимаются строительством» - заявил Торнике Абуладзе.



თეგები:
commersant



В Грузии создается местный грузиноязычный «Евроньюс»

В Грузии создается местный грузиноязычный «Евроньюс»
access_time2019-09-18 16:21:25
Соответствующее соглашение было сегодня подписано представителями «Евроньюс» и грузинским партнером телеканала «Силкнет».   Соглашение предусматривает передачу грузинским партнерам франшизы на создание телеканала на основании контента, созданного головным офисом, и переведенного...

Банкир-политик представил первых 12 активистов своей партии

Банкир-политик представил первых 12 активистов своей партии
access_time2019-09-18 12:56:06
Банкир Мамука Хазарадзе, на днях создавший свою политическую партию «Лело» (мяч для регби) представил первых 12 активистов нового...

Во 2-м кв. 2019 года ВВП Грузии вырос на 4,5% и составил 11 млрд. лари

Во 2-м кв. 2019 года ВВП Грузии вырос на 4,5% и составил 11 млрд. лари
access_time2019-09-18 12:55:15
По данным Грузстата, транспорт вырос в сравнении с аналогичным периодом 2018 года  на 17, 9%, операции с недвижимость на 16, 9%, гостиницы и рестораны 14, 1%, энергетика на 11, 5%, коммуникации на 10, 8%, здравоохранение на 9, 3%, торговля на 7, 4%,  сельское хозяйство на 2,...

Глава «Тойота центра» - об азартных играх и банках

Глава «Тойота центра» - об азартных играх и банках
access_time2019-09-18 11:21:17
«Пока тотализаторы и казино не будут запрещены для граждан Грузии, экономическое положение в стране не улучшится» - заявил глава компании «Тойота центр» Ираклий Гурчиани, комментируя результаты опроса Национально-демократического института США, один из пунктов которого касается роста уровня бедности и ответственности правительства за снижение уровня жизни...

Госрегулирование цен на лекарства приведет к активизации черного рынка

Госрегулирование цен на лекарства приведет к активизации черного рынка
access_time2019-09-18 11:20:32
Государственное регулирование цен на медикаменты несет в себе ряд серьезных рисков  - заявил глава Ассоциации фармацевтических компания Ираклий Маргвелашвили, комментируя заявление минздрава о возможности введения частичного регулирования цен...


Похожие новости

up