გივი კორინთელი: ვუბრუნდებით „ხრუშჩოვკებს“ - ახალი სამშენებლო რეგულაციები და ჭერის სიმაღლის 60 წლის წინანდელი სტანდარტი

გივი კორინთელი: ვუბრუნდებით „ხრუშჩოვკებს“ - ახალი სამშენებლო რეგულაციები და ჭერის სიმაღლის 60 წლის წინანდელი სტანდარტი

access_time2019-02-21 13:00:20

„საქართველოში არასაბანკო ფინანსურ დაწესებულებათა ასოციაციის“ დამფუძნებელი გივი კორინთელი „კომერსანტთან“ აცხადებს, რომ იმას რაც ხდება სამშენებლო ბაზარზე - ერთი სიტყვით შეიძლება ეწოდოს მოთხოვნისა და მიწოდების ხელოვნური შემცირება.


მისი განმარტებით, დროში ორი უმთავრესი რეგულაციის დამთხვევა, რომელმაც, ფაქტობრივად, ბინების გაყიდვების კოლაპსი გამოიწვია, ამ სფეროში ჩახედული ადამიანებისთვის არ მიიჩნევა მხოლოდ დამთხვევად. როგორც კორინთელი აცხადებს, გამკაცრებული სამშენებლო რეგულაციები, K2 კოეფიციენტის მომატების შეზღუდვა ერთის მხრივ და გამკაცრებული საბანკო რეგულაციები- მეორეს მხრივ - ნათლად ისახება სამშენებლო კომპანიების არამარტო გაყიდვებზე, ასევე პოტენციური მყიდველების აქტიურობაზე.


„ბოლომდე არახსნილმა, კონკრეტიკის გარეშე განხორციელებულმა, საბანკო რეგულაციებმა სესხის აღების უპერსპექტივობაში ისინიც კი დაარწმუნა, ვისაც ამ სესხის აღების საშუალება აქვთ. ამრიგად, სამშენებლო კომპანიებისგან ისეთი შეთავაზებები, რომლებიც მორგებული იყო ჩვენს ემიგრანტებზე, როდესაც მყიდველი იხდიდა თანხის მცირე ნაწილს მშენებლობის დასაწყისში, ხოლო დარჩენილ თანხას მშენებლობის დასრულებისას - უბრალოდ პოპულარობას კარგავს, იმის გამო რომ მყიდველები, განსაკუთრებით კი ემიგრანტები, დარწმუნებულები არ არიან რომ მშენებლობის დასრულებისას რამდენად შეძლებენ ბანკის პირობების დაკმაყოფილებას.


არსებული პირობა მყიდველისთვის ასევე იყო გადაზღვევა იმისა, რომ მეტ-ნაკლებად უცნობ კომპანიებში „ჰაერში“ მთლიანი საფასურის გადახდა სარისკო არ ყოფილიყო.



თავის მხრივ, სამშენებლო კომპანიები შეეჯახნენ უპრეცენდენტო წინაღობებს, რომლისთვისაც მზად არ იყვნენ. გაზრდილი უსაფრთხოების სტანდარტები და ამის გამო სამშენებლო მოცულობების კლება, K2 კოეფიციენტის დამატების აკრძალვა და სხვა რეგულაციებმა სამშენებლო კომპანიები დააყენა რთული არჩევანის წინაშე, ან გაეზარდათ ფასები ან ეპოვათ გზები მშენებლობის გაიაფებისკენ, ან ჭერის სიმაღლის დადაბლებისკენ. ეს უკანასკნელი სულ უფრო იკიდებს ფეხს თანამედროვე უძრავი ქონების ბაზარზე.


ახალი ბინების მყიდველებს არ უნდა გაუკვირდეთ როდესაც ახალაშენებულ ბინაში შესვლისას ჭერის სიმაღლე 2,8 სმ. ნიშნულზე დახვდებათ. მრავალსართულიანი მშენებლობების დროს მშენებელს ეს „უჩენს“ ერთ დამატებით სართულს, რომელიც აკომპენსირებს ახალი რეგულაციებით შემცირებულ მოცულობებს და, შესაბამისად, შემოსავალს“-აღნიშნავს კორინთელი.


მისივე შეფასებით, შთაბეჭდილება იქმნება, რომ ისევ ვუბრუნდებით „ხრუშოვკებს“ და 60 წლის წინანდელ სტანდარტებს. მშენებლობის ხარისხის საკითხი კვლავ რჩება ერთ-ერთ უმთავრეს გამოწვევად, რაც კიდევ უფრო მნიშვნელოვანია, მაშინ როდესაც მშენებლები ეძებენ მშენებლობის გაიაფების გზებს.


როგორც კორინთელი აცხადებს, ბაზარი ელოდება გაზაფხულს, როდესაც ტრადიციულად იმატებს მოთხოვნა. ამ პერიოდს ელოდება არამარტო სამშენებლო ბაზარი, არამეტ რეგულატორიც, რომელმაც უნდა განსაზღვროს თუ და ზიანი მიადგა ეკონომიკის სხვადასხვა სექტორს და შესაძლებელია თუ არა რეგულაციების შემსუბუქება.


ავტორი: სოფო ქსოვრელი 





უკრაინის ახალ პრეზიდენტს „ტრამპის ეფექტი“ ელის

უკრაინის ახალ პრეზიდენტს  „ტრამპის ეფექტი“ ელის
access_time2019-04-22 20:00:50
მაშ ასე, უკრაინას  ახალი პრეზიდენტი ჰყავს - კომიკოსი და მსახიობი ვლადიმერ ზელენსკი. მისი დამანგრეველი გამარჯვების მიზეზი გახდა ის, რომ უკრაინული საზოგადოება ნათლად დარწმუნდა იმაში, რომ დღეს არსებული პოლიტიკური სისტემის რეფორმა შეუძლებელია და ის უნდა დაინგრეს. უნდობლობამ მიაღწია ისეთ მაღალ წერტილს, რომ უკვე ძირმომპალი სისტემის დასანგრევად ბულდოზერის როლის შესრულება უკრაინელმა ამომრჩეველმა მიანდო მსახიობს და შოუმენს, რომელიც...

აშშ ირანული ნავთობის იმპორტიორ 5 ქვეყანას შეღავათების გაუქმებით ემუქრება

აშშ ირანული ნავთობის იმპორტიორ 5 ქვეყანას შეღავათების გაუქმებით ემუქრება
access_time2019-04-22 19:00:41
აშშ-ს პრეზიდენტმა დონალდ ტრამპმა გადაწყვიტა, რომ ირანული ნავთობის იმპორტიორ  5 ქვეყანას აღარ ექნება შეღავათები, თუ ისინი ირანული ნავთობის იმპორტს გააგრძელებენ....

ეროვნული ბანკი საბანკო/საფინანსო მომსახურების ყალბ ვებგვერდებთან დაკავშირებით გაფრთხილებას ავრცელებს

ეროვნული ბანკი  საბანკო/საფინანსო მომსახურების ყალბ ვებგვერდებთან დაკავშირებით გაფრთხილებას ავრცელებს
access_time2019-04-22 18:00:34
საქართველოს ეროვნული ბანკი აფრთხილებს და მოუწოდებს მოქალაქეებს ფინანსური და პირადი მონაცემების ინტერნეტ სივრცეში გამოყენებისას   განსაკუთრებული ყურადღება გამოიჩინონ. ბოლო პერიოდში გახშირდა თაღლითების მიერ ყალბი ვებგვერდების საშუალებით ფინანსური ინსტიტუტების მომხმარებლების პირადი მონაცემების მოპარვის ფაქტები. საუბარია ისეთი მონაცემების მოპოვებაზე, რომელთა საშუალებით შესაძლებელია მომხმარებლის ფულად სახსრებზე წვდომის და ინტერნეტ-გადახდების...

დაივიწყეთ - MacBook-ი -Acer-ი ახალ ხაზს უშვებს შემოქმედებითი ადამიანებისთვის

დაივიწყეთ -  MacBook-ი -Acer-ი ახალ ხაზს უშვებს შემოქმედებითი ადამიანებისთვის
access_time2019-04-22 16:30:47
Acer-მა პროდუქტის ხაზები განაახლა გაძლიერებული მოდელებით და რამდენიმე სიახლეც შემოგვთავაზა. განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს სპეციალურად შემოქმედებით სფეროებში მომუშავე ადამიანებისთვის შექმნილი ხაზი - Concept D.Concept D-ს პერსონალური კომპიუტერები, ლეპტოპები და ეკრანები სპეციალურად მორგებულია გრაფიკული დიზაინერების, ვიდეო-მემონტაჟეების, ინჟინრების, არქიტექტორებისა და პროგრამისტების საჭიროებებს. Concept D-ს ტექნიკა შექმნილია...

კომპანია „ფერის“ დირექტორი - „ცალსახად პასუხიმგებლობას არასამთავრობო ორგანიზაციას ვაკისრებ, „მწვანე ალტერნატივას“ ვგულისხმობ“

კომპანია „ფერის“ დირექტორი - „ცალსახად პასუხიმგებლობას არასამთავრობო ორგანიზაციას ვაკისრებ, „მწვანე ალტერნატივას“ ვგულისხმობ“
access_time2019-04-22 13:55:58
ჩვენ ხეობაში შევედით მხოლოდ საპატრულო პოლიციის სამი მანქანით და რომ არა დამატებითი პოლიციის ნაწილები, რომლებმაც წკიპზე მოუსწრეს, დამერწმუნეთ, გაცილებით ცუდი შედეგებით დასრულდება პროცესი, – ამის შესახებ კომპანია „ფერის“ აღმასრულებელმა დირექტორმა, ლაშა იორდანიშვილმა განაცხადა.მისივე განცხადებით, პანკისის ხეობაში ჰიდროელექტროსადგურის მშენებლობის დაწყების დღიდან მოსახლეობა ინფორმირებული იყო და როგორც იორდანიშვილი ამბობს, არავის პროტესტი არ გამოუთქვამს. „მაშინ,...


მსგავსი სიახლეები

up