„ვერ ვიტყვით, რომ კრიზისი გადალახულია, კარგი იქნებოდა, რომ სესხების სუბსიდირების პროგრამა გაგრძელებულიყო“,- ამის შესახებ „კომერსანტს“ „არქის“ გენერალურმა დირექტორმა შიო ხეცურიანმა განუცხადა. ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერული კომპანიის მმართველი აცხადებს, რომ მთავრობის გადაწყვეტილება იპოთეკური სესხების სუბსიდირების პროგრამის ამოქმედების შესახებ, ცალსახად დადებითი ქმედითი ნაბიჯი იყო. მისი თქმით, პროგრამამ დეველოპერულ სექტორი კრიზისის გადაგორების საშუალება მისცა.
„როდესაც პანდემია დაიწყო, „არქიმ“ძალიან სწრაფად, თავისი გარანტიის პროგრამა შეიმუშავა, რომლის ფარგლებშიც, გაყიდულ უძრავ ქონებაზე ფასის დაცემის შემთხვევაში ჩვენ მზად ვიყავით ამ ფასებს შორის სხვაობა აგვენაზღაურებინა. პროგრამამ ძალიან კარგად იმუშავა და მოგვცა საშუალება, რომ მაისი - ივნისი, ბაზარზე საკმაოდ აქტიურები ვყოფილიყავით. შემდეგ, ივნისის შუა რიცხვებიდან უკვე სუბსიდირების პროგრამა ამოქმედდა, რომელმაც უძრავი ქონების ბაზარზე პოზიტიური გავლენა იქონია. ეს არის ძალიან მნიშვნელოვანი, იმიტომ რომ მხოლოდ ის ფაქტი, რომ „არქი“ აქტიურია და „არქიმ“ გაყიდვები შეინარჩუნა დიდ ხანს ვერ გაგრძელდებოდა და საჭირო იყო უძრავი ქონების ბაზრისთვის გარკვეული სტიმულირების მიცემა. ვთვლით, რომ იპოთეკური სესხების სუბსიდირება ნამდვილად უნდა გაგრძელებულიყო, შესაძლოა ზუსტად ისეთი სახით არა, როგორც იყო, მაგრამ შეიძლებოდა, რომ გარკვეული სახით შენარჩუნებულიყო. თუმცა პროგრამა არ გაგრძელდა და რა თქმა უნდა ჩვენ და უმეტესი კომპანიები, მზად ვართ იმისთვის, რომ ამ პირობებშიც ვიმუშაოთ.
პროგრამა ასევე დადებითად აისახა, სახელმწიფოსთვის ფინანსური კუთხითაც. თუ სწორად დავითვლით ჩვენ დავინახავთ, რომ როგორც კი ბინა გაიყიდება სახელმწიფო დღგ-ს გადასახადს დაუყოვნებლივ იღებს. სტიმულირების შედეგად გაყიდული ბინიდან მათ დღგ-ის გადასახადი იმ დღესვე შესდით“, - განმარტავს „არქის“ გენერალური დირექტორი.
„კომერსანტის“ კითხვაზე, რა გავლენა მოახდინა „არქის“ გაყიდვებზე სესხების სუბსიდირების პროგრამამ შიო ხეცურიანი განმარტავს, რომ პროგრამას გაყიდვებზე დიდი გავლენა არ მოუხდენია:
„არქის“ გარანტიის პროგრამით მაის - ივნისში საკმაოდ დიდი გაყიდვები გვქონდა, შემდეგ როდესაც სუბსიდირება დაიწყო, გაყიდვები ოდნავ დარეგულირდა, თუმცა ვერ გეტყვით, რომ ჩვენს შემთხვევაში ამან გაყიდვებზე დიდი გავლენა მოახდინა. თუმცა პროგრამამ არაპირდაპირ ჩვენზეც იმოქმედა, რადგან პატარა კომპანიებს საშუალება მიეცათ, რომ უფრო მეტად განვითარებულიყვნენ, რითაც ბაზარი დარეგულირდა და ამან მოგვცა ჩვენ საშუალება რომ ბაზარზე ვყოფილიყავით კარგად წარმოჩენილები, ისე როგორც შარშან. ამიტომ ესე პირდაპირ ვერ ვიტყვი, რომ ჩვენ გაყიდვები გაგვეზარდა, თუმცა ბაზარს ნამდვილად მისცა სტიმულირება და ეს პირდაპირ თუ არაპირდაპირ ჩვენ შეგვეხო. იმის თქმა თუ რამდენი პროცენტით გაიზარდა ნამდვილად გამიჭირდება. მიუხედავად ამ სტიმულირებისა და ჩვენ მიერ შემუშავებული პროგრამებისა 2019 წელთან შედარებით დაახლოებით 5% -იანი კლება გვქონდა. თუმცა ყველას კარგად გვესმის, რომ მსოფლიოში პანდემია და არსებული კრიზისის ფონზე ეს კლება ნორმალურია და ჩვენთვის მისაღებია“, - განუცხადა "კომერსანტს" შიო შიო ხეცურიანმა.
შეგახსენებთ, რომ იპოთეკური სესხების სუბსიდირების პროგრამა 2020 წლის ივლისიდან ამოქმედდა. პროგრამის მიხედვით, იმ ადამიანებს, რომლებიც 2020 წლის ბოლომდე იპოთეკურ სესხს აიღებდნენ, სახელმწიფო მათ სესხის 4%-ს დაუფარავდა. პროგრამის ბიუჯეტი ჯამში 70 მლნ ლარს შეადგენდა და მის ფარგლებში სესხების თანადაფინანსება 5 წელი გაგრძელდება.