თორნიკე აბულაძე: „ბანკმა არ უნდა ააშენოს და დეველოპერებმა სესხი არ უნდა გასცეს“

თორნიკე აბულაძე: „ბანკმა არ უნდა ააშენოს და დეველოპერებმა სესხი არ უნდა გასცეს“

access_time2019-06-12 10:00:30

„საქართველოს მენაშენეთა ასოციაციის“ დირექტორი თორნიკე აბულაძე „კომერსანტთან“ დეველოპერული კომპანიების მიერ შიდა განვადებების გაცემის  თემას აგრძელებს. როგორც ცნობილია, პარლამენტის დამოუკიდებელი დეპუტატი დავით ჭიჭინაძე საპარლამენტო მოსმენაზე,  სადაც ეროვნულმა ბანკის პრეზიდენტმა კობა გვენეტაძე წლიურ ანგარიშს წარადგინა, დეველოპერული კომპანიების მიერ შიდა განვადებების მიმართ  ეროვნული ბანკის კონტროლის მექანიზმებით დაინტერესდა. 


არ შეიძლება 8,  10 და 12  წლიანი განვადებები არსებობდეს, ეს არ არის განვადება, ნებისმიერი პროექტი მთავრდება 2-3 წელიწადში.  ჩვენ მაშინ უნდა ვიცოდეთ ამ კომპანიას საიდან გააჩნია ის ფინანსური რესურსი, რომ 10 და 12 წელი მისცეს ვიღაცას, არ შეიძლება ვიღაცის გადახდილი ფული ჩვენ რისკის ქვეშ დავაყენოთ, გაგვიმეორდება ცენტრ პოინტი-განაცხადა ჭიჭინაძემ.


აბულაძის განმარტებით, რეგულაციები, რომლებიც მიღებულია იპოთეკურ სესხებზე, ავტომატურად ურტყამს დეველოპერულ ბიზნეს. მისი განცხადებით, ჭარბვალიანობის პრობლემა გასაგებია, თუმცა ამის გამო მკაცრი რეგულაციების ყველაზე ერთნაირად გავრცელება, სწორი არ არის.


„ეს იგივეა ვთქვათ, რომ რომელიღაც საავადმყოფოში,ყველას ჰქონდეს  38 გრადუსი სიცხე “-აცხადებს აბულაძე.


მისივე განცხადებით, დეველოპერულ ბიზნესში გაფუჭებული სესხების ოდენობა 0.98 პროცენტია. შესაბამისად, ეს ნიშნავს იმასაც, რომ ადამიანი, ვინც პირობითად იღებს 40 000-დოლარიან სესხს, ის ბევრად უფრო პასუხისმგებლიანია, ვიდრე ის, ვინც მაგალითად, ახალი მოდელის ტელეფონს ყიდულობს. აბულაძე ეროვნული ბანკის შეცდომად აფასებს იმას, რომ მარეგულირებელმა ყველა ეს კატეგორია „ერთ ქვაბში მოხარშა“. შესაბამისად, აბულაძის მოსაზრებით, ამ მიმართულებით გარკვეული ცვლილებები განსახორციელებელია.



„ჩვენს სექტორთან მიმართებაში ცვლილებები ნამდვილად განსახორციელებელია იმიტომ, რომ საშუალოდ 40%-ით არის შემცირებული იპოთეკური სესხების გაცემა და გაყიდვები. ამას თავად ბანკებიც ადასტურებენ,“-აცხადებს აბულაძე.


მის განმარტებით, იგი წლების განმავლობაში ებრძოდა არაპროფილური აქტივების საკითხს. შესაბამისად, როგორც მაშინ თვლიდა არასწორად იმას,  რომ ბანკებს ეკეთებინათ  დეველოპმენტი  და არაპროფილური ბიზნესები ჰქონოდათ,ზუსტად ასევე არასწორად მიაჩნია ის, რომ დეველოპერმა გრძელვადიანი განვადება გასცეს. აბულაძის განმარტებით, არ შეიძლება იმიტომ, რომ ეს არის სხვა რისკმენეჯმენტი და ამ შემთხვევაში სხვა საფრთხეებს შეიცავს.


კითხვაზე, კონკრეტულად რა საფრთხეებს შეიცავს დეველოპერის მხრიდან განვადებების გაცემა, აბულაძე განმარტავს, რომ ამას სხვა ფინანსური უზრუნველყოფა სჭირდება.


„ყველამ თავისი საქმე უნდა აკეთოს. პური მეპურემ უნდა გამოაცხოს. დეველოპერმა აშენოს და განვადება ბანკმა გააკეთოს. ეს პირიქით არ უნდა ხდებოდეს. ბანკმა არ უნდა ააშენოს და დეველოპერებმა სესხი არ უნდა გასცეს,“ აღნიშნავს აბულაძე.


კითხვაზე, როდესაც დეველოპერი განვადებას აკეთებს, რა რისკები შეიძლება წარმოიშვას როგორც კომპანიისთვის, ისე კლიენტისთვის, აბულაძე აცხადებს, რომ ორივე შემთხვევაში რისკების  რაოდენობა საკმარისზე მეტი იქნება.


„იმის გამო, რომ  ბანკია სესხის გამცემი ორგანიზაცია, მათთვის სპეციალურადაა შექმნილი  რეგულატორი. გარდა ამისა, იარსებებს წესები, რომლის უფლებაც აქვთ ბანკებს, მაგრამ არ აქვთ სხვა ორგანიზაციებს. იგივე კრედიტ ინფოში გადამოწმება და ასე შემდეგ. ძალიან ბევრი დეტალია, რომელიც საბანკო სექტორში დარეგულირებულია. ახლა კი ჩვენ, დეველოპერული სექტორი იძულებულები გავხდით, რომ სესხები გავცეთ, რაც აბსოლუტურად არასწორია. ასევე არასწორია ბანკების მიერ დაწყებული მშენებლობები,“-აღნიშნავს აბულაძე.


სოფო ქსოვრელი

 

 





„კობა, გეუბნებოდი საჯაროდ, გაფრთხილებდი, შენ გამოგიყვანენ განტევების ვაცად, ნუ უკმევ გუნდრუკს, არ დაგინდობენ მეთქი და არ დამიჯერე“

„კობა, გეუბნებოდი საჯაროდ, გაფრთხილებდი, შენ გამოგიყვანენ განტევების ვაცად, ნუ უკმევ გუნდრუკს, არ დაგინდობენ მეთქი და არ დამიჯერე“
access_time2019-11-21 14:48:14
პარლამენტის დამოუკიდებელი დეპუტატი სოციალურ ქსელში  ეროვნული ბანკის პრეზიდენტს, კობა გვენეტაძეს მიმართავს: „მოკლედ ეხლა ეკონომიკას ვერაფერს შველიან და ოცნება და მისი ხელისუფლება ეროვნულ ბანკს და გვენეტაძეს შეახოცავს ხელს ამ ლარის კურსზე და ადრე მე რომ პრეტენზიებს ვუცხადებდი ესენი გადაფარებულები იყვნენ და ეხლა ჩემი დასაცვი გახდება ვატყობ. კობა, გეუბნებოდი საჯაროდ, გაფრთხილებდი, შენ გამოგიყვანენ განტევების ვაცად, ნუ უკმევ გუნდრუკს, არ დაგინდობენ მეთქი და არ დამიჯერე...

„ყველაფერში ეროვნულ ბანკს ვადანაშაულებ“ - იმპორტიორი კომპანიები ლარის კურსზე

„ყველაფერში ეროვნულ ბანკს ვადანაშაულებ“ - იმპორტიორი კომპანიები ლარის კურსზე
access_time2019-11-21 14:15:19
 „კურსზე,ფასებზე, ფულის მასასა და ინფლაციაზე პასუხისმგებელი ეროვნული ბანკია. მისი ბოლო ორი ხელმძღვანელის საქმიანობიდან გამომდინარე თუ გადავხედავთ, ლარის კურსი ძალიან ცუდ დღეშია და ისეთი გადაწყვეტილებები იქნა მიღებული, რამაც ბიზნესს ხელი მნიშვნელოვნად შეუშალა“ - იმპორტიორი  შპს „გრანდის“ ხელძღვანელი ალექსანდრე სვანიძე „კომერსანტთან“ სადისტრიბუციო კომპანიებზე ლარის კურსის გავლენას აფასებს, როგორც მთავარ შემაფერხებელ ძალას ბიზნესის განვითარებისთვის. ლარის...

ჯანდაცვის სამინისტროს პასუხი-„კლინიკების წერილში მოცემული რისკების დიდი ნაწილი უსაფუძვლოა ან ვერ აჭარბებს რეფორმით მოსალოდნელ სარგებელს“

ჯანდაცვის სამინისტროს პასუხი-„კლინიკების  წერილში მოცემული რისკების დიდი ნაწილი უსაფუძვლოა ან ვერ აჭარბებს რეფორმით მოსალოდნელ სარგებელს“
access_time2019-11-21 13:15:58
ოკუპირებული ტერიტორიებიდან დევნილთა, შრომის, ჯანმრთელობისა და სოციალური დაცვის სამინისტრო კლინიკების ღია წერილთან დაკავშირებით, რომლებშიც სამედიცინო დაწესებულებების ნაწილი ერთიანი ტარიფის შემოღებას აპროტესტებს, პასუხს ავრცელებს. სამინისტროს წერილში ნათქვამია, რომ უწყებისთვის განსაკუთრებით საინტერესოა პროფესიული საზოგადოების მიერ რეფორმასთან დაკავშირებული რისკების ხედვის გაზიარება. სამინისტროსთან კომუნიკაციის სირთულეები და რეფორმასთან...

კომპანია „ბორუსან კატი“ თავის მომხმარებელს ყოველწლიურ ღონისძიებაზე ‘მომხმარებლის დღე’ წელს ბათუმში უმასპინძლებს

კომპანია „ბორუსან კატი“ თავის მომხმარებელს ყოველწლიურ ღონისძიებაზე ‘მომხმარებლის დღე’ წელს ბათუმში უმასპინძლებს
access_time2019-11-21 13:03:16
Caterpillar-ის ოფიციალური დილერი საქართველოში - კომპანია ბორუსან კატი მასშტაბურ ღონისძიებას მართავს თავისი მომხმარებლებისთვის. დახურული ღონისძიება, სახელწოდებით ‘მომხმარებლის დღე 2019’ გაიმართება 22 ნოემბერს ქალაქ ბათუმში. სადაც წარმოდგენილი იქნება უახლესი ტექნოლოგიების მქონე საგზაო-სამშენებლო ტექნიკის დემო ჩვენება და მათი თეორიული განხილვა. მომხმარებლებს საშუალება ექნებათ გაეცნონ, როგორც საშუალო და დიდი ზომის ახალი თაობის ექსკავატორების შესაძლებლობებს, ასევე სხვადასხვა...

პრემიერმა ეროვნულ ბანკს მოუწოდა, ფასების სტაბილურობისთვის მის ხელთ არსებული ყველა ინსტრუმენტი გამოიყენოს

პრემიერმა ეროვნულ ბანკს მოუწოდა, ფასების სტაბილურობისთვის მის ხელთ არსებული ყველა ინსტრუმენტი გამოიყენოს
access_time2019-11-21 11:05:43
პრემიერ - მინისტრმა გიორგი გახარიამ ეროვნულ ბანკს მოუწოდა, ფასების სტაბილურობისთვის მის ხელთ არსებული ყველა ინსტრუმენტი გამოიყენოს. ამის შესახებ გიორგი გახარიამ მთავრობის სხდომაზე განაცხადა. „მინდა ეროვნულ ბანკს მოვუწოდო აქტიურად გამოიყენოს მის ხელთ არსებული ყველა ინსტრუმენტი ფასების სტაბილურობის და ინფლაციის თარგეთირების უზრუნველსაყოფად. ყველას კარგად გვესმის, რომ ყველამ კოორდინირებულად, ეროვნულ ბანკთან ერთად უნდა ვიმუშაოთ იმისთვის, რომ უზრუნველვყოთ, როგორც...


მსგავსი სიახლეები

up