თორნიკე აბულაძე: „ბანკმა არ უნდა ააშენოს და დეველოპერებმა სესხი არ უნდა გასცეს“

თორნიკე აბულაძე: „ბანკმა არ უნდა ააშენოს და დეველოპერებმა სესხი არ უნდა გასცეს“

access_time2019-06-12 10:00:30

„საქართველოს მენაშენეთა ასოციაციის“ დირექტორი თორნიკე აბულაძე „კომერსანტთან“ დეველოპერული კომპანიების მიერ შიდა განვადებების გაცემის  თემას აგრძელებს. როგორც ცნობილია, პარლამენტის დამოუკიდებელი დეპუტატი დავით ჭიჭინაძე საპარლამენტო მოსმენაზე,  სადაც ეროვნულმა ბანკის პრეზიდენტმა კობა გვენეტაძე წლიურ ანგარიშს წარადგინა, დეველოპერული კომპანიების მიერ შიდა განვადებების მიმართ  ეროვნული ბანკის კონტროლის მექანიზმებით დაინტერესდა. 


არ შეიძლება 8,  10 და 12  წლიანი განვადებები არსებობდეს, ეს არ არის განვადება, ნებისმიერი პროექტი მთავრდება 2-3 წელიწადში.  ჩვენ მაშინ უნდა ვიცოდეთ ამ კომპანიას საიდან გააჩნია ის ფინანსური რესურსი, რომ 10 და 12 წელი მისცეს ვიღაცას, არ შეიძლება ვიღაცის გადახდილი ფული ჩვენ რისკის ქვეშ დავაყენოთ, გაგვიმეორდება ცენტრ პოინტი-განაცხადა ჭიჭინაძემ.


აბულაძის განმარტებით, რეგულაციები, რომლებიც მიღებულია იპოთეკურ სესხებზე, ავტომატურად ურტყამს დეველოპერულ ბიზნეს. მისი განცხადებით, ჭარბვალიანობის პრობლემა გასაგებია, თუმცა ამის გამო მკაცრი რეგულაციების ყველაზე ერთნაირად გავრცელება, სწორი არ არის.


„ეს იგივეა ვთქვათ, რომ რომელიღაც საავადმყოფოში,ყველას ჰქონდეს  38 გრადუსი სიცხე “-აცხადებს აბულაძე.


მისივე განცხადებით, დეველოპერულ ბიზნესში გაფუჭებული სესხების ოდენობა 0.98 პროცენტია. შესაბამისად, ეს ნიშნავს იმასაც, რომ ადამიანი, ვინც პირობითად იღებს 40 000-დოლარიან სესხს, ის ბევრად უფრო პასუხისმგებლიანია, ვიდრე ის, ვინც მაგალითად, ახალი მოდელის ტელეფონს ყიდულობს. აბულაძე ეროვნული ბანკის შეცდომად აფასებს იმას, რომ მარეგულირებელმა ყველა ეს კატეგორია „ერთ ქვაბში მოხარშა“. შესაბამისად, აბულაძის მოსაზრებით, ამ მიმართულებით გარკვეული ცვლილებები განსახორციელებელია.



„ჩვენს სექტორთან მიმართებაში ცვლილებები ნამდვილად განსახორციელებელია იმიტომ, რომ საშუალოდ 40%-ით არის შემცირებული იპოთეკური სესხების გაცემა და გაყიდვები. ამას თავად ბანკებიც ადასტურებენ,“-აცხადებს აბულაძე.


მის განმარტებით, იგი წლების განმავლობაში ებრძოდა არაპროფილური აქტივების საკითხს. შესაბამისად, როგორც მაშინ თვლიდა არასწორად იმას,  რომ ბანკებს ეკეთებინათ  დეველოპმენტი  და არაპროფილური ბიზნესები ჰქონოდათ,ზუსტად ასევე არასწორად მიაჩნია ის, რომ დეველოპერმა გრძელვადიანი განვადება გასცეს. აბულაძის განმარტებით, არ შეიძლება იმიტომ, რომ ეს არის სხვა რისკმენეჯმენტი და ამ შემთხვევაში სხვა საფრთხეებს შეიცავს.


კითხვაზე, კონკრეტულად რა საფრთხეებს შეიცავს დეველოპერის მხრიდან განვადებების გაცემა, აბულაძე განმარტავს, რომ ამას სხვა ფინანსური უზრუნველყოფა სჭირდება.


„ყველამ თავისი საქმე უნდა აკეთოს. პური მეპურემ უნდა გამოაცხოს. დეველოპერმა აშენოს და განვადება ბანკმა გააკეთოს. ეს პირიქით არ უნდა ხდებოდეს. ბანკმა არ უნდა ააშენოს და დეველოპერებმა სესხი არ უნდა გასცეს,“ აღნიშნავს აბულაძე.


კითხვაზე, როდესაც დეველოპერი განვადებას აკეთებს, რა რისკები შეიძლება წარმოიშვას როგორც კომპანიისთვის, ისე კლიენტისთვის, აბულაძე აცხადებს, რომ ორივე შემთხვევაში რისკების  რაოდენობა საკმარისზე მეტი იქნება.


„იმის გამო, რომ  ბანკია სესხის გამცემი ორგანიზაცია, მათთვის სპეციალურადაა შექმნილი  რეგულატორი. გარდა ამისა, იარსებებს წესები, რომლის უფლებაც აქვთ ბანკებს, მაგრამ არ აქვთ სხვა ორგანიზაციებს. იგივე კრედიტ ინფოში გადამოწმება და ასე შემდეგ. ძალიან ბევრი დეტალია, რომელიც საბანკო სექტორში დარეგულირებულია. ახლა კი ჩვენ, დეველოპერული სექტორი იძულებულები გავხდით, რომ სესხები გავცეთ, რაც აბსოლუტურად არასწორია. ასევე არასწორია ბანკების მიერ დაწყებული მშენებლობები,“-აღნიშნავს აბულაძე.


სოფო ქსოვრელი

 

 






არჩილ მესტვირიშვილი - რეგულაციების გადახედვაზე ვმუშაობთ, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ შერბილდება ან პრინციპები შეიცვლება

არჩილ მესტვირიშვილი - რეგულაციების გადახედვაზე ვმუშაობთ, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ შერბილდება ან პრინციპები შეიცვლება
access_time2019-09-19 22:40:22
საბანკო რეგულაციების გადახედვაზე ვმუშაობთ, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ ის შერბილდება ან პრინციპები შეიცვლება, – ამის შესახებ ეროვნული ბანკის ვიცე-პრეზიდენტმა, არჩილ მესტვირიშვილმა დღეს საქართველოს პირველი არხის გადაცემა „ბიზნესპარტნიორში“ სტუმრობისას განაცხადა. გადაცემაში ქართულ ბიზნესზე ეროვნული ვალუტის კურსისა და საბანკო რეგულაციების გავლენის საკითხი...

2020 წლიდან ამოქმედდება საპილოტე პროექტი, რომელიც ქუჩაში მანქანების გაჩერებას, ადგილზე შემოწმებას და ნორმების შეუსაბამობის შემთხვევაში, მათ დაჯარიმებას ითვალისწინებს

 2020 წლიდან ამოქმედდება საპილოტე პროექტი, რომელიც ქუჩაში მანქანების გაჩერებას, ადგილზე შემოწმებას და ნორმების შეუსაბამობის შემთხვევაში, მათ დაჯარიმებას ითვალისწინებს
access_time2019-09-19 19:00:57
ტექინსპექტირება, რომელიც თავდაპირველად ჰაერის დაბინძურების მიზეზით დაიწყო, ფაქტია, ამ მხრივ უშედეგო აღმოჩნდა. თითქმის ყველა საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, ასევე მსუბუქი ავტომობილების ნაწილი დღესაც ისეთ შავ კვამლს უშვებს,რომ შეიძლება 200-300 მეტრზე ვერაფერი გაარჩიოთ. რადიო „ფორტუნამ“ ამ თემაზე ვრცელი სტატია გააკეთა, სადაც სპეციალისტები ტექინსპექტირების რეფორმის ჩავარდნაზე პირდაპირ საუბრობენ. ცოტა ხნის წინ კი ცნობილი გახდა, რომ გარემოს დაცვის სამინისტროში კონცეფციაზე მუშაობენ,...

გია ვოლსკი - კომპანია, რომელიც „ანაკლიის კონსორციუმმა“ ამერიკული კონტი ჯგუფის ნაცვლად წარმოადგინა, ფაქტობრივად, რუსული კომპანიაა

გია ვოლსკი - კომპანია, რომელიც „ანაკლიის კონსორციუმმა“ ამერიკული კონტი ჯგუფის ნაცვლად წარმოადგინა, ფაქტობრივად, რუსული კომპანიაა
access_time2019-09-19 17:15:52
ხაზარაძეს უნდა, რომ ორი კურდღელი ერთი გასროლით მოკლას. მე ვფიქრობ, ეს შეუძლებელია, მაგრამ, ამავე დროს ძალიან ცუდად ახასიათებს თავად ახალ შექმნილ პარტიას, - ამის შესახებ საპარლამენტო უმრავლესობის ლიდერმა გია ვოლსკიმ ჟურნალისტებს განუცხადა. ვოლსკის თქმით, კომპანია, რომელიც „ანაკლიის განვითარების კონსორციუმმა“ ამერიკული კონტი ჯგუფის ნაცვლად წარადგინა, ფაქტობრივად, რუსული კომპანიაა. “ხაზარაძე ასახელებს კომპანიას, რომელიც ფაქტობრივად, რუსული...

აკაკი ზოიძე- „ადამიანებს უნდა ვაჩვენოთ, რომ სწორ და ეფექტიან ნაბიჯებს ვდგამთ, რომელიც მათ გაჭირვებას შეამსუბუქებს, ზოგიერთი მათგანისთვის ცხოვრება აუტანელი ტვირთია“

აკაკი ზოიძე- „ადამიანებს უნდა ვაჩვენოთ, რომ სწორ და ეფექტიან ნაბიჯებს ვდგამთ, რომელიც მათ გაჭირვებას შეამსუბუქებს, ზოგიერთი მათგანისთვის ცხოვრება აუტანელი ტვირთია“
access_time2019-09-19 15:20:57
„ეროვნულ-დემოკრატიული ინსტიტუტის“ (NDI) კვლევის შედეგების მიხედვით, გამოკითხულთა 49 პროცენტი ფიქრობს, რომ ქვეყანა არასწორი მიმართულებით ვითარდება, 63 პროცენტი ფიქრობს, რომ საქართველოს ეკონომიკური მდგომარეობა ცუდია. გამოკითხულთა 84 პროცენტი პასუხისმგებლობას ხელისუფლებას და მთავრობას აკისრებს.   საზოგადოებრივი აზრის კვლევა, რომელიც 13-29 ივლისს ჩატარდა, ნათლად აჩვენებს იმ მძიმე სოციალურ-ეკონომიკურ მდგომარებას,  რომელიც დღეს ქვეყანაშია შექმნილი....

ნათია თურნავა არ ადასტურებს გავრცელებულ ინფორმაციას სამთავრობო ცვლილებების შესახებ

ნათია თურნავა არ ადასტურებს გავრცელებულ ინფორმაციას სამთავრობო ცვლილებების შესახებ
access_time2019-09-19 15:00:53
საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ნათია თურნავას განცხადებით, ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროდან ენერგეტიკის ცალკე სამინისტროდ გამოყოფის საკითხი მთავრობაში არ განიხილება. „არ გიდასტურებთ ინფორმაციას ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროდან ენერგეტიკის ცალკე სამინისტროდ გამოყოფის შესახებ, მთავრობაში მსგავსი ცვლილება არ განიხილება, ჩვენ ვართ მცირე მთავრობის კონცეფციის ერთგულები, - განაცხადა ნათია თურნავამ ჟურნალისტის მიერ...


მსგავსი სიახლეები

up