თბილისის შემოგარენში აგარაკების დაქირავების სეზონი მოახლოვდა. პანდემიის ფონზე დედაქალაქთან ახლოს კერძო სახლების ქირაობაზე მოთხოვნა და ფასები საგრძნობლად გაიზარდა.

უძრავი ქონების პორტალების მიხედვით, 2020 წლის ზაფხულში თბილისის შემოგარენში ყველაზე მოთხოვნადი ლოკაციებია: წყნეთი, კოჯორი, წავკისი, ოქროყანა, ტაბახმელა და საგურამო. ადგილმდებარეობის მიხედვით განსხვავებულია ფასები, მაგალითად ერთი თვით აგარაკის დაქირავება კიკეთში და საგურამოში საშუალოდ 2500-დან 3000 ლარამდე ღირს, ტაბახმელაში 4500 ლარი, ოქროყანაში და წყნეთში 5500-დან 6000 ლარამდე, ხოლო კოჯორში 6000 ლარზე ზემოთ.

Myhome-ის პროექტის ხელმძღვანელი მადონა კაჭკაჭაშვილი „კომერსანტთან“ საუბრისას აღნიშნავს, რომ სახლების და აგარაკების ქირავნობაზე მოთხოვნაც და მიწოდებაც წელს გაზრდილია.

„Myhome-ის მონაცემებით, გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, თბილისის შემოგარენში სახლების/აგარაკების ქირავნობაზე გაზრდილია როგორც მიწოდება, ასევე მოთხოვნა. საშუალო ფასი სეზონურ განთავსებაზე, სხვადასხვა ლოკაციაზე, განსხვავდება, თუმცა, მთლიანი ფონით სეზონური ქირის ფასი 5-10%-ის ოდენობითაა გაზრდილი. მიმდინარე სეზონზე, ყველაზე აქტუალური ლოკაციებია: წყნეთი, კოჯორი, წავკისი, ოქროყანა, ტაბახმელა. შარშანდელთან მიმართებაში, შედარებით გააქტიურდა შინდისის მიმართულებაც“, - განმარტავს მადონა კაჭკაჭაშვილი.

აგარაკებზე მოთხოვნის ზრდაზე საუბრობს კომპანია „რემაქსის“ ხელმძღვანელი მარიამ ასათიანიც, თუმცა აღნიშნავს, რომ პანდემიის პირობებში მესაკუთრეების ნაწილმა რომლებიც ადრე უძრავ ქონებას აქირავებდნენ, წელს თავად გადაწყვიტეს აგარაკების გამოყენება, რამაც შესაბამისად მიწოდება შეამცირა.

„თბილისის შემოგარენში აგარაკებზე მოთხოვნა გაზრდილია, ზოგადად სეზონურად მაისი-ივნისის თვიდან ყოველთვის იწყება ზრდა და ეს ამ შემთხვევაშიც ბუნებრივია, თუმცა წლევანდელ სეზონზე, რაც ალბათ კოვიდის პანდემიას უკავშირდება გვაქვს ისეთი ტენდენცია, რომ მოთხოვნა დიდია, თუმცა მიწოდება შემცირდა. მესაკუთრეების ნაწილმა რომლებიც მანამდე სახლებს აქირავებდნენ, პანდემიის პირობებში თავად გადაწყვიტეს არსებული ფართების გამოყენება. შესაბამისად, შემცირდა მიწოდება, ალბათ მეორე მიზეზია, ის რომ ზაფხულის პერიოდში ეს ადამიანები უცხოეთში ვეღარ წავლენ და თავიანთ უძრავ ქონებას თვითონ იყენებენ. ამ ყველაფერმა და მიწოდების შემცირებამ, ფასების ზრდა გამოიწვია, ჩემი ინფორმაციით ზრდა საკმაოდ მაღალია, დაახლოებით 20%-მდე. ადრე თუ  სტანდარტულად მოთხოვნა წყნეთზე, წავკისსა და ოქროყანაზე იყო, წელს იქედან გამომდინარე, რომ ამ ადგილებში ფასები გაიზარდა, უკვე წამოვიდა მოთხოვნა საგურამოზე, მცხეთაზე და სხვა მსგავს ლოკაციებზე, რითაც ადრე საერთოდ არ ინტერესდებოდნენ“, - განაცხადა მარიამ ასათიანმა.

ნინო თამაზაშვილი