თბილისის ახლო მომავლის ტრენდი ეკონომ კლასის საცხოვრებელი ბინებია

თბილისის ახლო მომავლის ტრენდი ეკონომ კლასის საცხოვრებელი ბინებია

access_time2021-04-22 17:00:54

Recov.ge-ის 2021წლის მონაცემებით, თბილისში ახალაშენებული ბინების ეკონომ სეგმენტი წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით 36%-ით, 2019-თან შედარებით კი 37%-ით გაიზარდა.

 

უძრავი ქონების ფასს სხვადასხვა ფაქტორი განსაზღვრავს, როგორებიცაა: მშენებლობის ხარისხი, სამშენებლო მასალები, ინფრასტრუქტურა თუ ლოკაცია.

 

იმისათვის, რომ დავადგინოთ რა არის დღეს ეკონომ კლასის პროექტებში ბინის ღირებულება, ამისათვის ყურადღება დიდწილად მაინც ადგილმდებარეობის განსაზღვრას უნდა დავუთმოთ. ასე, მაგალითად, თუ დიდუბეში 60-70 მ2  ფართის ბინა   – 60 ათასი აშშ დოლარი ღირს, საბურთალოზე ამავე ფართის ბინის საყიდლად საშუალოდ 70-75 ათასი აშშ დოლარია საჭირო. ვაკეში ფასები იზრდება და იგივე მახასიათებლების მქონე ბინის ღირებულება საშუალოდ 90 ათას აშშ დოლარამდეა. ეს არის ის ბიუჯეტი, რომელიც მეტნაკლებად მისაღები და ხელმისაწვდომია. ამიტომ, მოთხოვნა მსგავსი ღირებულების ბინებზე, პანდემიით გამოწვეული ეკონომიკური სირთულეების მიუხედავად შენარჩუნებულია და უფრო მეტიც, ზრდადია.

 


შესაბამისად, დეველოპერული სექტორიც ცდილობს და ითვალისწინებს მომხმარებლის ინტერესს. მაგალითისთვის, მ2- მა წარმატებით განავითარა ეკონომ კლასი პროდუქტი და ბინის ფლობა კიდევ უფრო ხელმისაწვდომი გახადა. მ3 საბურთალოს პროექტის ფარგლებში გამოცხადებული აქციის პირობებით, 1 კვ.მ შეძენის ღირებულება 600-700 აშშ დოლარია. ხელმისაწვდლომი პროექტების კიდევ ერთი კარგი მაგალითია, საცხოვრებელი კომპლექსი Archi ნუცუბიძე, სადაც 1კვ.მ ღირებულება 780 აშშ დოლარია.

 

აღსანიშნავია ისიც, რომ თბილისის მასშტაბით ეკონომ კლასის ბინების ბაზრის ღირებულება პრემიუმ სეგმენტთან შედარებით ნაკლებად შემცირდა.

 

რომ შევაჯამოთ, დედაქალაქში ახალაშენებული ბინების ეკონომ სეგმენტის ტრანზაქციები წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით, 2%-ით არის  გაზრდილი,  მედიუმ და პრემიუმ სეგმენტების ტრანზაქციების რიცხვი  კი 11% და 35%-ით შემცირდა. აქედან გამომდინარე, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ პანდემიის პირობებში ცხადად გამოიკვეთა ხელმისაწვდომ უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის ზრდის ტრენდი.


propertygeorgia.ge




მაისი-ივნისში ბათუმში ფრენებს ყაზახური, პოლონური, უკრაინული და არაბული ავიაკომპანიები განაახლებენ

მაისი-ივნისში ბათუმში ფრენებს ყაზახური, პოლონური, უკრაინული და არაბული ავიაკომპანიები განაახლებენ
access_time2021-05-15 15:51:59
ბათუმის განახლებულ საერთაშორისო აეროპორტში დღეს პირველი რეისი შეასრულა ყაზახურმა ავიაკომპანიამ „ეარ ასტანა", რომელმაც რეგულარული რეისების შესრულება განაახლა ალმათი - ბათუმი - ალმათის...

ირაკლი ნადარეიშვილი: „ყველა საკითხი, რასაც ბიზნესი აყენებს რეგულაციების შემსუბუქების თუ ვაქცინაციის კუთხით, საქართველოს მთავრობის დღის წესრიგშია და მიმდინარეობს აქტიური განხილვა

ირაკლი ნადარეიშვილი: „ყველა საკითხი, რასაც ბიზნესი აყენებს რეგულაციების შემსუბუქების თუ ვაქცინაციის კუთხით, საქართველოს მთავრობის დღის წესრიგშია და მიმდინარეობს აქტიური განხილვა
access_time2021-05-15 11:53:01
„ბიზნესთან აქტიური კომუნიკაცია წარმოადგენს საქართველოს მთავრობის პრიორიტეტს და პანდემიასთან დაკავშირებული გამოწვევების ფონზე განსაკუთრებით აქტუალურია, მათთან ერთად ვიმსჯელოთ როგორც რეგულაციების შემსუბუქების ან ეტაპობრივი მოხსნის, ასევე ვაქცინაციის და სხვა მნიშვნელოვან საკითხებზე, რათა დავიცვათ ბალანსი და ვიპოვოთ ისეთი შუალედი, რომ მაქსიმალურად დავიცვათ როგორც ბიზნესის, ასევე ჩვენი საზოგადოების ინტერესები და ეპიდემიოლოგების რეკომენდაციები - ამის შესახებ...

14 მაისი - რეგიონში ქართული ლარი და თურქული ლირა გამყარდა

14 მაისი - რეგიონში ქართული ლარი და თურქული ლირა გამყარდა
access_time2021-05-14 18:00:19
კორონავირუსის უარყოფითი ეფექტი ქართული ლარის კურსზე მკვეთრად აისახა. 2021 წლის 14 მაისის ოფიციალური კურსების მიხედვით, წლის დასაწყისიდან ქართული ლარი აშშ დოლართან მიმართებაში დაახლოებით 16 პუნქტით გაუფასურდა. შედარებისთვის, დაახლოებით 62 პუნქტით არის გაუფასურებული თურქული ლირა, სომხური დრამი მცირედით გამყარდა და აზერბაიჯანული მანათი კი პრაქტიკულად უცვლელია. ეროვნული ბანკის მიერ 14 მაისის ვაჭრობის შედეგად (რომლის ოფიციალური კურსი 15 მაისისთვისაა) ეროვნული ვალუტა აშშ...

Le Monde: ევროპა ტურისტებს „კოვიდ-თავისუფალი“ კუნძულებით იზიდავს

Le Monde: ევროპა ტურისტებს „კოვიდ-თავისუფალი“ კუნძულებით იზიდავს
access_time2021-05-15 18:00:26
ათენთან ყველაზე ახლოს მდებარე კუნძულ კეიაზე ტემპერატურის მომატებასთან ერთად ცხოვრების რიტმიც მატულობს. 27 გრადუსი იდეალური ტემპერატურაა შენობების გადაღებვის, რესტორნების და სასტუმროების მოწესრიგების და ახალი ტურისტული სეზონის დაწყებისთვის.   საბერძნეთში შეზღუდვები ყველგან იხსნება, უცხოელებისთვის აუცილებელი კარანტინი უქმდება, კეთილმოწყობილი პლიაჟები ისევ ამუშავდა, კლიენტები კი ბარების და რესტორნების ტერასებზე დაბრუნდნენ.   უცხოელ...

584 000 ლარიანი ჯარიმა ფულის გათეთრებისთვის - სებ-მა ბანკი და მისო დააჯარიმა

584 000 ლარიანი ჯარიმა ფულის გათეთრებისთვის - სებ-მა ბანკი და მისო დააჯარიმა
access_time2021-05-14 16:00:30
ეროვნულმა ბანკმა კომერციული ბანკი, მიკროსაფინანსო ორგანიზაცია, საგადახდო მომსახურების პროვაიდერი და ვალუტის გადამცვლელი პუნქტი (რაოდენობა უცნობია) ფულის გათეთრებისა და ტერორიზმის დაფინანსების აღკვეთის ხელშეწყობის შესახებ საქართველოს კანონმდებლობის დარღვევისათვის დააჯარიმა. ფულის გათეთრებისა...


მსგავსი სიახლეები

up