სამშენებლო პირამიდებისგან დაზარალებული კლიენტები მატერიალურ კომპენსაციას ვერ მიიღებენ – იურისტების განმარტება

სამშენებლო პირამიდებისგან დაზარალებული კლიენტები მატერიალურ კომპენსაციას ვერ მიიღებენ – იურისტების განმარტება

person access_time2016-07-12 09:45:27

სამშენებლო კომპანიების მიერ კლიენტების დაზარალების გამო სისხლის სამართლის რამდენიმე საქმეა აღძრული.  ყველაზე გახმაურებული მათ შორის „ცენტრ პოინტთან“ და „ოლიმპიურ ვარსკვლავთან“ დაკავშირებული პროცესებია. 

ამ კომპანიების მიერ დაზარალებული ათასობით მომხმარებელი სასამართლოს გადაწყვეტილებას ელოდება, თუმცა, რამდენად მისაღებიც უნდა იყოს მათთვის სასამართლოს ვერდიქტი, მათ მატერიალურ ზარალს ვერავინ აუნაზღაურებს, შესაბამისად, ამ ადამიანებს შეუძლიათ მხოლოდ „მორალური კომპენსაციის“ იმედზე იყვნენ – ასეთია იმ იურისტების შეფასება, რომლებსაც „კომერსანტი“ ესაუბრა. 


იურისტი დიმიტრი გაბუნია „ცენტრ-პოინტთან" დაკავშირებით მოვლენების განვითარების შემდეგ სცენარს ვარაუდობს:


თუ კომპანიის დამფუძნებლები დამნაშავეებად იქნებიან მიჩნეულნი, განაჩენის საფუძველზე მეორე მხარე უნდა იქნას ცნობილი დაზარალებულად. დაზარალებულად ცნობილ პირს კი უფლება აქვს ამის შემდეგ სამოქალაქო სარჩელი აღძრას და მატერიალური ზიანის ანაზღაურება მოითხოვოს. თუმცა, როგორც გაბუნია განმარტავს, არც "ცენტრ-პოინტის" და არც სხვა კომპანიის შემთხვევაში, თუ დამნაშავე პირს არ გააჩნია სათანადო ქონება, გადაწყვეტილება დარჩება „ცარიელ სასამართლო გადაწყვეტილებად“, რომლის აღსრულების მექანიზმები დღეის მდგომარეობით არ არსებობს.

 

„თუ ქონება არ არის, დაზარალებულების მატერიალურ მოთხოვნებსაც ვერ დააკმაყოფილებენ. ამ შემთხვევაში ჩიხური სიტუაციაა. ზოგადად, ამ პირამიდულ სქემებში დამნაშავე ადამიანების დაკავება გამოსავალი არ არის. 7-8 წელს მოიხდიან და ეგ არის. დაზარალებული ადამიანებისთვის მატერიალური ანაზღაურების მექანიზმი არ არსებობს. რაც მათ გააჩნიათ, დაყადაღებულია და ბანკის მიერ არის გაყიდული. „ცენტრ-პოინტის" შემთხვევაში კი, ჩემი აზრით, სახელმწიფოს მხრიდან, ეს არის ერთგვარი ბოლის გამოშვება,"-აცხადებს გაბუნია.

დეველოპერული კომპანიების მხრიდან პირამიდების სქემაზე და ამ მიმართულებით უამრავ დაზარალებულებზე საუბრობს იურისტი ამირან გიგუაშვილიც. მისი თქმით, სამშენებლო კოდექსში აუცილებელია შესაბამისი სამართლებრივი რეგულაციების შემოღება, რომელიც დაიცავს ინდივიდუალურ მენაშენეებთა ინტერსებს და დაარეგულირებს მშენებლობის პროცესში არსებულ ქაოსს.


გიგუაშვილი განმარტავს, რომ ასეთი პირამიდული სქემებით დაზარალებულები მატერიალურად მაინც ვერ დაკმაყოფილდებიან. იურისტის თქმით, ჩვენი სისხლის სამართლის კანონმდებლობა ისეა მოწყობილი, რომ პატიმრობა ან პირის დამნაშავედ ცნობა არ იწვევს ავტომატურად მატერიალურ კომპენსაციას. ამიტომ, როგორც გიგუაშვილი განმარტავს, დაზარალებულებისთვის არც არაფერი შეიცვლება გარდა მორალური მხარისა.



„გააჩნია რამდენად გადახდისუნარიანები არიან დამნაშავე პირები. კომპანიას თუ აქტივები არ აქვს, მაშინ დაზარალებულების დაკმაყოფილება ვერ მოხდება. მაგალითად, „ცენტრ-პოინტის" შემთხვევას თუ განვიხილავთ, ამ პიროვნებების ციხეში დაჭერა არ იქნება კომპენსაციების ავტომატური უზრუნველყოფის გარანტია"-აცხადებს გიგუაშვილი.


მისივე შეფასებით, დღეს საუბარია „ცენტრ-პოინტის" საქმეზე, თუმცა, მსგავსი ფაქტები ძალიან ბევრ დეველოპერულ კომპანიაში ხდება. 

 

შეგახსენებთ, რომ ცენტრ პოინტის დამფუძნებლებს პროკურატურა მომხმარებელთა თანხების, მილიონობით ლარის გაფლანგვაში ადანაშაულებს. 

 

2004 წლის შემდეგ კომპანიამ არაერთი მშენებლობა წამოიწყო. ბრალდების თანახმად, კომპანიის დამფუძნებლები შემდეგი პრინციპით მოქმედებდნენ: ქმნიდნენ ამხანაგობებს, თანხას კლიენტებისგან წინასწარ იღებდნენ და პროექტებს იწყებდნენ. ამის გამო კომპანიას ძალიან ბევრი შეუსრულებელი ვალდებულება დაუგროვდა - „ცენტრ პოინტს" 6200 ადამიანი ჰყავდა დასაკმაყოფილებელი. მშენებლობები 2008-2009-2010 წლებში უნდა დასრულებულიყო, მაგრამ „ცენტრ პოინტმა" ეს ვერ უზრუნველყო. შეუსრულებელი ვალდებულებების და კომპანიის კრიზისიდან გამოსვლის მიზნით „ცენტრ პოინტის" ხელმძღვანელობამ კომპანიის მართვა „დექსუსს" გადააბარა. მხარეებს შორის ხელშეკრულება 2013 წელს გაწყდა.


დღეს კი „ცენტრ-პოინტის" დამფუძნებლების მიმართ სისხლის სამართლის საქმეა აღძრული. "ცენტრ-პოინტ აჭარის" საინვესტიციო პროექტის ხელმძღვანელი ირაკლი მინდელი და გაყიდვების მენეჯერი სალომე ჩარკვიანი ორი დღის წინ, დიდი ოდენობით ჯგუფურად სხვისი ქონების გაფლანგვის ბრალდებით დააკავეს. არსებული ინფორმაციით, მათი აყვანა ბათუმის პროექტ "თეთრ მაგნოლიას" უკავშირდება. 

 

კიდევ ერთი გაჭიანურებული პროექტი აქვს „ოლიმპიურ ვარსვლავს". კომპლექსის მშენებლობა 2006 წელს დაიწყო და 2012 წელს უნდა დასრულებულიყო. თუმცა, კომპანია ამავე წელს 27 მილიონი ლარით დააჯარიმეს. „ოლიმპიური ვარსკვლავის" ხელმძღვანელები წინა ხელისუფლების პირობებში დაჯარიმებას იმ ფაქტს უკავშირებდნენ, რომ კომპანიის ერთ-ერთი დამფუძნებელი ზურაბ ზვიადაური კოალიცია „ქართულ ოცნებაში" გაერთიანდა.

 

„ოლიმპიური ვარსკვლავის" ხელმძღვანელობა დავების საბჭოში ვალის ჩამოწერას ცდილობდა.


2015 წლის წლის ოქტომბერში, "ოლიმპიური ვარსკვლავის" დირექტორის ზაზა რაზიკაშვილის წინააღმდეგ სისხლის სამართლის საქმე 15 მილიონამდე ლარის მითვისების ბრალდებით აღიძრა. რაზიკაშვილს გირაო აქვს შეფარდებული.


დღეს კომპანიის წარმომადგენელი ლელა რაზიკაშვილი „კომერსანტთან" აცხადებს, რომ კომპანიას უკვე ჩამოაწერეს ვალი და მშენებლობის განახლებისთვის „ოლიმპიური ვარსკვლავი" უკვე მზად არის. „ამ დროისთვის კომპანია ბოლო ეტაპებს გადის ინვესტორთან და მშენებლობის პროცესსაც დაიწყებს. ინვესტორია საქართველოში მოღვაწე დეველოპერთა ჯგუფი, თუმცა, მათ ვინაობას ვერ დაგისახელებთ. ამ თვის ბოლოს სამართლებრივი პროცესი უნდა მორჩეს. შემოდგომიდან სამშენებლო სამუშაოები უნდა განახლდეს"-აცხადეს რაზიკაშვილი.


„ოლიმპიურმა ვარსკვლავმა" მშენებლობის განახლება რამდენჯერმე უკვე დაანონსდა, მაგრამ ჯერჯერობით პროექტი ისევ გაჩერებულია.

 



დღის Top 10 საინტერესო ამბავი

დღის Top 10 საინტერესო ამბავი
access_time2020-08-11 21:00:41
დღის Top 10 საინტერესო ამბავი: 1.Georgian Capital-ის წარუმატებელი პროექტი - „საქართველოს ჯანდაცვის ჯგუფი“ არა ლიკვიდურობის გამო ლონდონის საფონდო ბირჟიდან ჩაიხსნა „საქართველოს ჯანდაცვის ჯგუფი“ (GHG) არალიკვიდურობის გამო ლონდონის საფონდო ბირჟიდან ჩაიხსნა. კომპანიის ინფორმაციით,...

კომპანიები და მათი მფლობელები, რომელთა „გაშავებასაც“ მერია ითხოვს

კომპანიები და მათი მფლობელები, რომელთა „გაშავებასაც“ მერია ითხოვს
access_time2020-08-11 17:20:07
თბილისის მერი კახი კალაძე საჯარო გამოსვლებში პირობების ჯეროვნად შეუსრულებლობის გამო „გაშავებით“ არაერთხელ დამუქრებია ტენდერებში გამარჯვებულ სხვადასხვა კომპანიას. „ბიზნესპრესნიუსი“ დაიტერესდა, სატენდერო ხელშეკრულებების დარღვევის გამო რამდენ შემთხვევაში მოითხოვა მერიამ კომპანიის „შავ სიაში“ მოხვედრა. მერიის შესაბამისი სამსახურების მიერ მოწოდებული ინფორმაციიდან ირკვევა, რომ თბილისის მერიამ მიმწოდებლის „შავ სიაში" რეგისტრაციასთან დაკავშირებით სახელმწიფო შესყიდვების სააგენტოს...

მსოფლიოში კორონავირუსის პირველი ვაქცინა ვლადიმერ პუტინის ქალიშვილმა გაიკეთა

მსოფლიოში კორონავირუსის პირველი ვაქცინა ვლადიმერ პუტინის ქალიშვილმა გაიკეთა
access_time2020-08-11 16:10:36
ვლადიმერ პუტინის განცხადებით რუსეთის ჯანდაცვის სამინისტრომ ადამიანებზე ორ თვიანი ტესტირების შემდეგ, მსოფლიოში პირველი კორონავირუსის ვაქცინა დაამტკიცა. რუსეთის მიერ შექმნილი კორონავირუსის საწინააღმდეგო ვაქცინა ვლადიმერ პუტინის შვილმაც გაიკეთა. „ჩემმა ერთ-ერთმა ქალიშვილმა ვაქცინა გაიკეთა, ამ მხრივ, მან პრეპარატის შემოწმების პროცესშიც მიიღო მონაწილეობა“ - აცხადებს რუსეთის პრეზიდენტი. პირველი ვაქცინის შემდეგ პუტინის ქალიშვილს 38 გრადუსი სიცხე დაუფიქსირდა,...

ვითიბი ბანკი ავტო სესხზე განსაკუთრებულ პირობებს სთავაზობს

ვითიბი ბანკი ავტო სესხზე განსაკუთრებულ პირობებს სთავაზობს
access_time2020-08-11 11:00:27
ვითიბი ბანკი, ახალი ავტომობილის შეძენის მსურველებს, განსაკუთრებულ პირობებს სთავაზობს. შეთავაზების ფარგლებში მომხმარებელს შეუძლია ბანკის პარტნიორი ავტო სალონებიდან გამოიყვანოს ავტომობილი, ისარგებლოს სამი წელი, ხოლო შემდეგ დააბრუნოს ყიდვის დროს შეთანხმებულ ფასად. რაც მთავარია 3 წლის შემდეგ (სესხის ვადის ბოლოს) მყიდველს სამი შემოთვაზებული ვარიანტიდან შეუძლია აირჩიოს ერთ-ერთი: დარჩენილი ღირებულების ფასად, ჩააბაროს ავტომობილი ავტო სალონს, რის შედეგადაც იფარება ვალდებულება ბანკის...

რუსი ტურისტების რაოდენობა თურქეთის კურორტებზე 32%-ით გაიზარდა

რუსი ტურისტების რაოდენობა თურქეთის კურორტებზე 32%-ით გაიზარდა
access_time2020-08-11 18:00:56
1 აგვისტოდან რუსეთმა თურქეთის მიმართულებით ავიაფრენები განაახლა და დღეისთვის მოთხოვნამ 2019 წლის ანალოგიური პერიოდს უკვე გადააჭარბა. Аэрофлот-ის ყველაზე მოთხოვნად რეისზე - „მოსკოვი-სტამბოლი“, მგზავრთა ნაკადმა 85%-ს მიაღწია. ავიაკომპანია S7-ში ამბობენ, რომ ბილეთების დაჯავშნა წინმსწრები ტემპებით მიმდინარეობს და სახეზეა გადადებული მოთხოვნის ეფექტი. Aviasales-ის მონაცემებით, 24 ივლისიდან, როდესაც ავიამიმოსვლის აღდგენის შესახებ...


მსგავსი სიახლეები

up