რა ქონება გადასცა ივანიშვილმა „ქართუს“ - ძვირადღირებული პროექტები დეტალურად

რა ქონება გადასცა ივანიშვილმა „ქართუს“ - ძვირადღირებული პროექტები დეტალურად

access_time2021-01-14 11:00:00

ბიძინა ივანიშვილმა პოლიტიკიდან წასვლა კიდევ ერთხელ გადაწყვიტა, როგორც თავად აღნიშნავს ამჯერად სამუდამოდ. მმართველი პარტიის თავმჯდომარის პოსტის დატოვებამდე 2 კვირით ადრე 2020 წლის ბოლოს ქართული ოცნების დამაარსებელმა და საქართველოში ყველაზე მდიდარმა ადამიანმა დაახლოებით $1.5 მლრდ-ის აქტივები მის მიერვე დაარსებულ ფონდ „ქართუზე“ გადააფორმა.


გადაფორმებულ აქტივებს შორისა ბანკი "ქართუ", პანორამა თბილისი, სასტუმრო "პარაგრაფი", დასრულებული და მშენებარე ობიექტები ბათუმში, ციხისძირში, ჩაქვში, შეკვეთილში, ანაკლიაში, ბაკურიანსა და აბასთუმანში. სამშენებლო კომპანია „ელიტა ბურჯი“ და საკუთარი ბიზნეს-ცენტრი სოლოლაკში.


იმის გამო, რომ აქტივების აქციები ბირჟაზე ღიად არ ივაჭრება, მათი ღირებულების განსაზღვრა უფრო რთულია და პირობით დაშვებებს ეფუძნება. ხსენებული $1.5 მლრდ-ც ამ დაშვებიდან მომდინარეობს. როგორც თავად ივანიშვილი entrepreneur-თან ინტერვიუში განმარტავს აქივების ნაწილის შექმნა მას საბაზრო ღირებულებასთან შედარებით 2-ჯერ ძვირი დაუჯდა და მაგალითად შეკვეთილის „პარაგრაფი“ მოჰყავს რომლის აშენებაზეც $127 მლნ დაიხარჯა, მაშინ როცა სასტუმროს ღირებულება მხოლოდ 50-60 მლნ დოლარია.


პანორამა-თბილისი ერთ-ეთი ყველაზე უფრო მეტად გახმაურებული, მასშტაბური, ძვირადღირებული და ხანგრძლივი ისტორიის მქონე პროექტია, რომლის შესახებაც პირველად 2014 წელს, ჯერ კიდევ გიგი უგულავას მერობის პერიოდში გახდა ცნობილი. მთელი ამ პერიოდის განმავლობაში ჯამური საინვესტიციო ღირებულების მოცულობა, დასრულების ვადა და უშუალოდ პროექტის დეტალები რამდენჯერმე შეიცვალა. თავდაპირველად კომპლექსისთვის 4 წერტილი შეირჩა. თავისუფლების მოედანზე ყოფილი ცეკავშირის შენობა, ერეკლე მეორის მოედანზე მდებარე ქარვასლა, სოლოლაკი ქედი და თაბორის მთა. საინვესტიციო ღირებულებად $600 მლნ დასახელდა, რომელიც იმდროისთვის ₾1 მლრდ-ს უდრიდა. ითქვა ისიც, რომ პროექტი 3 წელიწადში დასრულდებოდა. შენობები ერთმანეთს საბაგირო გზებით უნდა დაკავშირებოდა. დღეს მშენებლობა ოთხივე წეტტილზე მიმდინარეობს, თუმცა ერეკლე მეორის მოედანი კომპლექსის დანარჩენ ნაწილს საბაგიროთი აღარ დაუკავშირდება.


ცეკავშირის შენობის ადგილას მარიოტის Luxury Collection-ის მშენებლობის დასრულების თარიღად ჯერ 2018, შემდეგ კი 2020 წელი დასახელდა. პანდემიის გამო ვადამ კიდევ 1 წლით გადაიწია. სასტუმროს 6 კატეგორიის 220 ნომერი, A კლასის საოფისე ფართები, სპა, ფიტეს-ცენტრი და საცურაო აუზი ექნება. მისი საინვესტიციო ღირებულება $101 მლნ-ს შეადგენს.


სოლოლაკის ქედზე Autograph Collection შენდება. ერთ და ორსართულიანი შენობები ერთმანეთს დახრილი ლიფტით დაუკავშირდება მთლიანი სასტუმრო კი პუშკინის სკვერში მდებარე კომპლექსის მეორე ნაწილს - საბაგირო გზითა და 34 გონდოლით. თავდაპირველი გეგმით სოლოლაკის სასტუმროში 370 ნომერი უნდა ყოფილიყო და საინვესტიციო ღირებულებას $200 მლნ-ისთვის მიეღწია, დღეს ეს რიცხვები 190 ნომრამდე და $115 მლნ-მდეა შემცირებული. კომლექსის ამ ნაწილის დასრულების სავარაუდო თარიღად 2023 წელი სახელდება.


თაბორის ქედზე 402 000 კვადრატული მეტრიდან 95%-ზე გამწვანება მოეწყობა, იმავე ტერიტორიაზე დაგეგმილია 176 ნომრიანი სასტუმროს, ხელოვნური ტბისა და გოლფის მოედნის მშენებლობაც რომელიც ასევე საბაგირო გზით დაუკავშირდება კომპლექსის ორ ნაწილს სოლოლაკის ქედსა და პუშკინის სკვერში. პროექტის საინვესტიციო ღირებულება $90 მლნ-ს შეადგენს. პროექტის დასრულების თარიღად 2022 წელი სახელდება.


2023 წელს უნდა დასრულდეს 150 ნომრიანი სასტუმროს მშენებლობა ერეკლე მეორის მოედანზეც. სინვესტიციო ღირებულება ამ შემთხვევაში შედარებით მოკრძალებულია და $36 მლნ-ს შეადგენს.



ჯამში კომპლექსი სრულად 2023 წლიდან უნდა ამუშავდეს. ინვესტიციის საერთო ღირებულება კი $360 მლნ-ს შეადგენს.


ძვირადღირებული პროექტებიდან ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული შეკვეთილის სასტუმრო "პარაგრაფია". თანაინვესტირების ფონდის ვებგვერდზე მოცემული ინფორმაციით 2017 წელს გახსნილი სასტუმრო $120 მლნ დაჯდა. გამორჩეულ არქიტექტურასთან ერთად სასტუმროს ზღვაში 115 მეტრზე შეჭრილი საცურაო აუზი და 1600 კუბური მეტრის მქონე აკვარიუმი გამოარჩევს. კომპლექსი ასევე მოიცავს ზამთრის ბაღს, ჩოგბურთის კორტებს, საკონფერეციო დარბაზებსა და ბავშვთა გასართობ სივრცეებს. 2018 წელს, Marriot international-მა პარაგრაფი ევროპის 300 სასტუმროს შორის პირველ ადგილზე დაასახელა.


მშენებლობის პროცესშია კიდევ ერთი მარიოტის ქსელის Luxury Collection-ის ბრენდის 120 ნომრიანი სასტუმრო და გამაჯანსაღებელი კომპლექსი მწვანე კონცხზე, სადაც გეგმის მიხედვით სპა, აუზი, ფიტნეს ცენტრი, რესტორანი, ლაუნჯ ბარი, ჩოგბურთის, ფეხბურთის და კალათბურთის მოედნები, საბავშვო - სარეკრიაციო ზონა და ბიზნესშეხვედრებისთვის საჭირო საკონფერენციო სივრცეები უნდა განთავსდეს. საინვესტიციო ღირებულება $70 მლნ-ს შეადგენს.


ფონდისთვის გადაცემული შავიზღვისპირეთში არსებულ ქონების ჩამონათვალში ასევე შედის: შპს ბიზნეს დეველოპმენდი ციხისძირში, შპს სისაიდი ჩაქვში და შპს ბიზნესრივერა განმუხურში.


მთლიანად ფონდის სახელზე გადაფორმდა „ბანკი ქართუც.“ 1996 წელს საქართველოში „როსისკიი კრედიტი ქართუ“ დაფუძნდა, რომელმაც საბანკო ლიცენზია მომდევნო 1997 წელს მიიღო 1998 წლიდან კი „ბანკი ქართუს“ სახელით დაიწყო ოპერირება. 2019 წლის მდგომარეობით ბანკია აქტივების მოცულობა 1.337 მლრდ ლარს შეადგენდა, გაცემული ჰქონდა 879 მლნ ლარის სეხი, მეანაბრეთა თანხები კი 778 მლნ-ს უდრიდა. იმავე წელს ბანკის შემოსავალმა 108 მლნ ლარს მიაღწია, საიდანაც მოგება 22 მლნ ლარი იყო. მართალია საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად ბანკი სააქციო საზოგადოებადაა მოწყობილი, მაგრამ თიბისისა და საქართველოს ბანკისგან განხვავებით მისი აქციები ღიად არ ივაჭრება, რის გამოც ზუსტი საბაზრო კაპიტალიზაციის დადგენა რთული ხდება.


ფონდ "ქართუს" საკუთრებაში გადავიდა ასევე 1998 წელს დაფუძნებული სამშენებლო კომპანია „ელიტა ბურჯი.“ მისი სრული ან ნაწილობრივი მონაწილეობით აშენდა და შენდება: პანორამა თბილისი, Autograph Collection-ის სასტუმრო აბასთუმანში, ლიბერთი ბანკის სათაო ოფისი, ბათუმი ტაუერი, ყავის ქარხანა „მეამე,“ განახლებული „შერატონ მეტეხი გრანდ თბილისის პალასი,“ აქსის თაუერსი, შეკვეთილის სასტუმრო "პარაგრაფი", ქინგ დევიდ რეზიდენსი, რედისონის სასტუმრო წინანდალში, შეკცვეთილში მდებარე საკონცერტო დარბაზი ბლექ სი არენა...


ექსპრემიერმა ფონდის სახელზე გადაიტანა ეგრეთვე სოლოლაკში მდებარე საკუთარი საცხოვრებელი სახლი და ბიზნესცენტრი. ბიზნესცენტრი იაპონელი არქიტექტორის შინ ტაკამაცუს მიერაა დაპროექტებული და სხვადასხვა წყაროს ინფორმაციით 40 ან 50 მლნ აშშ დოლარი დაჯდა.


ფონდისთვის გადაცემულ ქონებათა ნუსხაში ასევე მოხვდა სადაზღვეო კომპანია „ქართუ“ ბაკურიანის საბაგიროები და „ლაგუნა ვერე.“ რაც შეეხება ნახატების კოლექციას, ივანიშვილის განცხადებით მათი ნაწილი უკვე გაიყიდა და ფული ფონდს გადაერიცხა, დარჩენილი ნაწილი რეალიზაციის პროცესშია და ფონდი "ქართუ" დამატებით თანხებს ან მათი გაყიდვის შემდეგ მიიღებს, ან იქამდე თავად ნახატები გადავა მის ბალანსზე.


ქველმოქმედის სახელით ცნობილი ბიზნესმენი ბიძინა ივანიშვილი ქართულ პოლიტიკაში 2011 წლის ოქტომბერში სრულიად მოულოდნელად გამოჩნდა. რადგან ბიზნესმენი იქამდე მედიასთან არ კონტაქტობდა მოსახლეობის დიდმა ნაწილმა მის შესახებ მხოლოდ ის იცოდა, რომ სამება ააშენა და კიდევ სხვა პროექტებიც ჰქონდა დაფინანსებული. ინტერნეტში მის შესახებ 2005 წელს რუსული "ვედომოსტისთვის"მიცემული ერთადერთი ინტერვიუ, მწირი ბიოგრაფიული ცნობები და სულ რამდენიმე ფოტო იძებნებოდა.


2012 წლის 1-ლი ოქტომბრის საპარლამენტო არჩევნებში კოალიცია „ქართულმა ოცნებამ“ ამომრჩეველთა 55%-იანი მხარდაჭერა მიიღო და პირველად 1990 წლის 28 ოქტომბრის შემდეგ საქართველოში ხელისუფლება არჩევნების გზით შეიცვალა. ივანიშვილი პრემიერი გახდა. 2013 წლის ოქტომბრის საპრეზიდენტო არჩევნების შემდეგ ივანიშვილმა პრემიერისა და პარტიის თავმჯდომარეობის პოსტი საკუთარი სურვილით დატოვა, თუმცა 2018 წლის აპრილში პოლიტიკაში დაბრუნდა და იმავე წლის მაისში კვლავ „ქართული ოცნების“ თავჯდომარე გახდა, რასაც 1 თვეში გიორგი კვირიკაშვილის პრემიერობიდან გადადგომა მოჰყვა, ოფიციალურად „იუნისეფის მიერ ნაჩვენები გაზრდილი ბავშვთა სიღარიბის გამო.“


ივანიშვილი პოლიტიკიდან ხელმეორედ უკვე 2021 წლის 11 იანვარს წავიდა. მისი განცხადებით უკან აღარ დაბრუნდება, თავისი ყოფილი პარტიის მხარდამჭერიც აღარ იქნება და მისი მაქსიმალური სამოქალაქო აქტივობა პოლიტიკაში არჩევნებზე ხმის მიცემით შემოიფარგლება.


Forbes-ის ცნობით ივანიშვილის ქონება $4.8 მლრდ-ს შეადგენს და 572-ე ადგილზე იმყოფება. შეფასბაში უფრო გულუხვი Bloomberg აღმოჩნდა, რომლის ინფორმაციითაც ექს პერემიერის ქონება $5.67 მლრდ-ა და 467-ე ადგილზე იმყოფება. თავად ივანიშვილის მტკიცებით ფორბსთან 10 წელზე მეტია არ უთანამშრომლია, ბლომბერგთან საერთოდ არ ჰქონია კონტაქტი და რა მეთოდით დაითვალა ან ერთმა ან მეორე გამოცემამ მისი ქონება მისთვის უცნობია.

 

გიორგი ელიზბარაშვილი

 



თეგები:
ქართუ



საქართველოს ბიზნეს ასოციაციის აღმასრულებელი დირექტორის მოადგილედ მარიანა მორგოშია დაინიშნა

საქართველოს ბიზნეს ასოციაციის აღმასრულებელი დირექტორის მოადგილედ მარიანა მორგოშია დაინიშნა
access_time2021-06-25 09:50:13
საქართველოს ბიზნეს ასოციაციის აღმასრულებელი დირექტორის ახალ მოადგილეს, მარიანა მორგოშიას მრავალპროფილური, საჯარო და კერძო სექტორებში მუშაობის 20 წლიანი სამუშაო გამოცდილება აქვს. აღნიშნული გამოცდილება მოიცავს ჯანდაცვის მენეჯმენტის, პროექტების მართვის, საბანკო და სოფლის მეურნეობის მიმართულებებს. მარიანა ასევე სრულად ფლობს ინფორმაციას წარმოების სექტორში არსებულ პრობლემატურ საკითხებზე და ბიზნეს ასოციაციაში იგი ამ მიმართულებითაც აქტიურად იმუშავებს. მარიანა...

საქართველომ უკრაინულ „ALTKOM“-ს 6,78 მლნ ევროს საერთაშორისო დავა მოუგო

საქართველომ უკრაინულ  „ALTKOM“-ს 6,78 მლნ ევროს საერთაშორისო დავა მოუგო
access_time2021-06-25 10:00:53
მრავალწლიანი საერთაშორისო დავა საქართველოს გამარჯვებით დასრულდა. საქმე ეხება სამტრედია-გრიგოლეთის მონაკვეთის ავტომაგისტრალის მშენებლობას, რა დროსაც უკრაინულმა კონტრაქტორმა კომპანია „Road Building ALTKOM“-მა დაახლოებით 25 მილიონი ევრო ავანსის სახით აიღო, ხოლო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სამუშაოები არ შეასრულა და ქვეყანა დატოვა.   „ALTKOM“-ს მიერ ვალდებულებების დარღვევის გამო გაფორმებული ხელშეკრულება 2017 წელს საავტომობილო გზების დეპარტამენტმა შეწყვიტა. რის შემდეგაც...

დღის TOP 10 საინტერესო ამბავი

დღის TOP 10 საინტერესო ამბავი
access_time2021-06-24 21:00:30
დღის TOP 10 საინტერესო ამბავი:   1. კოვიდრეგულაციების დარღვევებზე დაკისრებული ჯარიმები გაუქმდა პრემიერ ირაკლი ღარიბაშვილის გადაწტვეტილებით, 245 000 ფიზიკურ და 344 პირს კოვიდჯარიმები ჯამში 76 მლნ ლარი ჩამოეწერება.   2. „ქართული ოცნების“ მხრიდან მეტ პოპულიზმს ვნახავთ“ - ზურაბ ჭიაბერაშვილი კოვიდჯარიმების...

ლარი ყველა ძირითად საერთაშორისო ვალუტასთან მიმართ გამყარდა

ლარი ყველა ძირითად საერთაშორისო ვალუტასთან მიმართ გამყარდა
access_time2021-06-24 18:00:11
ლარი გამყარებას განაგრძობს. 24 ივნისის ვაჭრობის შედეგად, ეროვნული ვალუტა ძირითად საერთაშორისო ასევე თურქულ ლირასთან და აზერბაიჯანულ მანათთან მიმართებაში გამყარდა. სომხურ დრამთან და რუსულ რუბლთან კი გაუფასურდა. 0.79 თეთრიანი გამყარების შემდეგ 25 ივნისს, დოლარის ოფიციალური კურსი 3.1470 იქნება. Bloomberg-ის სავაჭრო პლატფორმაზე კი მიმდინარე კურსი 3.1450-ა, იმდენივე, რამდენიც დილით ვაჭრობის დასაწყისში. ევროსთან მიმართ ლარი 1.04 თეთრით გამყარდა და კურსი...

ვითიბიში ლარის ანაბრის გახსნა უფრო მომგებიანია, ვიდრე სხვასთან

ვითიბიში ლარის ანაბრის გახსნა უფრო მომგებიანია, ვიდრე სხვასთან
access_time2021-06-24 16:55:59
ვითიბი მომხმარებელს ლარში გახსნილ ანაბრებზე საუკეთესო პირობებს სთვაზობს. დღეიდან,  ნებისმიერი მსურველი, რომელიც ვითიბიში გახსნის ანაბარს ლარში,  ყველაზე მაღალ - 12.75% წლიურ სარგებელს (12.03% ეფექტური) მიიღებს, ხოლო, ვადიანი ანაბრის დარღვევის შემთხვევაში, მიიღებს ყველაზე მაღალ, წლიურ 9%-ს, რითიც დააზღვევს ლარის შესაძლო გაუფასურებით გამოწვეულ სავალუტო რისკს.   „ჩვენ...


მსგავსი სიახლეები

up