რა ღირს მიწის ნაკვეთები თბილისში და რატომ შემცირდა მოთხოვნა

რა ღირს მიწის ნაკვეთები თბილისში და რატომ შემცირდა მოთხოვნა

access_time2018-10-12 19:30:08

თბილისში მიწის ნაკვეთებზე ფასები არ გაზრდილა, თუმცა მოთხოვნა შემცირდა. როგორც „ბიზნესპრესნიუსთან“ საუბრისას უძრავი ქონების სააგენტოებში აცხადებენ, ბოლო პერიოდში უცხოელებისთვის ბინადრობის მინიჭების უფლება გართულდა, რაც შესაძლოა, მოთხოვნის შემცირების ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი იყოს.


არადა, ბოლო წლების განმავლობაში თბილისში კერძო სახლების მშენებლობა სულ უფრო პოპულარული გახდა. დედაქალაქის დაუსახლებელი ტერიტორიები სწრაფად გაშენდა.


„ბიზნესპრესნიუსი“ დაინტერესდა, რა ღირს მიწის ნაკვეთები თბილისში და როგორია მოთხოვნა. როგორც უძრავი ქონების სააგენტოებში გვითხრეს, კვადრატული მეტრის ფასი მისი მდებარეობის მიხედვით განისაზღვრება და ღირებულებაზე გავლენას ახდენს ისიც, თუ რამდენად ახლოა იგი ცენტრალურ გზასთან,
საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან, რამდენად განვითარებულია მიმდებარე ტერიტორიაზე ინფრასტრუქტურა და რამდენად უზრუნველყოფილია კომუნიკაციები - ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი, წყალი და ა.შ.


პორტალი ss.ge-ის რედაქტორი ლელა არაბული „ბიზნესპრესნიუსთან“ დედაქალაქში კვადრატული მიწის ნაკვეთის ფასზე საუბრობს.


„დიდ დიღომში მიწის საშუალო ფასი 55 დოლარია. ფასები 10 დოლარიდან იწყება და 100 დოლარამდეც ადის. უშუალოდ დიდი დიღმის დასაწყისში შესაძლოა, ერთი კვადრატული 300 დოლარიც კი ღირდეს, დასახლებისგან ცოტა მოშორებით 10 დოლარიც ღირს.


რაც შეეხება ნუცუბიძის პლატოს, საშუალო ფასი 129 დოლარია. ფასი 60 დოლარიდან 150 დოლარამდე მერყეობს. ვაკეში საშუალო ფასი კი 400 დოლარია“, - განაცხადა არაბულმა.



ლელა არაბულის თქმით, მიწის ნაკვეთი, რომელზეც დამტკიცებულია სახლის პროექტი, ქალაქის რომელ მხარესაც არ უნდა იყოს, უფრო ძვირად იყიდება. მისი თქმით, ვაკეში ერთი კვადრატული მეტრი ასეთი მიწის ნაკვეთი 2000 დოლარიც კი ღირს.


„ვარკეთილში ერთი კვადრატული მეტრი მიწის ნაკვეთის ფასი 10 დოლარიდან იწყება და დამტკიცებული პროექტით 400 დოლარამდე ღირს. საშუალო ფასი ერთ კვადრატულ მეტრზე 60-70 დოლარი გამოდის. ივერთ უბანში მიწის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 70 დოლარია.


მიწის ფასი ყველაზე ძვირი მთაწმინდაზე და ავლაბარშია. მთაწმინდაზე კვადრატული მეტრი მიწის ნაკვეთი დამტკიცებული პროექტით 6 ათასი დოლარიც კი ღირს, ხოლო ავლაბარში 4 ათას დოლარამდეც ადის.“ - განაცხადა არაბულმა.


როგორც უძრავი ქონების სააგენტოს myclient.ge დირექტორი გვანცა გუჯელაშვილი „ბიზნესპრენიუსთან“ საუბრისას აცხადებს, მიწის ნაკვეთზე მოთხოვნა შემცირებულია.


„ჩვენი სააგენტოს მონაცემებიდან გამომდინარე, ბოლო პერიოდში უძრავ ქონებაზე, მითუმეტეს მიწაზე ფასების ცვლილება არ შეინიშნება. სამაგიეროდ, შემცირებულია მოთხოვნა. ამის ერთ-ერთი მიზეზი შესაძლოა იყოს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის ბინადრობის მინიჭების უფლება, რომელიც ბოლო პერიოდში საკმაოდ გართულდა. საბოლოო ჯამში, ამან მოთხოვნაზე გარკვეული ნეგატიური როლი ითამაშა. რა თქმა უნდა, მიწის ყიდვაზე მოთხოვნა უფრო მეტად უცხოელების მხრიდან იყო. საქართველოს მოქალაქეები ერთეულები არიან, ვისაც მიწის შეძენა და სახლის აშენება სურს“, - განაცხადა გუჯელაშვილმა.


მისი თქმით, მიწაზე ყველაზე დიდი მოთხოვნა ძველი თბილისის ტერიტორიაზეა - აბანოთუბანში და ავლაბარში მიწებს ძირითად სასტუმროების ასაშენებლად ყიდულობენ, ხოლო დიდ დიღომში კერძო სახლებისთვის.


BPN






ინაუგურაციას სხვა ქვეყნების მეთაურებიდან მხოლოდ სომხეთის პრეზიდენტი დაესწრება

ინაუგურაციას სხვა ქვეყნების მეთაურებიდან მხოლოდ სომხეთის პრეზიდენტი დაესწრება
access_time2018-12-14 21:10:31
საგარეო საქმეთა მინისტრის მოადგილემ ხათუნა თოთლაძემ ის უცხოელი სტუმრები დაასახელა, რომლებიც საქართველოს მეხუთე პრეზიდენეტის, სალომე ზურაბიშვილის ინაუგურაციას დაესწრებიან. საგარეო საქმეთა სამინისტროს ინფორმაციით, დღევანდელი მონაცემებით, ინაუგურაციას დაესწრება სომხეთის პრეზიდენტი არმენ სარქისიანი, საფრანგეთის ყოფილი პრეზიდენტი ნიკოლა სარკოზი, საფრანგეთის ყოფილი თავდაცვის მინისტრი და სოციალურ საქმეთა ყოფილი მინისტრი, თურქეთის ვიცეპრეზიდენტი, აზერბაიჯანის...

“ВТБ Украина”-ს აქტივების ყიდვით უკრაინის უმდიდრესი ადამიანია დაინტერესებული

 “ВТБ Украина”-ს აქტივების ყიდვით უკრაინის უმდიდრესი ადამიანია დაინტერესებული
access_time2018-12-14 19:00:20
ნოემბრის ბოლოს უკრაინის ცენტრალურმა ბანკმა რუსული ბანკის „ВТБ“-ის ადგილობრივი შვილობილი კომპანია  „ВТБ Украина“ გაკოტრებულად გამოაცხადა.  ანაბრების დაზღვევის ეროვნული სააგენტოს მონაცემებით, უკვე დასრულდა გაკოტრებული ბანკის აქტივების და ვალდებულების გადაცემაზე  განაცხადების მიღება. ამჟამად ВТБ Украина-ს შეძენისთვის იბრძვის 3 უმსხვილესი უკრაინული ფინანსური ინსტიტუტი - წერს რუსული გამოცემა kommersant.ru „ფონდა უარი...

ს.ს მისო „კრისტალი“ საქართველოს პასუხისმგებელი ბიზნესის კონკურსის ‘Meliora 2018’- ის გრან პრის მფლობელია

ს.ს მისო „კრისტალი“  საქართველოს პასუხისმგებელი ბიზნესის  კონკურსის  ‘Meliora 2018’- ის  გრან პრის  მფლობელია
access_time2018-12-14 17:08:50
საქართველოს პასუხისმგებელი ბიზნესის კონკურსში ‘Meliora 2018’- ის გრან პრის მფლობელი ს.ს მისო „კრისტალი“ გახდა. კომპანიას ჯილდო საქართველოში ევროკავშირის წარმომადგენლობის უფროსის მოადგილემ, კარლო ნატალემ გადასცა. კორპორაციული სოციალური პასუხისმგებლობის მიმართულებით განხორციელებული საუკეთესო პროექტები 13 დეკემბერს დაჯილდოების ცერემონიაზე გამოვლინდა. კონკურსში მონაწილეობას 91 კომპანია იღებდა, ფინალურ ეტაპზე კი 41 კომპანია მათ მიერ განხორციელებული 76 პროექტით გადავიდა....

„არდი დაზღევევა“ ახლა უკვე გორში

„არდი დაზღევევა“ ახლა უკვე გორში
access_time2018-12-14 16:00:32
„არდი დაზღვევა“ ქსელის გაფართოებას გორში დაზღვევის სახლის გახსნით განაგრძობს. როგორც ცნობილია, GAZELLE FINANCE GEORGIA-მ სადაზღვევო კომპანია „არდიში” ინვესტიცია განახორციელა. სწორედ ამან დააჩქარა საქართველოს მასშტაბით ქსელის გაფართოების პროცესი. ქუთაისის სერვის ცენტრის განახლების შემდეგ, სადაზღვევო კომპანიამ გორში პირველი ფილიალი გახსნა. ამიერიდან, გორელები შეძლებენ მიიღონ სრული სადაზღვევო მომსახურება ერთ, კომფორტულ სივრცეში. „არდის“...

TI - კ2 კოეფიციენტის მატების შესაძლებლობა კორუფციის რისკებს ზრდის - რა ხდება სამშენებლო ბიზნესში

TI - კ2 კოეფიციენტის მატების შესაძლებლობა კორუფციის რისკებს ზრდის - რა ხდება სამშენებლო ბიზნესში
access_time2018-12-14 14:30:00
სამშენებლო სექტორში მსხვილი, საშუალო და მცირე ზომის საწარმოები მრავლად არის წარმოდგენილი, მონოპოლიური ან ოლიგოპოლიური მდგომარეობა არ შეინიშნება. ბაზარზე 43 მსხვილი, 281 საშუალო და 6 620 მცირე ზომის აქტიური საწარმოა. თუმცა, მსხვილ საწარმოებში შრომის ანაზღაურება 2-ჯერ მეტია, ვიდრე მცირე საწარმოებში, როცა დასაქმებულთა 43% მცირე საწარმოებზე მოდის, — ასეთია  „საერთაშორისო გამჭვირვალობა - საქართველო” შეფასება მშენებლობის სექტორში ბოლო ათწლეულის განმავლობაში მიმდინარე...


მსგავსი სიახლეები

up