პანდემიის გავლენა უძრავი ქონების ბაზარზე

პანდემიის გავლენა უძრავი ქონების ბაზარზე

access_time2021-03-11 12:25:36

XXI საუკუნეში თუ რამე შეაჩერებდა მსოფლიოს აჩქარებულ რიტმს, რადიკალურად შეცვლიდა ჩვენი ცხოვრების წესს და სამომავლო გეგმებს, ალბათ არავის ეგონა. აღარაფერს ვამბობ იმაზე, ნიღაბი და ანტიბაქტერიული საშუალება რომ ე.წ.„ Must Have” ნივთები გახდა ჩვენთვის.


დადგა დრო, როცა მომავლის განჭვრეტა ძნელი გახდა და უფრო მეტს ვფიქრობთ ისეთ საჭირო და უპირობოდ დადებითი ნაბიჯების გადადგმაზე, როგორიც მოგზაურობა, ქორწილის დაგეგმვა თუ  უძრავი ქონების შეძენაა.


დიახ, კოვიდ 19-მა გავლენა ამ სფეროზეც მოახდინა. ადამიანები მეტი დაფიქრებით ეკიდებიან ბინის ყიდვის საკითხს, განვადების გაკეთებას და  იპოთეკური სესხის აღებას. მსგავსი გარემო-პირობები,  ბუნებრივია ახდენს გავლენას მნიშვნელოვანი გადაწყვტილების მიღების დროს, შესაბამისად, არამდგრადმა ეკონომიკურმა მდგომარეობამ, მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე შეამცირა. იკლო მშენებლობებმაც,  ახალაშენებული ბინების რაოდენობა წინა წელთან შედარებით 14%-ით ნაკლებია.


გარდა ამისა,  2021 წლის იანვარში, თბილისში, ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების მაჩვენებელი 14%-ით შემცირდა, ძველ ბინებზე რეგისტრირებული ტრანზაქციების რიცხვი კი 26%-ით.


როგორ იმოქმედა პანდემიამ ბინების ფასზე თბილისში?


რაც შეეხება ფასებს, ზოგიერთ უბანში შემცირდა, ზოგგან კი რაოდენ გასაკვირიც არ უნდა იყოს მოიმატა. მაგალითად, 2020 წელს ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი საბურთალოზე, ფონიჭალასა და ბაგებში 10%, 9% და 4% -ით შემცირდა, ეს ალბათ იმიტომ რომ ფონიჭალაში ახალაშენებული ბინების ბაზარი ნაკლებად აქტიურია. სამაგიეროდ, წყნეთში, მთაწმინდაზე, გლდანში და ნაძალადევში ფასი  14%, 9% და 7-7%-ით გაიზარდა. ძველი აშენებული ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი 14%, 13% და 7%-ით კრწანისში, წყნეთსა, და ისანში, პირიქით, გაიზარდა. 


შექმნილი ვითარებიდან გამომდინარე, დეველოპერების გარკვეულმა ნაწილმა პირველად ბაზარზე უკვე დაიწყო ფასდაკლების აქციები, რომელიც არ უნდა გამოგრჩეთ და აუცილებლად თქვენს სასარგებლოდ გამოიყენოთ.



როგორ მოვძებნოთ სასურველი ბინა თბილისში?


თუ გსურთ დეველოპერების ყველა შეთავაზება, ერთ სივრცეში ნახოთ, უძრავი ქონების ყველაზე დიდ პლატფორმას უნდა მიმართოთ. თბილისში ბინის შეძენისას area.ge დაგეხმარებათ!



არეა გთავაზობთ ამომწურავ ინფორმაციას თქვენი მომავალი ბინის შესახებ, გაძლევთ საშუალებას დაუკავშირდეთ კომპანიას და გაეცნოთ ყველა წვრილმანს, მშენებლობის ხარისხიდან დაწყებული , დასრულების, ჩაბარების ტიპისა და სხვა თქვენთვის საინტერესო დეტალების შესახებ. მეტიც, არეა დაგეხმარებათ, საჭიროების შემთხვევაში აიღოთ იპოთეკური სესხი მარტივად და შეიძინოთ ბინა, რომელზეც აქამდე ოცნებობდით.

 

(R)


თეგები:
არეა



ქართული არხები ხვალიდან, შესაძლოა, ფასიანი გახდეს

ქართული არხები ხვალიდან, შესაძლოა, ფასიანი გახდეს
access_time2021-07-31 13:04:25
ხვალიდან, ქართული არხები შესაძლოა, საკაბელო ტელევიზიებისთვის ფასიანი გახდეს. აღნიშნულის შესახებ საკაბელო ტელევიზიების კავშირის მიერ გავრცელებულ განცხადებაშია აღნიშნული.   კავშირის ცნობით, 2021 წლის ივნისში მაუწყებლობის ტრანზიტზე ავტორიზებულმა პირებმა მიიღეს შპს “მედია რაითს ჯორჯიას“ წერილი, ტელეარხების - „იმედი“, „ჯიდიეს tv“, „რუსთავი 2“, „პოს tv“, „tv პირველი“, „ფორმულა“, „მთავარი არხის“ ფასიანი ტრანზიტის ხელშეკრულებების გაფორმების მოთხოვნით.   კერძოდ,...

საქართველოს საფონდო ბირჟაზე 5 თვეა ნულოვანი ბრუნვა ფიქსირდება

საქართველოს საფონდო ბირჟაზე 5 თვეა ნულოვანი ბრუნვა ფიქსირდება
access_time2021-07-31 12:00:02
საქართველოს ისედაც თითქმის უმოქმედო საფონდო ბირჟა 2021 წელს მთლიანად გაჩერდა. თებერვლის შემდეგ 1 გარიგებაც კი არ შემდგარა. 7 თვის განმავლობაში კი ყველა გარიგების ჯამმა 2453 ლარი შეადგინა, რაც იმდენად ცოტაა, რომ შეიზლება 0-დაც ჩაითვალოს. 2021 წლის ივლისში საქართველოს საფონდო ბირჟის ვებგვერდზე ზოგადი ინფორმაციის ველში წერია, რომ 1-ლი ივლისის მდგომარეობით ბირჟაზე სულ 26 კომპანიის აქციები იყო განთავსებული, რომელთა კაპიტალიზაცია $754 მლრდ-ს აღწევდა, მაგრამ ივნისში დღიური...

ლარი დოლართან და ევროსთან გაუფასურდა

ლარი დოლართან და ევროსთან გაუფასურდა
access_time2021-07-30 18:00:43
30 ივნისის ვაჭრობის შედეგად ლარი დოლართან მიმართებაში 0.47 თეთრით 3.1244-მდე გაუფასურდა. Bloomberg-ის პლატფორმაზე კი დღის ბოლოს კურსმა 3.1100 შეადგინა. დოლარის მსგავსად ლარი ასევე გაუფასურდა ევროსთან 1.31 თეთრით 3.7174-მდე, ბრიტანლ ფუნტთან 1.28 თეთრით 4.3670-მდე, თურქულ ლირასთან 0.46 თეთრით 0.3713-მდე, აზერბაიჯანულ მანათთან 0.67 თეთრით 1.8391-მდე, 100 რუსულ რუბლთან 1.88 თეთრით 4.2829-მდე. გამონაკლისი სომხური დრამი აღმოჩნდა 1000 დრამი 2.73 თეთრით 6.4197-მდე...

AstraZeneca-ს ვაქცინების გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლები 1,17 მილიარდ დოლარს, Pfizer-ის კი ათჯერ მეტს აღწევს

AstraZeneca-ს ვაქცინების გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლები 1,17 მილიარდ დოლარს, Pfizer-ის კი ათჯერ მეტს აღწევს
access_time2021-07-31 16:00:06
ბრიტანულ-შვედური ფარმაცევტული კომპანიის AstraZeneca-ს ვაქცინების გაყიდვებიდან მიღებულმა შემოსავლებმა 2021 წლის პირველ 6 თვეში 1,17 მილიარდი დოლარი შეადგინა. როგორც ანგარიშში ვკითხულობთ, ვაქცინების გაყიდვები მეორე კვარტალში მოსალოდნელზე მეტი აღმოჩნდა და 894 მილიონი დოლარი შეადგინა.   როგორც დოკუმენტშია აღნიშნული, კომპანიამ და მისმა პარტნიორებმა მიმდინარე წლის 6 თვეში 700 მილიონი დოზა ვაქცინის რეალიზება მოახდინეს მსოფლიოს 170 ქვეყანაში, მათ შორის 80 მილიონი დოზა...

იანვარ-ივნისში სამშენებლო ნებართვების რაოდენობა 4400-მდე გაიზარდა

იანვარ-ივნისში სამშენებლო ნებართვების რაოდენობა 4400-მდე გაიზარდა
access_time2021-07-31 14:00:49
ოფიციალური დეკლარირებული მონაცემებით, საქართველოში 2021 წლის იანვარ-ივნისში შენობა-ნაგებობის მშენებლობაზე 4400 ნებართვა გაიცა, რაც წინა წლის შესაბამის პერიოდთან შედარებით 5,5-ით მეტია.   საერთო ჯამში, ნებართვა გაიცა 2955,0 ათასი კვ.მ ფართზე. ეს მაჩვენებელი წინა წელს 14,7%-ით უსწრებს.   აღსანიშნავია, რომ ნებართვების 71,8% მოდის ქვეყნის 4 რეგიონზე. კერძოდ, ჩასატარებელი სამშენებლო სამუშაოების 47,3%- ქ. თბილისზე, 9% - ქვემო ქართლის რეგიონზე, 8,6% - იმერეთის...


მსგავსი სიახლეები

up