XXI საუკუნეში თუ რამე შეაჩერებდა მსოფლიოს აჩქარებულ რიტმს, რადიკალურად შეცვლიდა ჩვენი ცხოვრების წესს და სამომავლო გეგმებს, ალბათ არავის ეგონა. აღარაფერს ვამბობ იმაზე, ნიღაბი და ანტიბაქტერიული საშუალება რომ ე.წ.„ Must Have” ნივთები გახდა ჩვენთვის.
დადგა დრო, როცა მომავლის განჭვრეტა ძნელი გახდა და უფრო მეტს ვფიქრობთ ისეთ საჭირო და უპირობოდ დადებითი ნაბიჯების გადადგმაზე, როგორიც მოგზაურობა, ქორწილის დაგეგმვა თუ უძრავი ქონების შეძენაა.
დიახ, კოვიდ 19-მა გავლენა ამ სფეროზეც მოახდინა. ადამიანები მეტი დაფიქრებით ეკიდებიან ბინის ყიდვის საკითხს, განვადების გაკეთებას და იპოთეკური სესხის აღებას. მსგავსი გარემო-პირობები, ბუნებრივია ახდენს გავლენას მნიშვნელოვანი გადაწყვტილების მიღების დროს, შესაბამისად, არამდგრადმა ეკონომიკურმა მდგომარეობამ, მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე შეამცირა. იკლო მშენებლობებმაც, ახალაშენებული ბინების რაოდენობა წინა წელთან შედარებით 14%-ით ნაკლებია.
გარდა ამისა, 2021 წლის იანვარში, თბილისში, ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების მაჩვენებელი 14%-ით შემცირდა, ძველ ბინებზე რეგისტრირებული ტრანზაქციების რიცხვი კი 26%-ით.
როგორ იმოქმედა პანდემიამ ბინების ფასზე თბილისში?
რაც შეეხება ფასებს, ზოგიერთ უბანში შემცირდა, ზოგგან კი რაოდენ გასაკვირიც არ უნდა იყოს მოიმატა. მაგალითად, 2020 წელს ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი საბურთალოზე, ფონიჭალასა და ბაგებში 10%, 9% და 4% -ით შემცირდა, ეს ალბათ იმიტომ რომ ფონიჭალაში ახალაშენებული ბინების ბაზარი ნაკლებად აქტიურია. სამაგიეროდ, წყნეთში, მთაწმინდაზე, გლდანში და ნაძალადევში ფასი 14%, 9% და 7-7%-ით გაიზარდა. ძველი აშენებული ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი 14%, 13% და 7%-ით კრწანისში, წყნეთსა, და ისანში, პირიქით, გაიზარდა.
შექმნილი ვითარებიდან გამომდინარე, დეველოპერების გარკვეულმა ნაწილმა პირველად ბაზარზე უკვე დაიწყო ფასდაკლების აქციები, რომელიც არ უნდა გამოგრჩეთ და აუცილებლად თქვენს სასარგებლოდ გამოიყენოთ.
როგორ მოვძებნოთ სასურველი ბინა თბილისში?
თუ გსურთ დეველოპერების ყველა შეთავაზება, ერთ სივრცეში ნახოთ, უძრავი ქონების ყველაზე დიდ პლატფორმას უნდა მიმართოთ. თბილისში ბინის შეძენისას area.ge დაგეხმარებათ!
არეა გთავაზობთ ამომწურავ ინფორმაციას თქვენი მომავალი ბინის შესახებ, გაძლევთ საშუალებას დაუკავშირდეთ კომპანიას და გაეცნოთ ყველა წვრილმანს, მშენებლობის ხარისხიდან დაწყებული , დასრულების, ჩაბარების ტიპისა და სხვა თქვენთვის საინტერესო დეტალების შესახებ. მეტიც, არეა დაგეხმარებათ, საჭიროების შემთხვევაში აიღოთ იპოთეკური სესხი მარტივად და შეიძინოთ ბინა, რომელზეც აქამდე ოცნებობდით.
(R)