მიწის სისტემური რეგისტრაცია მთელი ქვეყნის მასშტაბით დაიწყო

2022-01-08 18:30:18

საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ მიწის სისტემური რეგისტრაცია დაიწყო. სააგენტო 2022-2024 წლების განმავლობაში, საქართველოს 59 მუნიციპალიტეტში (გარდა ოკუპირებული ტერიტორიისა და თვითმმართველი ქალაქებისა: თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი, რუსთავი, ფოთი) განახორციელებს საამზომველო და სარეგისტრაციო საქმიანობებს.

როგორც სააგენტოში განმარტავენ, დღეს არსებული მდგომარეობით, ქვეყანაში მიწების 1/3 დაურეგისტრირებელია. საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო 2024 წლის ბოლომდე ეტაპობრივად უზრუნველყოფს ყველა მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე სისტემურ რეგისტრაციას.

მათივე ცნობით,სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებში მოქალაქეები საფასურის გადახდის გარეშე მიიღებენ შემდეგ მომსახურებებს:

• მიწის ნაკვეთების საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი სამუშაოები;

• უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტაციის მოძიება და სისტემატიზაცია;

• გარიგებაზე მხარეთა ხელმოწერების დამოწმება;

• სანოტარო მედიაცია;

• მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების აღიარება;

• ფაქტების კონსტატაცია;

• მიწის ნაკვეთის ადგილმდებარეობის, უფლების დამადასტურებელ დოკუმენტთან იდენტურობის დადგენა;

• მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების და მასში ცვლილების რეგისტრაცია.

მიწის სისტემური რეგისტრაციის პარალელურად, მოქალაქეებს კვლავაც შეეძლებათ ისარგებლონ მიწის სპორადული რეგისტრაციით.

ცნობისთვის, მიწის სისტემური რეგისტრაციის პროგრამა სამ წლიანი პროქტია, რომელიც1 200 000 ჰექტრის აზომვასა და რეგისტრაციას გულისხმობს.

შეგახსენებთ, 2022 წლის 1-ლი იანვრიდან რეალურად იწყება ახალი ფაზა მიწის სისტემური რეგისტრაციის რეფორმის, რაც ნიშნავს, რომ დღეს არსებული საშეღავათო რეჟიმი შენარჩუნდება სისტემური რეგისტრაციისთვის, ხოლო სპორადული (არასისტემური) რეგისტრაცია ფასიანი გახდება. კონკრეტული საფასური ამ ტიპის რეგისტრაციისთვის ჯერჯერობით დადგენილი არ არის. თუმცა, როგორი შეღავათიც არ უნდა დაწესდეს, რეალურად დიდი პრობლემაა რეგისტრაციის მიმართ მოსახლეობის დამოკიდებულება, რის გამოც რეგისტრაციის პროცესი ფაქტობრივად ვერანაირმა შეღავათმა ვერ წაახალისა. ამის ერთ-ერთ მიზეზად დარგის სპეციალისტები მიწასადმი მენტალურ მიდგომას მიიჩნევენ და აცხადებენ, რომ რამდენიმე წელია კიდევ საჭირო, რომ პროცესი დასრულდეს.

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მონაცემით, ბოლო 6 წელიწადში წარმატებით დარეგისტრირდა 738 483 განაცხადი, რაც დამოუკიდებლობის აღდგენიდან 2016 წლამდე დარეგისტრირებულ ფართობზე სამჯერ მეტია. სწორედ ამიტომ აქამდე მოქმედი მიწის რეგისტრაციის გამარტივებული წესი გახდება ზოგადი წესი და იმოქმედებს უვადოდ.