„მერიას შესაძლოა უარის მთქმელი კონტინგენტის კონპენსირება უფრო ძვირი დაუჯდეს“ - იურისტი ავარიული სახლების მესაკუთრეთა თანხმობის გარეშე ჩანაცვლებაზე

„მერიას შესაძლოა უარის მთქმელი კონტინგენტის კონპენსირება უფრო ძვირი დაუჯდეს“ - იურისტი ავარიული სახლების მესაკუთრეთა თანხმობის გარეშე ჩანაცვლებაზე

access_time2023-02-03 15:30:51

თბილისში ავარიული მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების ჩანაცვლების წესი იცვლება. ცვლილების თანახმად, თუ აქამდე ავარიული სახლების ჩანაცვლება იმ შემთხვევაში დაიშვებოდა, როდესაც შენობა ნაგებობის ავარიულობის ხარისხი V, IV ან III კატეგორიას მიეკუთვნებოდა და მის ჩანაცვლებაზე დაინტერესებული პირების სრული თანხმობა იქნებოდა. ცვლილებების მიხედვით თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის თანხმობით, პროექტის განმახორციელებელი უფლებამოსილია, ავარიული სახლის ჩანაცვლების საკითხი სხვა მიწის ნაკვეთზე დაინტერესებულ პირთა სრული თანხმობის გარეშე განიხილოს. 



იურისტი ბადრი ნიაური „კომერსანტთან“ ამბობს, რომ ცვლილების მიუხედავად, იმ მცირე ნაწილის გათვალისწინება მაინც აუცილებელია, ვინც უარზეა, რადგან პროექტის განხორციელების შემთხვევაშიც კი, ის მაინც დავის საგანი გახდება და  სამომავლოდ სახელმწიფოს შესაძლოა უფრო ძვირი დაუჯდეს სასამართლოების გზით ამ ხალხის დაკმაყოფილება. 



„ეს საკითხი ორმხრივია, ერთის მხრივ ძალიან კარგია, რადგან სრული თანხმობა საჭირო აღარ იქნება, ამ შემთხვევაში უმეტესი მაცხოვრებლების ინტერესი კმაყოფილდება, მაგრამ იმ მცირე ნაწილის თანხმობის გარეშე როცა ხდება პროექტის განხორციელება, უმცირესობის ინტერესები ილახება. შესაბამისად, სახელმწიფოს ხედვები და მიზანი გასაგებია, მაგრამ ვფიქრობ იმ შემთხვევაში, თუკი ვინმეს არ აქვს თანხმობა, უნდა მოხდეს მისი სხვაგვარი კონპენსირება. იმისთვის, რომ პროექტი არ გაჩერდეს, გასაგებია რომ 100%-ს თანხმობა შეიძლება არ იყოს, მაგრამ უარის მთქმელ ნაწილზე უნდა მოხდეს ინდივიდუალური შეთანხმება.




თუმცა წინააღმდეგობა პირობითია, არსებობენ ადამიანები, რომლებსაც აქვს საცხოვრისი, პრობლემა არ აქვთ და სთავაზობენ შედარებით ნაკლები ღირებულების აქტივს, შესაბამისად მან შეიძლება მოითხოვოს და მისთვის მისაღები იყოს სხვა შეთანხმება და არა ის, რაც უმრავლესობისთვის არსებობს. იმ ნაწილის გათვალისწინება, ვინც უარზეა, აუცილებლად უნდა მოხდეს, რადგან საბოლოოდ მაინც გახდება დავის საგანი სასამართლოს წესით.



შესაძლოა პროექტი შედგეს, მაგრამ სამოქალაქო კოდექსი და სამართლებრივი ნორმები უფრო მაღლა დგას, ამიტომ სასამართლო გადაწყვეტილებებით შეიძლება მაინც მოუწიოს მერიას თუ სხვა უწყებას, რომ ამ უარის მთქმელი კონტინგენტის კონპენსირება მოახდინოს და უფრო ძვირიც დაუჯდება. ამიტომ სამართლებრივად უნდა მოხდეს ამ საკითხის ძალიან საფუძვლიანი მექანიზმის გამოძებნა, იმისთვის რომ სამომავლოდ უფრო ძვირი არ დაუჯდეს სახელმწიფოს, სასამართლოების გზით, შემდგომში ამ ხალხის დაკმაყოფილება“,  ამბობს ბადრი ნიაური.



ზემოაღნიშნული წესის შესაბამისად განხორციელებული მშენებლობის შედეგად წარმოშობილი ფართები გამოყენებული იქნება მხოლოდ ამავე მშენებლობის განხორციელების და ავარიული საცხოვრებელი სახლების მესაკუთრეთა დაკმაყოფილების მიზნით. საკუთრების ჩანაცვლება ხდება იმ მიწაზე აშენებულ ახალ შენობა-ნაგებობაში არსებული ფართით, რომელზეც განთავსებული იყო ავარიული სახლი. დაინტერესებული პირის საკუთრებად იანგარიშება ფართი, რომელიც ფიქსირდება ამონაწერში საჯარო რეესტრიიდან, ხოლო მისი არარსებობის შემთხვევაში, ტექნიკური ინვენტარიზაციის არქივში აღრიცხული ფართი, რომლის საცხოვრებლად ან კომერციული დანიშნულებით გამოყენება დადასტურებული იქნება ამხანაგობის ყველა წევრის მიერ ერთხმად.






„მომავალ შაბათს რომ საპარლამენტო არჩევნები ტარდებოდეს – ოცნება 19%, ენმ 14%, გახარია 3%“ – IRI

„მომავალ შაბათს რომ საპარლამენტო არჩევნები ტარდებოდეს – ოცნება 19%, ენმ 14%, გახარია 3%“ – IRI
access_time2023-04-25 14:00:33
საერთაშორისო რესპუბლიკური ინსტიტუტი (IRI) საზოგადოების აზრის კვლევას აქვეყნებს. კითხვაზე, ვის მისცემდნენ ხმას, საპარლამენტო არჩევნები მომავალ შაბათს რომ ტარდებოდეს, 19% ქართულ ოცნებას ასახელებს, 14% ერთიან ნაციონალურ მოძრაობას.  მოქალაქეებს დაუსვეს კითხვა - საპარლამენტო არჩევნები რომ მომავალ შაბათს ტარდებოდეს, რომელ პარტიას მისცემდით ხმას? (თუ მისცემდით) / თქვენ მიერ არჩეული პარტია რომ ბიულეტენზე არ ყოფილიყო, სანაცვლოდ ვის მისცემდით ხმას? (თუ...

IRI-ის კვლევის მიხედვით, გამოკითხულთა 91%-ს ყველაზე მეტად პატრიარქი, 52%-ს კახა კალაძე, ხოლო 48%-ის სალომე ზურაბიშვილი მოსწონს

IRI-ის კვლევის მიხედვით, გამოკითხულთა 91%-ს ყველაზე მეტად პატრიარქი, 52%-ს კახა კალაძე, ხოლო 48%-ის სალომე ზურაბიშვილი მოსწონს
access_time2023-04-25 13:30:40
„საერთაშორისო რესპუბლიკური ინსტიტუტის (IRI)“ ახალი კვლევის თანახმად, გამოკითხულთა 91%-ს ყველაზე მეტად საქართველოს პატრიარქი ილია მეორე მოსწონს.   ამავე კვლევის თანახმად, რეიტინგში მეორე ადგილს თბილისის მერი კახა კალაძე იკავებს, რომელიც გამოკითხულთა 52%-ს მოსწონს, 48%-ით მესამე ადგილზეა საქართველოს პრეზიდენტი, სალომე ზურაბიშვილი, რომელსაც მოსდევს პრემიერ-მინისტრი ირაკლი ღარიბაშვილი 43%-ით.   ცნობისთვის, IRI-ის კვლევა 2023 წლის 4-23 მარტის პერიოდში...

უკრაინამ სუდანიდან 138 ადამიანის ევაკუაცია წარმატებით განახორციელა, მათ შორის არიან საქართველოს მოქალაქეებიც

უკრაინამ სუდანიდან 138 ადამიანის ევაკუაცია წარმატებით განახორციელა, მათ შორის არიან საქართველოს მოქალაქეებიც
access_time2023-04-25 12:50:16
უკრაინამ წარმატებით ჩაატარა სამაშველო ოპერაცია სუდანის ტერიტორიიდან მოქალაქეების ევაკუაციის მიზნით. სულ გამოიყვანეს 138 ადამიანი, მათ შორის უცხოელები. ამის შესახებ უკრაინული მედია თავდაცვის სამინისტროს მთავარი სადაზვერვო სამმართველოს პრესსამსახურზე დაყრდნობით იუწყება. აღნიშნულია, რომ ოპერაცია უკრაინის პრეზიდენტის აპარატთან და საგარეო საქმეთა სამინისტროსთან კოორდინაციით დაზვერვის მთავარმა დირექტორატმა განახორციელა. „წარმატებული...

რომელ პარტიას არ მისცემდით ხმას: 39% „ნაციონალურ მოძრაობას“, 34 % კი „ქართულ ოცნებას“ ასახელებს“ - IRI

რომელ პარტიას არ მისცემდით ხმას: 39% „ნაციონალურ მოძრაობას“, 34 % კი „ქართულ ოცნებას“ ასახელებს“ - IRI
access_time2023-04-25 13:15:07
IRI-ს კვლევის მიხედვით, გამოკითხულთა 39 პროცენტი აცხადებს, რომ ნებისმიერ გარემოებაში ხმას არ მისცემდა „ერთიან ნაციონალურ მოძრაობას“.   კითხვაზე რომელ პარტიას არ მისცემდით ხმას, ნებისმიერ გარემოებაში, შედეგები შემდეგნაირად გადანაწილდა, „ერთიანი ნაციონალური მოძრაობა – 39%; „ქართული ოცნება“ – 34%; „კონსერვატიული მოძრაობა – ალტ-ინფო“ -16%; „გირჩი მეტი თავისუფლება – ზურაბ გირჩი ჯაფარიძე“ – 13%; „პატრიოტთა ალიანსი, დავით თარხან-მოურავი და ირმა ინაშვილი“ – 13%; „გირჩი“ -13%;...

მიხეილ ლომთაძის Kaspi.kz-მა აშშ-ში ფასიანი ქაღალდების განთავსებისთვის მზადება დაიწყო

მიხეილ ლომთაძის Kaspi.kz-მა აშშ-ში ფასიანი ქაღალდების განთავსებისთვის მზადება დაიწყო
access_time2023-04-25 12:30:09
მიხეილ ლომთაძის Kaspi.kz-მა შეერთებულ შტატებში შესვლისთვის მზადება დაიწყო. ამის შესახებ ნათქვამია კომპანიის 2023 წლის პირველი კვარტლის ანგარიშში, რომელიც გამოქვეყნდა ორშაბათს, 24 აპრილს. ანგარიშის მიხედვით, ყაზახური ფინტექი მომზადების „ადრეულ ეტაპზეა“, „რადგან ნებისმიერი ტრანზაქცია, რა თქმა უნდა, ბაზრის პირობებზეა დამოკიდებული. ჩვენ ვხედავთ ბევრ პოტენციურ სარგებელს აშშ-ს სიაში, მათ შორისაა გაფართოება, უფრო მრავალფეროვანი აქციონერთა ბაზა და გაზრდილი სავაჭრო ლიკვიდობა“, -...


მსგავსი სიახლეები

up