„სვეტის“ პრობლემური დეველოპერული პროექტების გადაბარების საკითხზე მოლაპარაკებები  M კვადრატთან გრძელდება

„სვეტის“ პრობლემური დეველოპერული პროექტების გადაბარების საკითხზე მოლაპარაკებები M კვადრატთან გრძელდება

access_time2019-01-11 11:00:47

როგორც „კომერსანტისთვის„ გახდა ცნობილი, „სვეტის“  5 პრობლემური დეველოპერული პროექტებიდან ერთს  M კვადრატი გადაიბარებს, დანარჩენი ოთხის ბედი კი კვლავ გაურკვეველი რჩება.. შესაბამისად, ისევ მოუგვარებელი დარჩება დაზარალებულთა უმეტესობის პრობლემები. როგორც ცნობილია, ამ საკითხზე მსჯელობა თბილისის მერიაში მიმდინარეობს და უწყებაც პირდაპირ ჩართულია პროცესებში. დეტალების გასარკვევად „კომერსანტი“ ორივე მხარეს დაუკავშირდა. 


როგორც თბილისის მერიაში გაგვიმარტეს, მოლაპარაკებები ნამდვილად მიმდინარეობს, თუმცა საბოლოო გადაწყვეტილება ჯერ მიღებული არ არის. მერიის პრესსამსახურის თქმით, საუბარია არამხოლოდ ერთი, არამედ ყველას ობიექტის გადაბარებაზე. იმავეს აცხადებენ კომპანია M კვადრატშიც.


მოლაპარაკებები მერიაში ნამდვილად მიმდინარეობს, თუმცა, ჯერჯერობით გადაწყვეტილება მიღებული არ არის. თუ გადაბარებაზე მივიღებთ გადაწყვეტილებას, მაშინ თბილისში არსებულ ოთხივე ობიექტს ავიღებთ, რადგან ერთის გადაბარება წამგებიანი იქნება. თუმცა, კიდევ ერთხელ ვიმეორებ, რომ ამ ეტაპზე გადაწყვეტილება მიღებული არ არის,  აცხადებენ M კვადრატში.


თავად “სვეტის“ წარმომადგენლობასთან დაკავშირება ამ დრომდე ვრ მოხერხდა,თუმცა მანამდე გეტყვით, რომ  კვლავ ღიად რჩება კიდევ ერთი პრობლემა. როგორც ცნობილია, სვეტის ობიექტებში, სადაც კორპუსები ჯერ არ აშენებულა,  ემიგრანტების ძალიან დიდ ნაწილს წინასწარ სოლიდური  თანხები აქვთ გადახდილი. თუმცა ტერიტორიები, სადაც ობიექტებია წარმოდგენილი, სრულიად  სხვა შპს კომპანიებს ეკუთვნის. ეს უკანასკნელი კი რადგან, „სვეტმა“ თავის დროზე ვალდებულებები არ შეუსრულა,  იტოვებს უფლებას აღნიშნულ ტერიტორიაზე შემოიყვანონ კონკრეტული ინვესტორი სრულიად სხვა პროექტით. ე.ი, დაზარალებული მხარე ორმაგი პრობლემის წინაშე დგას და იმ კომპანიებს, რომელიც ობიექტებს  გადაიბარებენ, ცალკე პრობლემები შეექმნებათ მიწის მესაკუთრესთან და ინვესტორთან.

 

ერთი სიტყვით, “სვეტთან“ დაკავშირებით კვლავ უამრავი კითხვაა:


  • დაწყებულია თუ არა დეველოპერული კომპანია „სვეტის“ ობიექტების გადაბარების პროცესი რეალურად?


  • რატომ აპირებს M2 გადაიბაროს „არამომგებიანი“ ბიზნესი?



  • შეასრლუბს თუ არა რეალურად თავის დანაპირებს თბილისის მერი კახა კალაძე და სრულად დაკმაყოფილდება თუ არა დაზარალებულთა მოთხოვნები? და ა.შ.




კომერსანტი შეეცადა გაერკვია რა ბიზნესინტერესები შეიძლება არსებობდეს „სვეტის“ პროექტებში და რა  შემთხვევაშია შესაძლებელი ის დეველოპერისთვის მომგებიანი გახდეს.


სამშნებლო დელოპერული კომპანია „სფერო ჰოლდინგი“, რომელიც თავის დროზე აპირებდა სრულად გადაებარებინა ყველა ობიექტი სვეტისგან, აღნიშნავს  რომ მსგავს ვითარებაში ერთადერთი სწორი გადაწყვეტილება „სვეტის“ ობიექტების სრული გადაბარებაა და არა ცალ-ცალკე.


ჩვენი  აზრით, სვეტის გადაბარება სრულად უნდა მოხდეს და არა ნაწილ-ნაწილ. ცალ-ცალკე ეს ობიექტები რენტაბელური არ არის და შესაძლოა დიდი ნაწილი დაზარალებულებისა, საბოლოოდ დარჩეს მოტყუებული. ჩვენ თვეების წინ ხელშეკრულებაც გავაფორმეთ „სვეტთან“, თუმცა მათ არ შეასრულეს ვალდებულება სრულად გადმოებარებინათ ყველა ობიექტი. სასამართლოს გზით ჩვენ დავუყადაღეთ კიდეც მას  ქონება, თუმცა ახლა ვაპირებთ ჩვენი სამართლებრივი ბერკეტი გადავაბაროთ „სვეტის მენაშენეებს“, რათა მათ ინტერესებს ხელი არ შეეშალოს“,- აცხადებენ კომპანია „სფერო ჰოლდინგში“.


რაც შეეხება მომგებიანობასა და რენტაბელურობას, როგორც „მენაშენთა ასოციაციის“ ხელმძღვანელი ირაკლი როსტომაშვილი განმარტავს, ნებისმიერ შემთხვევაში რასაც არ უნდა სთავაზობდეს მერია M2-ს, როგორც ბიზნესმენი აღნიშნული ობიექტებით არასდროს დაინტერესდებოდა, მიზეზი კი მარტივია - არამომგებიანი საქმიანობა.


„ამ თემის შესახებ ზოგადად იმდენი პრობლემაა სხვადასხვა მიმართულებით, როგორც ბიზნესმენი აუცილებლად მოვერიდებოდი ობიექტების გადაბარებას. ეს არის ზედმეტი თავის ტკივილი, რადგან მოსაგვარებელია იურიდიული მხარე, მოსახლეობის საჩივრების საკითხი; იქ ვინმეს ქონება ექნება დაყადაღებული და ა.შ. მოკლედ, ბევრი რამ არის, რის გამოც საბოლოდო ეს ბიზნესი მომგებიანი ვერ იქნება. ამიტომ მიჭირს საუბარი, რა ინტერესი შეიძლება M2-ს ამ ყველაფერში ჰქონდეს“, -განმარტავს როსტომაშილი.


შეგახსენებთ, სამშენებლო კომპანია „სვეტს“ 2000-მდე დაზარალებული მენაშენე ჰყავს. ამ დროისთვის მშენებლობა თბილისში მდებარე 4 და ბათუმის 1 ობიექტზეა შეჩერებული. რა ბედი ეწევა თითეულ მათგანს კვლავ გაურკვეველია. 




სალომე ლემონჯავა






Bloomberg-ზე 1 დოლარი 2,7770 ლარად ივაჭრება

Bloomberg-ზე 1 დოლარი 2,7770 ლარად ივაჭრება
access_time2019-06-18 16:45:48
Bloomberg-ის სავაჭრო პლატფორმაზე  16:30 საათზე ერთი დოლარი 2,7770 ლარად ივაჭრებოდა. საქართველოს ეროვნული ბანკის მიერ გუშინ დადგენილი კურსით, დღეს ერთი აშშ დოლარის  1 აშშ დოლარის ოფიციალური ღირებულება 2.7559 ლარი გახდა. კურსი, რომელიც გუშინ, დღის განმავლობაში მოქმედებდა, 2.7468 ლარი იყო. შესაბამისად, დოლარის ცვლილებამ ეროვნულ ვალუტასთან მიმართებაში 0.0091 ლარი შეადგინა. ეროვნული ბანკის მიერ დღეს 17:00 სთზე გამოქვეყნებული ინფორმაციით, 1 აშშ დოლარის...

მამუკა ბახტაძე - ჯერ კიდევ საკმაოდ მაღალია მოქალაქეების მიერ ე.წ. ჯიბიდან გადახდილი თანხა, განსაკუთრებით როცა ვსაუბრობთ მედიკამენტების შეძენაზე

მამუკა ბახტაძე - ჯერ კიდევ საკმაოდ მაღალია მოქალაქეების მიერ ე.წ. ჯიბიდან გადახდილი თანხა, განსაკუთრებით როცა ვსაუბრობთ მედიკამენტების შეძენაზე
access_time2019-06-18 14:51:48
საქართველოში ჯერ კიდევ საკმაოდ მაღალია მოქალაქეების მიერ ე.წ. ჯიბიდან გადახდილი თანხა, განსაკუთრებით როცა ვსაუბრობთ მედიკამენტების შეძენაზე, - აღნიშნული განცხადება პრემიერ-მინისტრმა მამუკა ბახტაძემ ჯანდაცვის ახალი მინისტრის წარდგენისას გააკეთა. პრემიერ-მინისტრმა მიმოიხილა ჯანდაცვის რეფორმა და განსაკუთრებული აქცენტი საყოველთაო ჯანდაცვაზე გააკეთა. ბახტაძის თქმით, „ქართული ოცნების“ პირობებში ჯანდაცვის სისტემა თითოეულ ადამიანზე ორინეტირებული...

ჯანდაცვის მინისტრის პოსტზე დავით სერგეენკო ეკატერინე ტიკარაძემ შეცვალა

ჯანდაცვის მინისტრის პოსტზე დავით სერგეენკო  ეკატერინე ტიკარაძემ შეცვალა
access_time2019-06-18 14:08:55
საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან დევნილთა, შრომის, ჯანმრთელობისა და სოციალური დაცვის მინისტრის თანამდებობაზე ეკატერინე ტიკარაძე დაინიშნა. ამის შესახებ საქართველოს პრემიერ-მინისტრმა, მამუკა ბახტაძემ განაცხადა. ტიკარაძემ დავით სერგეენკო შეცვალა, რომელიც ჯანდაცვის მინისტრად 2012 წლიდან მუშაობდა. „დღეს ჩვენ გვაქვს ცვლილება, რომლის მიხედვითაც დავით სერგეენკო დაინიშნება ჩემს მრჩევლად და ჯანდაცვის მინისტრის...

საოჯახო დასვენება ქობულეთის სასტუმრო “ჯორჯია პალასში“

საოჯახო დასვენება ქობულეთის სასტუმრო “ჯორჯია პალასში“
access_time2019-06-18 13:55:34
საქართველოში ზაფხული დასვენებისთვის ყველაზე პოპულარული სეზონია. მთელი წლის განმავლობაში დატვირთული რეჟიმისა და სასწავლო პროცესის შემდეგ, განტვირთვას ადგილობრივები სწორედ ამ სეზონზე ცდილობენ. საოჯახო დასვენებას მუდამ თან ახლავს კითხვები- სად შეიძლება დავისვენოთ მშვიდად და თან აქტიურად? ბავშვებთან ერთად დასვენება საკმაოდ საინტერესო და სასურველია მაშინ როცა სასტუმრო კომპლექსი იძლევა გართობის უამრავ სახეობას, როგორც პატარებისთვის ასევე...

2015-2017 წლებში შემოწმებული სტომატოლოგიური დაწესებულების 54% ინფექციის პრევენციისა და კონტროლის მოთხოვნებს ვერ აკმაყოფილებს

2015-2017 წლებში შემოწმებული სტომატოლოგიური დაწესებულების 54% ინფექციის პრევენციისა და კონტროლის მოთხოვნებს ვერ აკმაყოფილებს
access_time2019-06-18 16:00:02
სახელწიფო აუდიტის სამსახურის მიერ მომზადებული - ინფექციის პრევენციისა და კონტროლის ეფექტიანობის ანგარიშის თანახმად  2015-2017 წლებში განხორციელებული შემოწმების შედეგად გამოვლინდა, რომ შემოწმებული სტომატოლოგიური დაწესებულების 54% ინფექციის პრევენციისა და კონტროლის მოთხოვნებს ვერ აკმაყოფილებს.  შემოწმება რეგულირების სააგენტომ ჩაატარა. სახელმწიფო აუდიტის სამსახურის დოკუმენტის თანახმად, ინფექციის პრევენციისა და კონტროლის სისტემის...


მსგავსი სიახლეები

up