დროში გაწელილი ბრექსიტი: რა ხდება ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე?

დროში გაწელილი ბრექსიტი: რა ხდება ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე?

access_time2019-06-12 20:00:34


გაურკვეველი, არასტაბილური, არაერთგვაროვანი - ამ სიტყვებით აფასებენ ექსპერტები ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზრის მდგომარეობას ევროკავშირიდან ქვეყნის გასვლის გაჭიანურებული პროცესის ფონზე.


იმის მიუხედავად, რომ ბრიტანეთი, განსაკუთებით კი, დედაქალაქი ლონდონი, კვლავ რჩება მსოფლიოს ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და მიმზიდველ საინვესტიციო ბაზრად, 2019 წლის პირველი კვარტლის მონაცემები ცხადყოფს, რომ ინვესტორების დიდი ნაწილი გადავიდა მოლოდინის რეჟიმში და არ ჩქარობს გადაწყვეტილების მიღებას.


გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით უძრავი ქონების ბაზარზე გაყიდვები შემცირდა მესამედით. ძირითადად ეს შეეხო უცხოელ მოთამაშეებს, პირველ რიგში აზიიდან.


გამართლებულია თუ არა ასეთი სიფრთხილე?


ნაწილობრივ კი, რადგანაც ძალიან მაღალია იმის ალბათობა, რომ მომავალი პრემიერ-მინისტრი იქნება ბრექსიტთან დაკავშირებით უფრო ხისტი პოზიციის მომხრე და, შესაბამისად, ქვეყანა გავა ევროკავშირიდან ბრიუსელთან შეთანხმების გარეშე, ეს კია გარკვეული დროის მანძილზე მისი ეკონომიკა ძალიან დაზარალდება.


თუმცა, სამეფოს ისტორიამ, არაერთხელ აჩვენა, რამდენად მდგრადია ბრიტანეთის ეკონომიკა და როგორ სწრაფად შეუძლია მას პრობლემებთან გამკლავება.


ჯერ კიდევ 2016 წელს, რეფერენდუმის შემდეგ, ექსპერტები პროგნოზირებდნენ ბრიტანეთის ეკონომიკის მკვეთრ ვარდნას თითქმის ყველა სექტორში, თუმცა ბრექსიტის საფრთხის მიუხედავად, ეკონომიკა, მშპ, ხელფასები და სამუშაო ადგილები იზრდება, ინფლაცია კი მოსალოდნელზე დაბალია.



ლონდონი საუკუნეების მანძილზე ჩამოყალიბდა როგორც ფინანსური, საბანკო, სადაზღვევო, საინფორმაციო-ციფრული და იურიდიული ინდუსტრიის საერთაშორისო ცენტრი და, სავარაუდოდ, უახლოეს წლებში მასთან ამ მხრივ კონკურირებას ვერავინ შეძლებს. ბრექსიტის თუნდაც ყველა ხისტი სცენარის ნეგატიური ეფექტები, აუცილებლად შერბილდება რამდენიმე თვეში.


თანაც, ექსპერტების დიდი ნაწილი მაინც მიიჩნევს, რომ ხისტ ბრექსიტამდე საქმე არ მივა და საბოლოო ჯამში, ლონდონი მოახერხებს შეთანხმებას ბრიუსელთან - ამაში პირველ რიგში დაინტერესებულია თავად ბრიტანეთი, რომელსაც აშინებს ქაოსი, თუნდაც, მოკლევადიანი.


ამ მხრივ, სწორედ დღეს, კონკურენციის შემცირების და გაყიდვების ტემპების შენელების ფონზე, არის საუკეთესო პერიოდი ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე ინვესტირებისთვის.


თანაც, ეს ხდება დოლართან მიმართებაში ფუნტის კურსის ვარდნის ფონზე, რის გამოც, ბინები და სახლები სამეფოში გაიაფდა.


სად ჯობია ინვესტირება?


რა თქმა უნდა, პრიორიტეტულ მიმართულებად რჩება ლონდონი. ზოგადად ბრიტანეთში უძრავი ქონების გაყიდვები ბრექსიტის წინაპერიოდში შემცირდა, თუმცა, ლონდონში პირიქით - გაიზარდა. კერძოდ, საოფისე სეგმენტში გარიგებების მოცულობამ 2019 წლის პირველ კვარტალში შეადგინა 5 მლრდ. ფუნტი, რაც 2-ჯერ მეტია 2018 წლის ანალოგიური პერიოდთან შედარებით.


დედაქალაქის გარდა, ასევე მიმზიდველია მანჩესტერი, ბრისტოლი, კემბრიჯი, ოქსფორდი, რედინგი.


ჯანმრთელი და პერსპექტიულია ასევე სასტუმრო სექტორი, რომელიც იზრდება ტურისტების რაოდენობასთან ერთად. ექსპერტების აზრით, მომავალ წლებში სასტუმრო ბიზნესი განაგრძობს ზომიერ, მაგრამ სტაბილურ ზრდას - კერძოდ, 2019 წელს თითო სასტუმრო ნომრისგან მიღებული შემოსავალი გაიზრდება 2,5%-ით.


ასეა თუ ისე, ბრექსიტის ირგვლივ გაურკვევლობის დასრულების მიუხედავად, ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე იქნება წაგებულებიც, და გამარჯვებულებიც, ამიტომაც, შერჩეული ობიექტის საფუძვლიანი შესწავლა გაზრდის ინვესტორის შანსს დაიკავოს ადგილი გამარჯვებულთა ბანაკში.

RBC








თეგები:
ბრიტანეთი



„რუსთავი 2“ საინფორმაციო გამოშვება “კურიერის“ სრულმა შემადგენლობამ დატოვა

„რუსთავი 2“ საინფორმაციო გამოშვება “კურიერის“ სრულმა შემადგენლობამ დატოვა
access_time2019-08-21 18:55:00
 „რუსთავი 2“  საინფორმაციო გამოშვება “კურიერის“ თითქმის ყველა ჟურნალისტმა დატოვა.  ინფორმაცია “კომერსანტს“ რუსთავი 2-ის ჟურნალისტებმა დაუდასტურეს. რამდენიმე წუთის წინ სოციალურ ქსელში კურიერის რამდენიმე ჟურნალისტმა სამსახურის დატოვების შესახებ გადაწყვეტილება გამოაცხადა, თუმცა მათ რიგებს, სავარაუდოდ, მთელი გუნდი შეუერთდა. „რუსთავი 2“-ის ყოფილმა დირექტორმა ნიკა გვარამიამ განაცხადა, რომ „მთავარი არხი“ მაუწყებლობის...

კობა გვენეტაძის არასწორმა საფინანსო პოლიტიკამ ლარს 1 მილიარდი დოლარის საყრდენი გამოაცალა

კობა გვენეტაძის არასწორმა საფინანსო პოლიტიკამ ლარს 1 მილიარდი დოლარის საყრდენი გამოაცალა
access_time2019-08-21 20:00:50
გვენეტაძე - სავალუტო ფონდის უპირობო მსახური, თუ საქართველოს ეროვნული ბანკის პრეზიდენტი საერთაშორისო რესპუბლიკური ინსტიტუტის (IRI) სულ ბოლო კვლევის მიხედვით, გამოკითხული რესპონდენტების 70% ეროვნულ ბანკს არ ენდობა. საქართველო, დღესდღეობით, ადეკვატური მოცემულობის ქვეყანა რომ იყოს, მხოლოდ ეს ერთი მონაცემი იქნებოდა საკმარისი, ეროვნული ბაკის პრეზიდენტს, საიდანაც მოვიდა (ვოშინგტონი/სავალუტო ფონდი) ისევ იქეთ რომ აეკრა გუდა-ნაბადი (თუ მიიღეს),...

კომერსანტის ექსკლუზივი - მაღაზია რუსთაველზე, რომლის ვიტრინაშიც „ფორსაჟი 9“-ის გადაღებებისას მანქანა შევარდება, სოლიდურ კომპენსაციას მიიღებს

კომერსანტის ექსკლუზივი - მაღაზია რუსთაველზე, რომლის ვიტრინაშიც  „ფორსაჟი 9“-ის  გადაღებებისას მანქანა შევარდება, სოლიდურ კომპენსაციას მიიღებს
access_time2019-08-21 17:30:38
უკვე მესამე დღე რაც თბილისში  „ფორსაჟი 9“-ის გადაღებები მიმდინარეობს და  უკვე მესამე დღე რაც ჰოლივუდური ბლოკბასტერი განხილვის ერთ-ერთი მთავარი თემაცაა. “კომერსანტი“ ერთ-ერთი პირველი იყო ვინც წერდა, რომ ჰოლივუდის ფილმში ქართული წარმოების “დიდგორი მეომარი“ გამოჩნდებოდა. ამჯერად ახალ ექსკლუზიურ დეტალზე გესაუბრებით: აღსანიშნავია, რომ საზოგადოებისთვის ფილმის სიუჟეტის მხოლოდ ერთი მონაკვეთია ცნობილია - სპეცტრაილერი ბეთანიაში დიდი სიმაღლიდან...

ხაზარაძე-ჯაფარიძე თანხის დაყადაღების განჩინებას სააპელაციო სასამართლოში გაასაჩივრებს, მომავალში კი საქმე სტრასბურგის სასამართლოში გაიგზავნება

ხაზარაძე-ჯაფარიძე თანხის დაყადაღების განჩინებას სააპელაციო სასამართლოში გაასაჩივრებს, მომავალში კი საქმე სტრასბურგის სასამართლოში გაიგზავნება
access_time2019-08-21 15:00:48
„ძალიან მშრალი განჩინებაა, რომელსაც გავასაჩივრებთ, მაგრამ  ისეთი უცნაურობები ხდება ამ საქმეზე, სიმართლე გითხრათ,  დიდი იმედი არ მაქვს, რომ აპელაცია რამეს შეცვლის.  მაგრამ ჩვენ ეს საფეხური უნდა გავიაროთ, რადგან როგორც ვატყობ, ეს საქმე და მისი არცერთ შუალედური განჩინება აქ არ დამთავრდება და მოგვიწევს ამ ყველაფრის სტრასბურგში ეტაპობრივად გასაჩივრება,“ - ასე აფასებს თიბისი ბანკის დამფუნძებლების  მამუკა ხაზარაძისა და ბადრი ჯაფარიძის ადვოკატი ზვიად...

„რაინეარი“ საქართველოდან ფრენებს 12 მიმართულებით შეასრულებს, სამი მიმართულებით ავიარესები წელსვე დაიწყება

„რაინეარი“ საქართველოდან ფრენებს 12 მიმართულებით შეასრულებს,  სამი მიმართულებით ავიარესები წელსვე დაიწყება
access_time2019-08-21 14:31:27
ქართულ მხარესა და ირლანდიურ დაბალბიუჯეტიან ავიაკომპანია „რაინეარს“ შორის ურთიერთთანამშრომლობის შესახებ ხელშეკრულება გაფორმდა. ხელშეკრულებას მთავრობის ადმინისტრაციაში ხელს მოაწერეს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს ,,საქართველოს აეროპორტების გაერთიანების“ დირექტოrმა, გიორგი ჩოგოვაძემ და „რაინეარის“ (Ryanair) კომერციულმა დირექტორმა, დევიდ ო’ ბრაიენმა. ღონისძიებას საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრი ნათია თურნავა...


მსგავსი სიახლეები

up