დროში გაწელილი ბრექსიტი: რა ხდება ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე?

დროში გაწელილი ბრექსიტი: რა ხდება ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე?

access_time2019-06-12 20:00:34


გაურკვეველი, არასტაბილური, არაერთგვაროვანი - ამ სიტყვებით აფასებენ ექსპერტები ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზრის მდგომარეობას ევროკავშირიდან ქვეყნის გასვლის გაჭიანურებული პროცესის ფონზე.


იმის მიუხედავად, რომ ბრიტანეთი, განსაკუთებით კი, დედაქალაქი ლონდონი, კვლავ რჩება მსოფლიოს ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და მიმზიდველ საინვესტიციო ბაზრად, 2019 წლის პირველი კვარტლის მონაცემები ცხადყოფს, რომ ინვესტორების დიდი ნაწილი გადავიდა მოლოდინის რეჟიმში და არ ჩქარობს გადაწყვეტილების მიღებას.


გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით უძრავი ქონების ბაზარზე გაყიდვები შემცირდა მესამედით. ძირითადად ეს შეეხო უცხოელ მოთამაშეებს, პირველ რიგში აზიიდან.


გამართლებულია თუ არა ასეთი სიფრთხილე?


ნაწილობრივ კი, რადგანაც ძალიან მაღალია იმის ალბათობა, რომ მომავალი პრემიერ-მინისტრი იქნება ბრექსიტთან დაკავშირებით უფრო ხისტი პოზიციის მომხრე და, შესაბამისად, ქვეყანა გავა ევროკავშირიდან ბრიუსელთან შეთანხმების გარეშე, ეს კია გარკვეული დროის მანძილზე მისი ეკონომიკა ძალიან დაზარალდება.


თუმცა, სამეფოს ისტორიამ, არაერთხელ აჩვენა, რამდენად მდგრადია ბრიტანეთის ეკონომიკა და როგორ სწრაფად შეუძლია მას პრობლემებთან გამკლავება.


ჯერ კიდევ 2016 წელს, რეფერენდუმის შემდეგ, ექსპერტები პროგნოზირებდნენ ბრიტანეთის ეკონომიკის მკვეთრ ვარდნას თითქმის ყველა სექტორში, თუმცა ბრექსიტის საფრთხის მიუხედავად, ეკონომიკა, მშპ, ხელფასები და სამუშაო ადგილები იზრდება, ინფლაცია კი მოსალოდნელზე დაბალია.



ლონდონი საუკუნეების მანძილზე ჩამოყალიბდა როგორც ფინანსური, საბანკო, სადაზღვევო, საინფორმაციო-ციფრული და იურიდიული ინდუსტრიის საერთაშორისო ცენტრი და, სავარაუდოდ, უახლოეს წლებში მასთან ამ მხრივ კონკურირებას ვერავინ შეძლებს. ბრექსიტის თუნდაც ყველა ხისტი სცენარის ნეგატიური ეფექტები, აუცილებლად შერბილდება რამდენიმე თვეში.


თანაც, ექსპერტების დიდი ნაწილი მაინც მიიჩნევს, რომ ხისტ ბრექსიტამდე საქმე არ მივა და საბოლოო ჯამში, ლონდონი მოახერხებს შეთანხმებას ბრიუსელთან - ამაში პირველ რიგში დაინტერესებულია თავად ბრიტანეთი, რომელსაც აშინებს ქაოსი, თუნდაც, მოკლევადიანი.


ამ მხრივ, სწორედ დღეს, კონკურენციის შემცირების და გაყიდვების ტემპების შენელების ფონზე, არის საუკეთესო პერიოდი ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე ინვესტირებისთვის.


თანაც, ეს ხდება დოლართან მიმართებაში ფუნტის კურსის ვარდნის ფონზე, რის გამოც, ბინები და სახლები სამეფოში გაიაფდა.


სად ჯობია ინვესტირება?


რა თქმა უნდა, პრიორიტეტულ მიმართულებად რჩება ლონდონი. ზოგადად ბრიტანეთში უძრავი ქონების გაყიდვები ბრექსიტის წინაპერიოდში შემცირდა, თუმცა, ლონდონში პირიქით - გაიზარდა. კერძოდ, საოფისე სეგმენტში გარიგებების მოცულობამ 2019 წლის პირველ კვარტალში შეადგინა 5 მლრდ. ფუნტი, რაც 2-ჯერ მეტია 2018 წლის ანალოგიური პერიოდთან შედარებით.


დედაქალაქის გარდა, ასევე მიმზიდველია მანჩესტერი, ბრისტოლი, კემბრიჯი, ოქსფორდი, რედინგი.


ჯანმრთელი და პერსპექტიულია ასევე სასტუმრო სექტორი, რომელიც იზრდება ტურისტების რაოდენობასთან ერთად. ექსპერტების აზრით, მომავალ წლებში სასტუმრო ბიზნესი განაგრძობს ზომიერ, მაგრამ სტაბილურ ზრდას - კერძოდ, 2019 წელს თითო სასტუმრო ნომრისგან მიღებული შემოსავალი გაიზრდება 2,5%-ით.


ასეა თუ ისე, ბრექსიტის ირგვლივ გაურკვევლობის დასრულების მიუხედავად, ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე იქნება წაგებულებიც, და გამარჯვებულებიც, ამიტომაც, შერჩეული ობიექტის საფუძვლიანი შესწავლა გაზრდის ინვესტორის შანსს დაიკავოს ადგილი გამარჯვებულთა ბანაკში.

RBC








თეგები:
ბრიტანეთი



პარლამენტის წინ პოლიციამ სავარაუდოდ ცრემლსადენი გაზი ისროლა

პარლამენტის წინ პოლიციამ სავარაუდოდ  ცრემლსადენი გაზი ისროლა
access_time2019-06-20 23:56:55
პარლამენტის წინ პოლიციელებმა გასროლა განახორვიელეს. სავარაუდოდ ცრემლსადენი გაზი ისროლეს. დემონსტრანტები თანდათან იშლებიან. იქ მყოფები აცხადებენ, რომ სუნთქვა შეუძლებელია. მობილიზებულია სასწრაფო დახმარების მანქანები.

პარლამენტთან ვითარება კვლავ დაიძაბა, აქციის მონაწილეებმა პოლიციელებს ბოთლები დაუშინეს

პარლამენტთან ვითარება კვლავ დაიძაბა, აქციის მონაწილეებმა პოლიციელებს ბოთლები დაუშინეს
access_time2019-06-20 23:06:49
საქართველოს პარლამენტთან მოქალაქეებსა და პოლიციას შორის ვითარება კვლავ დაიძაბა. აქციის მონაწილეებმა პოლიციელებს ცარიელი ბოთლები დაუშინეს. ამასთან, მათ რამდენიმე სპეცრაზმელს ჩაფხუტები და ფარები წაართვეს. ადგილზე დაძაბული ვითარების განმუხტვას პოლიცია ცდილობს. ამასთან, ისმის შეძახილები „საქართველო, საქართველო“.

გიორგი გახარია - თავდასხმას პოლიციასა და პარლამენტზე ექნება შესაბამისი შეფასება და ყველა დაისჯება კანონის სრული სიმკაცრით

გიორგი გახარია - თავდასხმას პოლიციასა და პარლამენტზე ექნება შესაბამისი შეფასება და ყველა დაისჯება კანონის სრული სიმკაცრით
access_time2019-06-20 22:49:10
როგორც არ უნდა დამთავრდეს დღევანდელი ტრაგიკული შემთხვევა, თავდასხმას პოლიციასა და პარლამენტზე ექნება შესაბამისი შეფასება და ყველა დაისჯება კანონის სრული სიმკაცრით, - ამის შესახებ შინაგან საქმეთა მინისტრმა გიორგი გახარიამ ჟურნალისტებს პარლამენტის შენობაში განუცხადა. „ის, რაც ხდება, არის არა სამწუხარო, არამედ ტრაგედია. რა თქმა უნდა, მიზეზი შეიძლება იყოს ბევრი. ზოგჯერ მიზეზი შეიძლება იყოს სამართლიანი, თუმცა სახელწმიფო ინსტიტუტებზე შეტევა, ან შეტევისკენ მოწოდება, როგორც არ...

არსებული ინფორმაციით, პარლამენტთან დაპირისპირებისას არიან დაშავებულები როგორც აქციის მონაწილეების, ისე პოლიციელების მხრიდან

არსებული ინფორმაციით, პარლამენტთან დაპირისპირებისას არიან დაშავებულები როგორც აქციის მონაწილეების, ისე პოლიციელების მხრიდან
access_time2019-06-20 22:20:57
არსებული ინფორმაციით, პარლამენტთან პოლიციასა და აქციის მონაწილეთა შორის დაპირისპირებისას არიან დაშავებულები. ასევე არაოფიციალური ინფორმაციით, დაშავებულები არიან როგორც აქციის მონაწილეები, ისე სამართალდამცავები. IPN

გიორგი გახარია რუსთაველზე მივიდა - ეს არის სახელისუფლებო ინსტიტუტზე შტურმი

გიორგი გახარია რუსთაველზე მივიდა - ეს არის სახელისუფლებო ინსტიტუტზე შტურმი
access_time2019-06-20 22:09:04
რუსთაველის გამზირზე, პარლამენტის შენობასთან მიმდინარე აქციაზე შინაგან საქმეთა მინისტრი გიორგი გახარია მივიდა. შეიძლება იმ ხალხს, რომლებიც რუსთაველის გამზირზე დგანან შეიძლება აქვთ სამართლიანი პროტესტი, მაგრამ მათ მოვუწოდებ დაემორჩილონ პოლიციას, რადგან ეს არის სახელისუფლებო ინსტიტუტზე შტურმი. მანამდე შსს-მ განცხადება გაავრცელა — შინაგან საქმეთა სამინისტრო მოუწოდებს პარლამენტის წინ შეკრებილ აქციის...


მსგავსი სიახლეები

up