დეველოპერები თბილისის ცენტრალურ უბნებში ახალაშენებულ ბინებზე ფასის ზრდას ვარაუდობენ

დეველოპერები თბილისის ცენტრალურ უბნებში ახალაშენებულ ბინებზე ფასის ზრდას ვარაუდობენ

access_time2018-04-16 09:50:00

თბილისის ცენტრალურ უბნებში ახლადაშენებულ ბინებზე ფასი კიდევ უფრო გაიზრდება. ამის შესახებ „კომერსანტს“ სამშენებლო-დეველოპერული კომპანია  GDG + -ს დამფუძნებელმა   ბეჟან წაქაძემ მას შემდეგ განუცხადა, რაც  Colliers International Georgia-მ 2017 წლის უძრავი ქონების ბაზრის კვლევა გამოაქვეყნა. კვლევის მიხედვით,  2017 წელს ახალაშენებულ ბინებზე ფასი 7%-ით, ხოლო ძველ პროეტებში 1%-ით შემცირდა.


როგორც წაქაძე აცხადებს, დღეს ფაქტობრივად, მშენებლობამ გარეუბნებში  (გლდანი, მუხიანი და ვაზისუბანი) გადაინაცვლა.ანუ იქ, სადაც  მიწოდება  ბევრად დიდია, ვიდრე მოთხოვნა.


„დღეს მოსახლეობა საცხოვრებლად გარეუბნებს ირჩევს იმიტომ, რომ  იაფფასიანი სეგმენტია, დაბალი ფასებია. 450 -500 აშშ დოლარია 1 კვადრატული მეტრი ფართის ღირებულება. ამ ფასად იგივე საბურთალოზე ბინას ვერსად ვერ იშოვი. მშენებლობა რომ ძირითადად ქალაქის გარეუბნებში მიმდინაროებს, მეორე მიზეზია ის, რომ  თბილისის ცენტრალურ უბნებში ძალიან გართულდა პროექტების და კოეფიციენტების აღება. მთაწმინდაზე ალბათ 20 პროცენტით მაინც გაძვირდა ახალაშენებული ბინები, ახლა კიდევ უფრო გაიზრდება, რადგან ამ უბნებში მოთხოვნია დიდია, თუმცა, ასაშენებელი ფართი მცირე“-აცხადებს წაქაძე.  


მისი თქმით, დღეს პროექტის მოძიება  და მშენებლობის განხორციელება საბურთალოზეც კი გართულდა.



წაქაძის განმარტებით, უბნების მიხედვით რომ ჩატარდეს კვლევა, სრულიად სხვა შედეგი დადგება.ცენტრალურ უბნებში პირიქით გაძვირდა, ეს ეხება საბურთალოს, ვაკეს, ვარას, სოლოლაკს და ა.შ.


 „ახლა მშენებლობის პროცესები შეჩერდა,ახალი პროექტების განხორციელება  ნელი ტემპით მიდინარეობს. ეს ტენდენცია კი რამდენიმე თვეში ბაზარზე აისახება. ვვარაუდობ, რომ  ფასები პირიქით მოიმატებს. ამის მიზეზი კი  თბილისის მერიაში მიმდინარე სტრუქტურული რეორგანიზაციია. თბილისის არქიტექტურული და ურბანული დაგეგმარების  სამსახურები გაიყო და ცალ-ცალკეა. ესენი სანამ დალაგდებიან  დრო უნდა. დღეს რომ პროექტი შეიტანო, მის დამტკიცებას  დაახლოებით 6-7 თვე უნდა ელოდო. რიგებია“-აცხადებს წაქაძე.

 

დეველოპერული კომპანია „რედკოს“ პროექტების მენეჯერი მალხაზ კუნელაური აცხადებს, რომ ზოგადად ფასებს მოთხოვნა განაპირობებს. მშენებარე ობიექტების მიმართ შესაძლებელია ნაკლები უნდობლობა იყოს, რადგან როდესაც ობიექტი დაუსრულებელია, კლიენტს იქ ფულის გადახდას ურჩევნია უკვე დასრულებულ მშენებლობებში იყიდოს ბინა.

 

„აქ მომხმარებელს აქვს თავისი რისკები და შიშები, ამიტომ არ არის გამორიცხული, რომ ეს შედეგი ამის საფუძველზე იყო. თუმცა,  დასაზუსტებელია, „კოლიერსმა“ კვლევაში ახალაშენებულებში დასრულებული იგულისხიმა თუ მშენებარეები“-აცხადებს კუნელაური.


ავტორი: სოფო ქსოვრელი 

 




ლარი ყველა ძირითად საერთაშორისო ვალუტასთან გაუფასურდა

ლარი ყველა ძირითად საერთაშორისო ვალუტასთან გაუფასურდა
access_time2021-07-28 18:00:31
28 ივლისის ვაჭრობის შედეგად ლარი აშშ დოლართან მიმართებაში 1.60 თეთრით 3.1052-მდე გაუფასურდა. Bloomberg-ის პლატფორმაზე კი დღის ბოლოს კურსმა 3.0963 შეადგინა. დოლარის მსგავსად ლარი ყველა სხვა ძირითად საერთაშორისო და რეგიონულ ვალუტასთან გაუფასურდა. კერძოდ: ევროსთან 2.54 თეთრით 3.6663-მდე, ბრიტანულ ფუნტთან 5.03 თეთრით 4.3091-მდე, თურქულ ლირასთან 0.25 თეთრით 0.3629-მდე, აზერბაიჯანულ მანათთან 0.80 თეთრით 1.8239-მდე, 100 რუსულ რუბლთან 3.40 თეთრით 4.2235-მდე, 1000 სომხურ დრამთან...

დღის TOP 10 მნიშვნელოვანი ამბავი

დღის TOP 10 მნიშვნელოვანი ამბავი
access_time2021-07-28 21:00:46
დღის TOP 10 მნიშვნელოვანი ამბავი:   1. „ქართულმა ოცნებამ“ შარლ მიშელის შეთანხმება გაუქმებულად გამოაცხადა პარტია „ქართული იცნების“ თავმჯდომარემ ირაკლი კობახიძემ შარლ მიშელის შუამავლობით მიღწეული 19 აპრილის შეთანხმება გაუქმებულად გამოაცხადა. კობახიძის განცხადებით მათთვის დადებული პირობის ცალმხრივად ერთგულება...

ლაშა ბექაური ოლიმპიური ჩემპიონია

ლაშა ბექაური ოლიმპიური ჩემპიონია
access_time2021-07-28 15:30:11
21 წლის ქართველმა ძიუდოისტმა ლაშა ბექაურმა, 90 კგ წონით კატეგორიაში ტოკიოს ზაფხულის XXXII ოლიმპიურ თამაშებზე ოქროს მედალი მოიპოვა. ქართული დელეგაციისთვის ეს მესამე მედალია. ვაჟა მარგველაშვილმა და 2012 წლის ოლიმპიურმა ჩემიონმა ლაშა შავდათუაშვილმა ვერცხლის მედლები მოიპოვეს. 90 კგ-იანი წონითი კატეგორია ქართველი ძიუდოისტებისთვის განსაკუთრებულად წარმატებულია. 2004 წელს, დამოუკიდებელი საქართველოს ისტორიაში, პირველი ქართველი ოლიმპიური ჩემპიონი ზურაბ ზვიადაური სწორედ ამ წონაში...

„ქართულმა ოცნებამ“ შარლ მიშელის შეთანხმება გაუქმებულად გამოაცხადა

„ქართულმა ოცნებამ“ შარლ მიშელის შეთანხმება გაუქმებულად გამოაცხადა
access_time2021-07-28 14:50:07
პარტია „ქართული იცნების“ თავმჯდომარემ ირაკლი კობახიძემ შარლ მიშელის შუამავლობით მიღწეული 19 აპრილის შეთანხმება გაუქმებულად გამოაცხადა. კობახიძის განცხადებით მათთვის დადებული პირობის ცალმხრივად ერთგულება მიუღებელია. როგორც მმართველი პარტიის თავმჯდომარემ აღნიშნა საერთაშორისო პარტნიორებს ოპოზიციურ პარტიებისთვის შეთანხმებაზე ხელმოწერა მკაცრად არ მოუთხოვიათ და ამ ფონზე დოკუმენტის მიმართ ცალმხრივ ერთგულებას მათ ამომრჩეველი არ აპატიებდათ. კობახიძის...

რუსეთ–საქართველოს შორის ავიამიმოსვლის აღდგენის საკითხი შემოდგომაზე განიხილება

რუსეთ–საქართველოს შორის ავიამიმოსვლის აღდგენის საკითხი შემოდგომაზე განიხილება
access_time2021-07-28 17:00:06
რუსეთი მზად არის საქართველოსთან ავიამიმოსვლის განახლების საკითხის განსახილველად, განაცხადა რუსეთის ფედერაციის საბჭოს საერთაშორისო საკითხთა კომიტეტის თავმჯდომარემ გრიგორი კარასინმა. „ჩვენ მზად ვართ ამის (ავიამიმოსვლის აღდგენის პრობლემა) განსახილველად. ვფიქრობ, ადრე თუ გვიან ეს საკითხი გადაწყდება“, – განაცხადა სენატორმა, რომელსაც რუსული სააგენტო ТАСС ციტირებს. ამასთან, კარასინს გაუჭირდა ავიამიმოსვლის განახლების კონკრეტული ვადების დასახელება....


მსგავსი სიახლეები

up