დეველოპერები მერის განცხადებას K2 კოეფიციენტის მატების და გაყიდვის აკრძალვის შესახებ დადებითად აფასებენ

დეველოპერები მერის განცხადებას K2 კოეფიციენტის მატების და გაყიდვის აკრძალვის შესახებ დადებითად აფასებენ

access_time2019-02-15 18:00:34

დეველოპერები დედაქალაქის მერის ახალ  გადაწყვეტილებას, თბილისის ზოგიერთ ტერიტორიაზე მაღალსართულიანი შენობების მშენებლობის აკრძალვასთან დაკავშირებით, დადებითად აფასებენ. მათი აზრით, მრავალწლიანმა გამოცდილებამ აჩვენა, რომ დეველოპერულ ბაზარზე ერთიანი თამაშის წესები უნდა დამკვიდრდეს, რათა სამშენებლო ბიზნესი მეტად დარეგულირდეს და ჯანსაღი კონკურენცია იყოს. სამშენებლო სექტორის წარმომადგენლები მიიჩნევენ, რომ K2 კოეფიციენტის მატების აღკვეთა ფასებზე და მოთხოვნაზე გავლენას არ იქონიებს.


„ჯიდიჯი პლუსის“ დამფუძნებელ ბეჟან წაქაძის განცხადებით, მნიშვნელოვანია სამშენებლო ბიზნესში ერთიანი თამაშის წესების არსებობა, რადგან წარსულში კარგ მშენებლად მხოლოდ ის ითვლებოდა, ვინც მაღალ კოეფიციენტზე აკეთებდა სწორებას. წაქაძის თქმით, ახალი ინიციატივა ბაზარზე სიტუაციას დაარეგულირებს.


“K2 მატების და გაყიდვის აკრძალვის შემდეგ, არავის ექნება ილუზია, რომ მშენებლობის პროცესში კოეფიციენტს მოიმატებს. ბაზარი კონკრეტული კოეფიციენტის დადგენის საკითხს შეეჩვევა და პროცესიც დროთა განმავლობაში დარეგულირდება. არ მგონია ბიზნესი დაზარალდეს, რადგან ყველა ერთნაირ პირობებში აღმოჩნდება,“ - განაცხადა წაქაძემ.


ბიზნესმენი მიიჩნევს, რომ მომავალში, ბინების ყიდვისას, მომხმარებელს ადგილმდებარეობის და არქიტექტურის თვალსაზრისით, მრავალფეროვანი არჩევანის საშუალება ექნება, ხოლო მაღალსართულიანი შენობების განთავსება ქაოტურად აღარ მოხდება.


დეველოპერული კომპანია „ბინადარის“ დამფუძნებლის გოგა ტალახაძის განცხადებით, ახალი რეგულაცია მისაღებია, რადგან ინვესტორისთვის განსაზღვრული იქნება, სად რა უნდა აშენდეს. მისივე მოსაზრებით, ბინების ფასზე და მოთხოვნაზე ახალი რეგულაცია გავლენას არ იქონიებს.



„ეს დროული და სწორი ინიციატივაა, რადგან არ შეიძლება ყველგან მაღალი შენობის აშენება. კარგია, თუ ბაზარზე მდგომარეობა დარეგულირდება და K2 კოეფიციენტის მატება და გაყიდვა აღიკვეთება,“ - აღნიშნა გოგა ტალახაძემ.


თბილისის მერიის გადაწყვეტილებით, მშენებლობაზე აღიკვეთება K2 კოეფიციენტის  მატება და გაყიდვა. კახა კალაძის თქმით, კოეფიციენტის გადამეტების მავნე პრაქტიკამ ხელი შეუწყო ქალაქის დამახინჯებას. თბილისის მერის განცხადებით, სამშენებლო სექტორის წარმომადგენლებმა ეს ინიციატივა ძალიან სწორად გააანალიზეს. მერის განცხადებითვე, ის პრაქტიკა, რომელიც 2005 წლიდან იყო დამკვიდრებული, თბილისის მერიისა და საკრებულოს უმრავლესობის გადაწყვეტილებით, ერთხელ და სამუდამოდ დასრულდება.


ახალი რეგულაცია გავრცელდება ყველა ნებართვასა და გრგ-ზე, რომელიც რეგულაციის ამოქმედების მომენტიდან იქნება მიღებული წარმოებაში.


K2 გვიჩვენებს, თუ რა მოცულობის შენობის აგებაა დასაშვები, რაც გამოითვლება შემდეგნაირად: თუ მიწის ნაკვეთი 400 კვ.მ-ია, ნორმატიული K2 კი 1.8, საპროექტო K2-ს მივიღებთ : 400*1.8=720 კვ.მ (ესე იგი შენობის სართულების საერთო ფართი არ უნდა აღემატებოდეს 720 კვ.მ-ს.


ლიკა გურაბანიძე







Forbes: აპრილის ეკონომიკა და გადასახადების გრძელი სია

Forbes: აპრილის ეკონომიკა და გადასახადების გრძელი სია
access_time2020-04-01 20:00:58
1 აპრილს მილიონობით ამერიკის მაცხოვრებლისთვის იჯარის გადახდის ბოლო ვადა ყველაზე დამამძიმებელი აღმოჩნდა. უძრავი ქონების ყოველი მეოთხე მოქირავნე ახლა შემოსავლის მეოთხედზე მეტს საცხოვრებელზე იხდის. საცხოვრებლის ქირა კი მხოლოდ პირველია იმ გადასახადების რიგში, რისი მოგვარებაც აპრილში ხალხს მოუწევს -  კომუნალური გადასახადები, საკრედიტო ბარათები, დაზღვევა, იპოთეკა, სტუდენტური გადასახადი - ბევრი რამ რასაც არაერთი ამერიკელი უბრალოდ ვერ გასწვდება. კარგი ამბავი ისაა, რომ აპრილიდან სექტემბრის...

ლიბერთი მომხმარებელზე ზრუნვას განაგრძობს

ლიბერთი  მომხმარებელზე ზრუნვას განაგრძობს
access_time2020-04-01 17:50:52
დღეიდან, 1 აპრილიდან, ლიბერთის გადაწყვეტილებით, არაასაკობრივი პენსიონერები „პენსია ჩარიცხვამდე“ სერვისით უფასოდ ისარგებლებენ. ,,ჩვენ ვაგრძელებთ მომხმარებელზე ზრუნვას და მათ უსაფრთხოებასა და საჭიროებებზე მორგებულ კიდევ ერთ სიახლეს ვთავაზობთ. დღევანდელი გადაწყვეტილებით, არაასაკობრივ პენსიონერებს შეეძლებათ შეუფერხებლად და რაც მთავარია, ნულოვანი ტარიფით გაიაქტიურონ ‘პენსია ჩარიცხვამდე’ სერვისი სერვისცენტრებსა და ლიბერთის ნებისმიერი ბანკომატის საშუალებით. გვინდა, ვთხოვოთ...

1 აპრილი - ქართული ლარი მყარდება, თურქული ლირა მცირედით გაუფასურდა

1 აპრილი - ქართული ლარი მყარდება, თურქული ლირა მცირედით გაუფასურდა
access_time2020-04-01 19:00:37
კორონავირუსის უარყოფითი ეფექტი რეგიონში ყველაზე მკვეთრად ქართული ლარის კურსზე აისახა. Bloomberg-ის სავაჭრო სისტემაში ბოლო პერიოდის განმავლობაში ლარი ძირითადად მკვეთრად უფასურდება, სამეზობლოში ვალუტის კურსები ან მცირედით და ეტაპობრივად უფასურდება, ან მყარდება.    ეროვნული ბანკის მიერ გამოქვეყნებული 1 აპრილის ვაჭრობის შედეგად, ქართული ლარის კურსი 4 თეთრით გამყარდა და ერთი აშშ დოლარის ღირებულებამ 3.2413 ლარი შეადგინა. Bloomberg-ზე დილიდან ვაჭრობა...

საქართველოს მთავრობამ ყველა დეველოპერული მშენებლობა შეაჩერა

საქართველოს მთავრობამ ყველა დეველოპერული მშენებლობა შეაჩერა
access_time2020-04-01 18:10:11
საქართველოს მთავრობამ ყველა დეველოპერული მშენებლობა შეაჩერა. როგორც „კომერსანტმა“  გაარკვია, შესაბამისი ცვლილება „საქართველოში ახალი კორონავირუსის გავრცელების აღკვეთის მიზნით გასატარებელი ღონისძიებების დამტკიცების შესახებ“ მთავრობის დადგენილებაში შევიდა.    ინფორმაციის გადამოწმება მთავრობის ცხელ ხაზზეც ვცადეთ, სადაც განგვიცხადეს, რომ დეველოპერული საქმიანობა ქვეყანაში გუშინ აიკრძალა. 144-ზე გვითხრეს, რომ შპს-ს იმ შემთხვევაში აქვს მუშაობის უფლება...

ხელისუფლების სახიფათო გადაწყვეტილება - ზემო რაჭა ტურისტულ დანიშნულებას დაკარგავს

 ხელისუფლების სახიფათო გადაწყვეტილება - ზემო რაჭა ტურისტულ დანიშნულებას დაკარგავს
access_time2020-04-01 17:50:09
„თუ იქნება ჰესი, არ იქნება მდინარე აქ. კარგად დაიმახსოვრეთ, რომ აქ იქნება პატარა, რუჩუაზე ოდნავ დიდი ნაკადული“, - ეს სიტყვები მოძრაობა „არა ონის კასკადის“ ერთ-ერთ აქტივისტს ეკუთვნის, რომელიც მან რაჭის სოფელ ნიგავზების მდინარის ვიდეოკადრებთან ერთად გამოაქვეყნა. ასე გააპროტესტა მან რაჭაში ჰიდროელექტრო სადგურის მშენებლობა. გარემოს დაცვის სამინისტროსგან მშენებელი კომპანიისთვის რამდენჯერმე შენიშვნებით უკან დაბრუნებული პროექტი მოწონებულია - 2020 წლის 17 მარტს, როცა ქვეყანა მთლიანად...


მსგავსი სიახლეები

up