ბიზნესომბუდსმენი მიწის მორატორიუმზე გამონაკლისების დაშვებას ითხოვს

ბიზნესომბუდსმენი მიწის მორატორიუმზე გამონაკლისების დაშვებას ითხოვს

access_time2017-07-25 19:30:18

ბიზნესომბუდსმენის მოვალეობის შემსრულებელი ზურაბ ძნელაშვილი პარლამენტს მიწის მორატორიუმზე გადაწყვეტილების გადახედვისკენ და გამონაკლისი შემთხვევების დაშვებისკენ მოუწოდებს. ზურაბ ძნელაშვილმა პარლამენტს 2017 წლის 16 ივნისს მიღებულ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების კანონთან დაკავშირებით წერილით მიმართა.

 

კანონში შესული ცვლილებით, კონსტიტუციური კანონის ამოქმედებამდე, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის, მათ შორის მემკვიდრეობით მიღებულის, საკუთრების უფლება აქვთ: უცხოელს, საზღვარგარეთ რეგისტრირებულ იურიდიულ პირს, უცხოელის მიერ საქართველოში რეგისტრირებულ იურიდიულ პირს. იმის გათვალისწინებით, რომ ცვლილებას რაიმე დათქმა არ აქვს, ან გამონაკლისი, მორატორიუმი ვრცელდება არა მხოლოდ ნორმის ძალაში შესვლის შემდეგ დარეგისტრირებულ საკუთარების უფლებაზე, არამედ მორატორიუმის შესვლის მომენტისთვის არსებულ (რეგისტირებულ) საკუთრების უფლებაზეც. შესაბამისად, შესაძლებელია, ნორმა პრაქტიკაში იმგვარად იყოს განმარტებული და გამოყენებული, რომ არა მხოლოდ შეჩერდეს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნით ცვლილების შემდეგ დაწყებული სარეგისტრაციო წარმოება, არამედ შეჩერებულად ჩაითვალოს ცვლილების ამოქმედების მომენტისთვის რეესტრში რეგისტრირებული, ძალაში მყოფი მონაცემებიც და მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეებს საკუთრების განკარგვის (ნასყიდობა, იჯარა, იპოთეკა) შესაძლებლობა აღარ მიეცეთ. შეზღუდვა ვრცელდება უცხოელის მიერ საქართველოში რეგისტირებულ ნებისმიერ იურიდულ პირზეც, მათ შორის კომერციულ ბანკებსა და მიკროსაფინანსო ორგანიზაციებზე. შესაბამისად, ეს შეზღუდვა გავლენას ახდენს როგორც აღნიშნული ფინანსური ინსტიტუტების ნორმის ძალაში შევლამდე განხორციელებულ ქმედებებზე, ასევე მათ სამომავლო საქმიანობაზე. კერძოდ, ბაზრის შეზღუდვის გამო, კომერციულ ბანკებს მათ საკუთრებაში არსებული (შეძენილი სასოფლო-სამეურნეო მიწების გასხვისება) გაუჭირდებათ.

 


მორატორუმის ძალაში შესვლამდე, რიგი კომერციული ბანკები საჯარო რეესტში ნაყიდი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების ბანკის საკუთრებად დარეგისტირებას (ეს ის შემთხვევებია, როცა თანხა გადახდილია, მაგრამ უფლება ჯერ არ არის რეგირტირებული ბანკის საკუთრებად) ვეღარ ახერხებენ იმ პირობებში, როცა მოვალის ვალდებულება ბანკის წინაშე უზრუნვეყოფის საგნის რეალიზაციის გამო უკვე შეწყვეტილია. კომერციული ბანკის სასარგებლოდ, ბანკის მიერვე იპოთეკით დატვირთული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის აუქციონზე შეძენა შეუძლებელი გახდა იმ შემთხვევაში, როცა აუქციონზე მიწის ნაკვეთის შეძენის მსურველი სხვა სუბიექტი არ არსებობს და ბანკი უზრუნველყოფის საგნის დაკარგვის საშიშროების წინაშე დგას. კომერციული ბანკები სასოფლო-სამეურენეო მიწის ნაკვეთების უზრუნველყოფის საშუალებად მიღებაზე პრაქტიკულად უარს იტყვიან, რაც გავლენას მოახდენს არა მხოლოდ საბანკო სექტორზე, არამედ იმ პირებზეც, რომლებზეც მორატორიუმი არ ვრცელდება. შეფერხდება ის სახელმწიფო პროგრამებიც, რომლებიც კომერციული ბანკების მიერ კრედიტის გაცემის კომპონენტს ითვალისწინებს (მაგალითად, შეღავათიანი აგროპროექტის პროგრამა) ვინაიდან, ხშირ შემთხვევაში, საბანკო კრედიტის უზრუნველყოფის საგანს სწორედ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები წარმოადგენს. 2014 წლის 31 დეკემბრამდე, სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკურების შესახებ კანონით გამოცხადებული მორატორიუმი, მორატორუმის გამოცხადებამდე, რეგისტრირებული საკუთრების უფლებისა და კომერციული ბანკების მიმართ საგამონაკლისო რეგულაციებს ითვალისწინებდა. მიზანშეწონილია, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრებაზე მორატორიუმი არ გავრცელდეს შეზღუდვის ამოქმედებამდე უცხოელის, საზღვარგარეთ რეგისტირებული იურიდიული პირის და უცხოელის მიერ საქართველოში რეგირტირებული იურიდული პირის საკუთრებაში არსებულ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთებზე და კომორციულ ბანკებსა და მიკროსაფინანსო ორგანიზაციებზე, - წერს ბიზნესომბუდსმენის მოვალეობის შემსრულებელი.

 

 

 1tv.ge



გია ვოლსკი - ბიუჯეტის ჩაგდება იქნება ქვეყნის ღალატი და უკან დახევა

გია ვოლსკი - ბიუჯეტის ჩაგდება იქნება ქვეყნის ღალატი და უკან დახევა
access_time2019-11-18 12:51:44
პარლამენტის თავმჯდომარის მოადგილე, უმრავლესობის ლიდერი გიორგი ვოლსკი ოპოზიციური პარტიების აქციებსა და ბოლო დროს განვითარებულ მოვლენებს ეხმაურება. ვოლსკის შეფასებით, აღნიშნული„ნაციონალური მოძრაობის“ და მისი მეორე ფრთის რევოლუციური სცენარის განვითარებას წარმოადგენს. „ეჭვი მაქვს, იქნებ, ბიუჯეტზეა საერთოდ გალაშქრება, რომ არ მივიღოთ, რადგან ბიუჯეტი არის გათვლილი ადამიანზე. ის შევადგინეთ მას შემდეგ, რაც ათასობით სოფელი მოვიარეთ საქართველოში. ბიუჯეტის და იმ...

უნაღდო გადახდების მომავალი Mastercard-თან ერთად

უნაღდო გადახდების მომავალი Mastercard-თან ერთად
access_time2019-11-18 11:20:21
ციფრული გადახდების გლობალურმა ლიდერმა, Mastercard-მა, პროექტის “Cashelss for future” გამარჯვებულები გამოავლინა. ფინანსური განათლების ასამაღლებელი ტრენინგები Mastercard-მა არასამთავრობო ორგანიზაცია „საზოგადოება და ბანკებთან“ ერთად დაგეგმა, პროექტის მოწვეული ტრენერი საქართველოს ეროვნული ბანკის დირექტორის მრჩეველი, გიორგი ბაქრაძეც გახლდათ. პროექტი 2 კვირის განმავლობაში გრძელდებოდა და მიზნად საუკეთესო მარკეტინგული კამპანიის დაგეგმვას ისახავდა, რომელიც საქართველოში უნაღდო...

„ჩვენ აღარ ვაპირებთ საარჩევნო სისტემასთან დაკავშირებული რაიმე ახალი ინიციატივის განხილვას“

„ჩვენ აღარ ვაპირებთ საარჩევნო სისტემასთან დაკავშირებული რაიმე ახალი ინიციატივის განხილვას“
access_time2019-11-18 12:16:29
,,ქართული ოცნება - დემოკრატიული საქართველოს პრესსამსახური  გენერალური მდივნის კახა კალაძის განცხადებას  ავრცელებს, რომელსაც “კომერსანტი“  უცვლელად გთავაზობთ: „პარტია ,,ქართული ოცნება - დემოკრატიული საქართველოს“ სახელით გვსურს, საზოგადოებას განვუმარტოთ, თუ რა პროცესები ვითარდება რეალურად უკანასკნელ დღეებში. გუშინ, ყველამ ნათლად დაინახა, რომ საპროტესტო აქციის რეალური ორგანიზატორი იყო ნაციონალური მოძრაობა თავისი განშტოებებით. ამ აქციის საბაბი პროპორციული...

„ჯანდაცვის სამინისტროს მიერ დადგენილი ერთიანი ტარიფი დღევანდელ რეალობას არ შეესაბამება“

„ჯანდაცვის სამინისტროს მიერ დადგენილი ერთიანი ტარიფი დღევანდელ რეალობას არ შეესაბამება“
access_time2019-11-18 11:30:14
„ჯანდაცვის სამინისტროს მიერ დადგენილი ერთიანი ტარიფი ხშირ შემთხვევაში არ შეესაბამება იმ რეალობას, რომელიც ჩვენ ვიმყოფებით. გასათვალისწინებელია ისიც, რომ რეგიონალური საავადმყოფოს ფასი არის ერთი,  ქალაქში მომუშავე საავადმყოფოს ფასი არის მეორე“, - ასე აფასებს   „PINEO“-ს სამედიცინო ეკოსისტემის სამედიცინო დირექტორი ზაზა სინაურიძე ჯანდაცვის სამინისტროს რეფორმას. მეან-გინეკოლოგი აცხადებს, რომ დადგენილი ტარიფები ჰაერიდან არის აღებული...

სესხის ამომღები კომპანიები სამუშაო მეთოდებს არ ცვლიან – შანტაჟი და მუქარა მსესხებლების წინააღმდეგ

სესხის ამომღები კომპანიები სამუშაო მეთოდებს არ ცვლიან – შანტაჟი და მუქარა მსესხებლების წინააღმდეგ
access_time2019-11-18 11:00:50
საქართველოში უკვე იშვიათად მოიძებნება ადამიანი, ვისაც ბანკთან, მიკროსაფინანსო ან ონლაინ საკრედიტო ორგანიზაციასთან ურთიერთობა არ აქვს. შესაბამისად, არსებობს იმის რისკიც, რომ ამ ურთიერთობებს პრობლემები მოყვეს. ამ რისკის დადგომის ალბათობას, კიდევ უფრო რეალურს ხდის ქვეყანაში არსებული არასტაბილური ეკონომიკური მდგომარეობა და მძიმე სოციალური ფონი. საკრედიტო ორგანიზაციასა და მომხმარებელს შორის გაფორმებული ხელშეკრულება ხშირად ირღვევა, მიზეზი კი, ძირითადად, ერთია – მომხმარებლის...


მსგავსი სიახლეები

up