ახალი რეგულაციების ამოქმედების გამო, მომავალი წლიდან ახალაშენებულ ბინებში 1 კვადრატული მეტრის ფასი დაახლოებით 100-120 აშშ დოლარით ძვირდება

ახალი რეგულაციების ამოქმედების გამო, მომავალი წლიდან ახალაშენებულ ბინებში 1 კვადრატული მეტრის ფასი დაახლოებით 100-120 აშშ დოლარით ძვირდება

access_time2018-12-03 10:00:00

2019 წლის დასაწყისიდან ახალაშენებული ბინების ფასი, კვადრატულზე დაახლოებით, 100-120 აშშ დოლარით გაძვიდება. ამის შესახებ „კომერსანტს“ დეველოპერული კომპანია „არსის“  დირექტორმა   თორნიკე აბულაძემ განუცხადა.

 

საუბარია, მთავრობის 41-ე დადგენილებაზე, რომელიც 2017 წლის 1 იანვრიდან  ამოქმედდა. კონკრეტულად კი,შენობის უსაფრთხოების მოთხოვნებზე, როგორიცაა გასასვლელების სათანადოდ დაპროექტება, ხანძრისა თუ სხვა საფრთხეებისგან დაცვა, კიბეებისა თუ ლიფტების შესაბამისი წესების დაცვით მოწყობა და ა.შ.  აბულაძე აცხადებს, რომ აღნიშნული ტექნიკური რეგლამენტის ამოქმედების შედეგებს სამშენებლო-დეველოპერული ბიზნესი ახლა მიიღებს.

 

„აღნიშნული რეგულაციის გათვალისწინებით დამტკიცებული პროექტები, ახლა შემოდის გაყიდვებში. გაძვირების მიზეზიც ეს არის. ახლა ბაზარზე ძველი დამტკიცებული პროექტების ამოყიდვა ხდება და იწყება ახალი პროექტების რეალიზაცია, რომელიც  წინასთან შედარებით ძვირი ჯდება. აქამდე თუ გაყიდვებში 90 პროცენტი ძველი პროექტები იყო, ახლა სიტუაცია პირიქითაა. 2019 წლის პირველ კვარტალში ეს ძალიან საგრძნობი იქნება, რაც 1 კვადრატულ მეტრ ბინის ფართზე 100  დოლარიან გაძვირებას გამოიწვევს, თუმცა, იმის გამო, რომ სექტორში კიდევ სხვა პრობლემებია, დეველოპერები  ფასებს, კვადრატულზე  დაახლოებით, 120 დოლარამდე გაზრდიან , “-აღნიშნავს აბულაძე.

  

 

კონკრეტულად რა ტიპის პრობლემებია დეველოპერულ ბიზნესში, აბულაძე განმარტავს, რომ საუბარია,სამშენებლო ნებართვების გაჭიანურებულად დამტკიცებაზე. „ბიზნესი იჭედება გარკვეულ რეგულაციებში, თუმცა, ისიც უნდა აღინიშნოს, რომ ბიზნესი ყველაფერს მოერგება, რადგან გრძელვადიან პერსპექტივაში ეს დადებითი შედეგის მომტანია, “-აღნიშნავს აბულაძე.  მისი განმარტებით, ეს რეგულაცია ხარჯიანია, თუმცა, მისი ამოქმედება სწორია.

 


 

მომავალი წლიდან ბინების გაძვირებას პროგნოზირებს დეველოპერული კომპანია „რედკოს“ პროექტების მენეჯერი მალხაზ კუნელაურიც. მისი განმარტებით, ამის მიზეზია კომპლექსური  საკითხი, მათ შორის, მთავრობის 41-ე დადგენილება, ეკოლოგიური ექსპერტიზა, სატრანსპორტო კვლევა და ასე შემდეგ. „რამდენით შეიძლება გაძვირდეს, ეს დასათვლელია“- აცხადებს კუნელაური.



 

სამშენებლო კომპანია „ივერონის“ დამფუძნებელი არჩილ ჯაყელი განმარტავს, რომ მომავალი წლიდან, მშენებლობები ყველა შემთხვევაში გაძვირდება,თუმცა, რა  ოდენობით, უცნობია. მისი მტკიცებით, ფასში შევა როგორც გასასვლელების სათანადოდ დაპროექტება, ხანძრისა თუ სხვა საფრთხეებისგან დაცვა, კიბეებისა თუ ლიფტების შესაბამისი წესების დაცვით მოწყობის ხარჯები, ისე ეკოლოგიურ ექსპერტიზაზე და სატრანსპორტო კვლევაზე გასაწევი ხარჯი.




ავტორი: სოფო ქსოვრელი 

 

 





საპარლამენტო უმრავლესობის 6 დეპუტატი გიორგი გახარიას ახალ გუნდს უერთდება

საპარლამენტო უმრავლესობის 6 დეპუტატი გიორგი გახარიას ახალ გუნდს უერთდება
access_time2021-04-14 12:09:18
„ქართული ოცნების“ დეპუტატები - გიორგი ხოჯევანიშვილი, ალექსანდრე მოწერელია, ბექა ლილუაშვილი, შალვა კერესელიძე, მიხეილ დაუშვილი და ანა ბუჩუკური მმართველ პარტიას ტოვებენ.   ამის შესახებ დეპუტატებმა განცხადება პარლამენტში გააკეთეს.   „თითოეულმა თქვენგანმა კარგად იცის, რომ ვართ გიორგი გახარიას გუნდი. ვართ თანამოაზრეები და გვაერთიანებს ღირებულებები. გახარიასთან ერთობლივი გადაწყვეტილებით, გადავდივართ პარტიის მშენებლობის ახალ ფაზაზე. ვტოვებთ „ქართულ ოცნებას“ და...

მთავრობის წვლილი წამლების გაძვირებაში - ცვლილება კანონში, რომელმაც მედიკამენტებზე ხელმისაწვდომობა შეზღუდა 

მთავრობის წვლილი წამლების გაძვირებაში - ცვლილება კანონში, რომელმაც მედიკამენტებზე ხელმისაწვდომობა შეზღუდა 
access_time2021-04-14 10:00:02
მედიკამენტების ფასები საქართველოს მოსახლობის ყველაზე დიდი, მოუგვარებელი პრობლემაა, პრობლემა რომლის შესახებაც იცის ყველამ. საკითხზე წლებია საუბრობს როგორც მმართველი გუნდი, ისე ოპოზიციური პარტიებიც და თვითონ ფარმაცევტული კომპანიებიც, თუმცა ფაქტი ერთია, საუბართან ერთად ფასები მხოლოდ და მხოლოდ იზრდება. 2011 წლიდან საქსტატის მონაცემებით სისხლძარღვთა გამაფართოებელი მედიკამენტების ფასი 105 პროცენტით, ტკივილგამაყუჩებელი მედიკამენტები 60 პროცენტით, ხოლო ანტიბიოტიკები 78 პროცენტით გაიზარდა. როგორც...

„2021-2026 წლებში მშპ 60%-ით გაიზრდება და 6782 აშშ დოლარი გახდება“ - მიხეილ დუნდუა

„2021-2026 წლებში მშპ 60%-ით გაიზრდება და 6782 აშშ დოლარი გახდება“ - მიხეილ დუნდუა
access_time2021-04-13 18:30:53
„სავალუტო ფონდის პროგნოზით საქართველოს მიმდინარე ანგარიშის დეფიციტი 2021 წლიდან გაუმჯობესდება, 2022 წელს 7.98%_მდე დაიწევს, 2024 წლიდან კი 6%_ს ჩამოცდება და 2026 წლისთვის 5.56%_მდე შემცირდება. ერთ სულ მოსახლეზე მშპ აშშ დოლარში 2021-2026 წლებში 60%_ით გაიზრდება და ერთ სულზე 6782 აშშ დოლარი გახდება“ - ამის შესახებ საქართველოს ფინანსთა მინისტრის მოადგილე მიხეილ დუნდუამ „კომერსანტთან“ განაცხადა. მიხეილ დუნდუას განცხადებით, საერთაშორისო სავალუტო ფონდის...

13 აპრილი - რეგიონში მხოლოდ ქართული ლარი გაუფასურდა

13 აპრილი - რეგიონში მხოლოდ ქართული ლარი გაუფასურდა
access_time2021-04-13 18:00:28
კორონავირუსის უარყოფითი ეფექტი ქართული ლარის კურსზე მკვეთრად აისახა. 2021 წლის 13 აპრილის ოფიციალური კურსების მიხედვით, წლის დასაწყისიდან ქართული ლარი აშშ დოლართან მიმართებაში დაახლოებით 15 პუნქტით გაუფასურდა. შედარებისთვის, დაახლოებით 68 პუნქტით არის გაუფასურებული თურქული ლირა, სომხური დრამი 16 პუნქტით გაუფასურდა და აზერბაიჯანული მანათი კი პრაქტიკულად უცვლელია. ეროვნული ბანკის მიერ 13 აპრილის ვაჭრობის შედეგად (რომლის ოფიციალური კურსი 14 აპრილისთვისაა) ეროვნული...

საქართველოს მთავრობა ლონდონის ბირჟაზე ახალი $500-მილიონიანი ევრობონდების განთავსებაზე განცხადებას აკეთებს

საქართველოს მთავრობა ლონდონის ბირჟაზე ახალი $500-მილიონიანი ევრობონდების განთავსებაზე განცხადებას აკეთებს
access_time2021-04-13 16:10:00
საქართველოს ფინანსთა სამინისტრომ, შერჩეულ საერთაშორისო და ადგილობრივ საინვესტიციო ბანკებთან (JP Morgan, Goldman Sachs, ICBC Standard, TBC Capital და Galt & Taggart), იურიდიულ მრჩევლებთან (Backer & McKenzie და BLC) და საერთაშორისო ფისკალურ აგენტთან (Citi) ერთად, დაასრულა ევრობონდების ლონდონის საფონდო ბირჟაზე განთავსებისთვის მოსამზადებელი ეტაპი. ინფორმაციას სამინისტრო ავრცელებს. „ტრანზაქცია დღეს ოფიციალურად გამოცხადდა Bloomberg-ის სავაჭრო პლატფორმაზე. 13 და 14...


მსგავსი სიახლეები

up