3 წელში იძულებით აუქციონზე 4 874 უძრავი ქონება გასხვისდა - გაყიდული ქონების 52% „მევახშეებზე“ მოდის

3 წელში იძულებით აუქციონზე 4 874 უძრავი ქონება გასხვისდა - გაყიდული ქონების 52% „მევახშეებზე“ მოდის

access_time2018-07-12 18:00:00

2015-2017 წლებში აღსრულების ეროვნული ბიუროს მიერ იძულებით აუქციონზე 4 874 უძრავი ქონება გასხვისდა. გასხვისებული ქონების 52% კერძო იპოთეკარებზე მოდის, 30% ბანკებზე, ხოლო დანარჩენი, ანუ დაახლოებით 18% მიკროსაფინანსო ორგანიზაციებზე.


საქართველოში ქონებადაკარგულთა რიცხვი წლიდან წლამდე მატულობს. მართალია, ზუსტი სტატისტიკა იმის შესახებ, თუ რამდენმა ადამიანმა დაკარგა უძრავი ქონება, არ არსებობს, თუმცა მოვალეთა რეესტრში არსებული ჩანაწერების რაოდენობაც, რომელიც მუდმივად მზარდია, იმაზე მიუთითებს, რომ ქონების დაკარგვის საფრთხის წინაშე დღესაც ბევრი ადამიანია. აღსრულების ეროვნული ბიუროს ვებ-გვერდზე პრობლემურ სესხებთან დაკავშირებით ამჟამად სულ 255 834 ჩანაწერია. მართალია, მათი დიდი ნაწილი დავალიანებას ისტუმრებს და შესაბამისად, ქონების გასხვისება აღარ ხდება, თუმცა ქონების გარკვეული ნაწილი იძულებით აუქციონზე მაინც იყიდება.


თავისუფლების განვითარების ინსტიტუტი (IDFI) კვლევის მიხედვით 2017 წელს აღსრულების ეროვნულმა ბიურომ აუქციონზე იპოთეკით დატვირთული 1 695 უძრავი ქონება გაყიდა, საიდანაც 1 258 საცხოვრებელი ფართი იყო. ამასთან, აღსანიშნავია, რომ გაყიდული იპოთეკით დატვირთული ქონების კრედიტორებს ყველაზე ხშირად ფიზიკური პირები და კომერციული ბანკები წარმოადგენენ. კერძოდ, 649 შემთხვევაში აუქციონზე ფიზიკურ პირებთან იპოთეკით დატვირთული ქონება გაიყიდა; 625 შემთხვევაში - ბანკების მიერ გაიყიდა ქონება; 292 შემთხვევაში - მიკროსაფინანსო ორგანიზაციების; 129 შემთხვევაში კი სხვა იურიდიული პირების მიერ.


რაც შეეხება ბოლო 3 წლის მონაცემებს, 2015-2016 და 2017 წელს იძულებით აუქციონზე 4 874 უძრავი ქონება გასხვისდა. („საზოგადოება და ბანკების“ სტატისტიკა) აქედან 2 554, ანუ დაახლოებით 52% მოდიოდა კერძო იპოთეკარებსა და სხვა იურიდიულ პირებზე, 1 466 ანუ დაახლოებით 30# კომერციულ ბანკებზე, 854 შემთხვევა, დაახლოებით 18% კი მიკროსაფინანსო ორგანიზაციებზე.



„საზოგადოება და ბანკების“ ერთ-ერთი დამფუძნებელი გიორგი კეპულაძე „ბიზნესპრესნიუსთან“ საუბრისას აცხადებს, რომ შექმნილი ვითარებიდან გამოსავალი ის რეგულაციებია, რომელის ამოქმედებასაც ხელისუფლება აპირებს. ერთ-ერთი ასეთად კი, მამუკა ბახტაძის ინიციატივას ასახელებს, რომლის მიხედვითაც იზღუდება ლომბარდებისა და კერძო გამსესხებლების (ე.წ. მევახშეების) სასარგებლოდ ავტომობილებისა და უძრავი ქონების დაგირავება.


„ახალი რეგულაციები ხელს შეუწყობს იმას, რომ სესხებში მევახშეების ხვედრითი წილი შემცირდეს. მთლიანობაში, აუქციონის წესით იძულებით გასხვისებული ქონების რაოდნეობა რამდენად შემცირდება , არ ვიცი. თუმცა, ეს რეგულაციები, წესით შეზღუდავს მათ, რომ სხვის ქონებას არ დაეპატრონონ და ამ მხრივ მსესხებელზე ხელმისავწდომობაც შეიზღუდება. ჩვენი ორგანიზაცია იკვლევს ამ მიმართულებას და დიდი ხანია ვსაუბრობთ, რომ ამ სექტორს ძალიან მკაცრი რეგულაციები სჭირდება. ყოველთვის შესაძლებელია კანონმდებლობაში იპოვოს ღრიჭო მან, ვისაც მსგავსი ფინანსური საქმიანობა სურს“,-აცხადებს გიორგი კეპულაძე და ყურადღებას ბახტაძის იმ ინიციატივაზე ამახვილებს, რომლის მიხედვითაც იზღუდება ლომბარდებისა და კერძო გამსესხებლების სასარგებლოდ ავტომობილებისა და უძრავი ქონების დაგირავება.


„მე ვფიქრობ, სწორედ ამ ინიციატივამ უნდა შეუწყოს ხელი მევახშეების შეზღუდვას, რადგან ზოგადად, თუ ისინი უძრავი ქონების იპოტეკით დატვირთვას ვეღარ შეძლებენ, სასესხო პორტფელიც შეუმცირდებათ , შესაბამისად, სესხის გაცემა შემცირდება და ეს საბოლოო ჯამში, დადებითად აისახება იმაზე, რომ ვიღაცამ უძრავი ქნება არ დაკარგოს. თუმცა, საკითხი დგას ასე, თუ ადამიანს სურს, რომ თავისი ბინა დატვირთოს იპოტეკით და აიღოს ამის სანაცვლოდ სესხი, ჩვენ ამით მას სესხზე ხელმისაწვდომობას ვუზღუდავთ, მაგრამ აქამდე მიგვიყვანა მსგავსმა კვლევებმა, რომელსაც ჩვენი ორგანიზაცია აქტიურად ატარებს და რომელიც აჩვენებს, რომ სულ უფრო მზარდია კერძო მევახშეების წილი. განსაკუთრებით უძრავ ქონებაში ( ბანკებზე თითქმის ორჯერ მეტი მევახშეებზე მოდის). ამასთან, ვფიქრობ, რომ როდესაც რეგულაციები შემოვა, ძალიან მკაცრი ადმინისტრირება იქნება საჭირო“,-აცხადებს გიორგი კეპულაძე.


BPN.GE 










„m2 უძრავი ქონება“ და კომპანია „ცენტრ-პოინტი“ ჯერ ვერ შეთანხმდნენ

„m2 უძრავი ქონება“  და კომპანია „ცენტრ-პოინტი“ ჯერ ვერ შეთანხმდნენ
person access_time2018-07-23 15:23:00
m2 უძრავ ქონებასა“...

ორბელიანის მოედნის რეაბილიტაციისთვის თბილისის განვითარების ფონდი დამატებით 11 მილიონ ლარს ითხოვს

ორბელიანის მოედნის რეაბილიტაციისთვის თბილისის განვითარების ფონდი დამატებით 11 მილიონ ლარს  ითხოვს
person access_time2018-07-23 12:05:00
,,თბილისის განვითარების ფონდი“ ორბელიანის მოედნის, მშრალი ხიდისა და მიმდებარე ტერიტორიების რეაბილიტაციის პროექტის ფარგლებში, დამატებით, 11 მილიონ ლარს ითხოვს გამარტივებული შესყიდვის უფლებით. როგორც ფონდში აცხადებენ გასულ წელს გამოყოფილი თანხის ოდენობა (52 მლნ. ლარი) საკმარისი არ აღმოჩნდა.   ფონდში ასევე აცხადებენ, თავის დროზე გამოყოფილი თანხა საკმარისი არ არის, რადგან შენობების მდგომარეობა იმაზე მძიმე აღმოჩნდა, ვიდრე წინასწარი შეფასებით...

აქციზის გაძვირებამ საწვავის ფასი 25 თეთრით გაზარდა

აქციზის გაძვირებამ  საწვავის ფასი 25 თეთრით გაზარდა
person access_time2018-07-23 13:33:00
„კომერსანტს“ კომპანია „ლუკოილ ჯორჯიას“ დირექტორის მოადგილემ შავლეგ მიშველაძემ განუცხადა, რომ ბოლო ერთ თვეში მათ საცალო ქსელში საწვავი 3 თეთრით გაძვირდა. ნავთობიმპორტიორი საწვავზე ფასის ზრდის სამ მიზეზს...

სოლიდარობა ტყიბულელ მეშახტეებს - აქციას ხვალიდან რეგიონები შეურთდებიან

სოლიდარობა ტყიბულელ მეშახტეებს - აქციას ხვალიდან  რეგიონები შეურთდებიან
person access_time2018-07-23 13:32:05
ტყიბულელი მეშახტეების აქცია დღეს დასრულდა, თუმცა მათი თქმით ხვალიდან პროტესტი უფრო მასშტაბურ სახეს მიიღებს და აქციას შეურთდებიან გაერთიანებული პროფკავშირები, ჭიათურელი მაღაროელები,ზესტაფონის ფეროს, ქსნის და რუსთავის ქარხნების თანამშრომლები.   ცოტა ხნის წინ ცნობილი გახდა, რომ „საქნახშირის“ გენერალურმა დირექტორმა მეშახტეთა მოთხოვნით თანამდებობიდან გაათავისუფლა შახტის დირექტორი აკაკი ახვლედიანი, წარმოების დირექტორი გია ქარქაშაძე და მთავარი ინჟინერი გიზო...

„მწვანე ზრდის ფონდისა“ (GGF) და „კრისტალის“ თანამშრომლობის შედეგად საქართველოში ენერგოეფექტურობის დაფინანსება იზრდება

„მწვანე ზრდის ფონდისა“ (GGF) და „კრისტალის“ თანამშრომლობის შედეგად საქართველოში ენერგოეფექტურობის დაფინანსება იზრდება
person access_time2018-07-23 12:03:44
• „მწვანე ზრდის ფონდის“ (GGF) მიერ პირველი ქართული მიკროსაფინანსო ორგანიზაციისთვის გაცემული კრედიტი 1.5 მილიონ აშშ დოლარს შეადგენს, რომელიც სოფლის მოსახლეობასა და ფერმერებს ენერგოეფექტურობის ხელშემწყობი სიახლეების დანერგვაში უნდა დაეხმაროს. • პროგნოზის მიხედვით, GGF-ის კრედიტით დაფინანსებული ენერგოეფექტურობის ხელშემწყობი ღონისძიებები წელიწადში 2,620 მვტ.სთ-ზე მეტ ენერგიას დაზოგავს და ნახშირორჟანგის ემისიას...


მსგავსი სიახლეები

up