“ერთი წლის განმავლობაში 1კვ.მ-ის ფასი დაახლოებით 100-დან 150 დოლარამდე მოიმატებს “ - წვრილი სამშენებლო კომპანიები შეიძლება ბაზრიდან გაქრნენ

“ერთი წლის განმავლობაში 1კვ.მ-ის ფასი დაახლოებით 100-დან 150 დოლარამდე მოიმატებს “ - წვრილი სამშენებლო კომპანიები შეიძლება ბაზრიდან გაქრნენ

access_time2019-02-12 10:00:20

„თუ საუბარია უსაფრთხოების თვალსაზრისით რეგულაციების გამკაცრებაზე (ვგულისხმობ გაზის დეტექტორების დაყენებას და ა.შ.,) ამას მივესალმებით, რადგან ეს აუცილებელია და შედეგს მართლაც გამოიღებს. მე ისედაც ვცდილობ, რომ განვითარებაზე ვიყო ორიენტირებული, ხარისხზე გავაკეთო აქცენტი, დავხვეწო და გავაფართოვო ჩემი ბიზნესი, მაგრამ, თუ ამდენი რეგულაცია იქნება, თუ ბიუროკრატია იქნება, თუ გამირთულდება საქმე, ვერ ავყვები ახალი თამაშის წესებს და გადავალ, რაც მაქვს, იმის  მოვლასა და შენარჩუნებაზე. არადა, ბიზნესი განვითარებაზე და გაძლიერებაზე  უნდა იყოს ორიენტირებული,“ - ასე აფასებს სამშენებლო კომპანია „ივერიონის“ დამფუძნებელი არჩილ ჯაყელი კახი კალაძის განცხადებას სამშენებლო მიმართულებით რეგულაციების კიდევ უფრო გამკაცრებაზე. მისი თქმით, თბილისის მერია მოკლე დროში ძალიან ბევრ რეგულაციას იღებს, რაც სამშენებლო სექტორს მნიშვნელოვნად აზარალებს.


ძალიან ბევრი სტანდარტი არსებობს შრომის უსაფრთხოების მიმართულებით. არის ამერიკული სტანდარტი, სულ სხვაა ევროპული სტანდარტი, მნიშვნელოვანია ეს სტანდარტები რამდენად მოერგება ქართულ ბაზარს. ჩაატარა ვინმემ კვლევა ამის შესახებ? შეიძლება რაღაცები ფიზიკურად ვერ შეასრულო, ან უბრალოდ გამოცდილება არ არსებობდეს. ხომ უნდა იყოს იმის რესურსი ,რომ ვიღაცამ აგვიხსნას და ტრენინგები ჩაგვიტაროს? ესე ხისტად გადაწყვეტილების მიღება არ მგონია მართებული,“ - ამბობს არჩილ ჯაყელი.


არჩილ ჯაყელი ფიქრობს, რომ უახლოეს მომავალში მისი კომპანია ძალიან ცუდ სიტუაციაში აღმოჩნდება, რადგან 2018 წელს ამოქმედებული საბანკო და სამშენებლო რეგულაციები გაყიდვებს შეამცირებს.


“რეგულაციები  ასე უცებ ბინებს არ გააძვირებს, ეს ახალი გამოწვევაა და ახალ პროექტებს შეეხება, რაც მომავალში გამოიწვევს გაძვირებას. ჩემი აზრით, ბინები ერთი წლის განმავლობაში ეტაპობრივად გაძვირდება, დაახლოებით 100-დან 150 დოლარამდე მოიმატებს კვადრატული მეტრის ფასი. რაც მომხმარებლისთვისაც ცუდია და კომპანიისთვისაც, რადგან გაყიდვები შემცირდება. ამას ემატება საბანკო რეგულაციები, ეს სეგმენტიც გვივარდება და მცირე დეველოპერები უკვე ძალიან ცუდ სიტუაციაში აღმოვჩნდებით.“


 არჩილ ჯაყელი ამბობს, რომ სამშენებლო სექტორში მნიშვნელოვანი ცვლილებებიც ხორციელდება, თუმცა საკითხების განხილვა მხოლოდ მსხვილ დეველოპერებთან ხდება. მშენებელი თბილისის მერიას რეკომენდაციას აძლევს, რომ მნიშვნელოვანი თემების განხილვაში მცირე ბიზნესიც ჩართონ, რათა საქმიანობაში ხელი არ შეეშალოთ.


„მცირე ბიზნესის წარმომადგენლები შევხვდით ერთმანეთს და გვაქვს სურვილი თბილისის მერიას კონსულტაციები ჰქონდეს ჩვენთან და გაანალიზების შემდეგ ხდებოდეს რეგულაციების მიღება. მსხვილ ბიზნესს რეგულაციებმა შეიძლება ხელი არც არაფერში შეუშალოს. ამდენი რეგულაცია, ამდენი ცვლილება ასეთ ტემპში და თან არაინფორმირებულობა ძალიან გვირთულებს საქმიანობას. ამ დროს ვიცი, რომ განხილვები მიმდინარეობს პარლამენტში და მერიაშიც. მცირე ბიზნესს, რომელიც ორ კორპუს აშენებს, არავინ გვეხმიანება, ამ დროს დიდ კომპანიებთან რომ მიმდინარეობს შეხვედრები, ყველა ვხედავთ. მე მათ მონოპოლისტებს ვეძახი, მონოპოლისტებზე კი პირიქით შეზღუდვები უნდა დააწესოს მერიამ და სახელმწიფომ. არც მე უნდა ვიყო მონსტრი და არც სხვა კომპანია. უნდა იყოს რაღაც რეგულაციები, რომ მხოლოდ ერთეულების გამსხვილება არ ხდებოდეს, მარტო ერთმა კომპანიას არ ეჭიროს ბაზარი და სხვა ყველა თამაშგარე არ დარჩეს,“ -  განმარტავს არჩილ ჯაყელი.



 2018 წელს ამოქმედებულ რეგულაციებს „კომერსანტთან“  პრემიუმ კლასის სამშენებლო კომპანია „ორიონ ჯგუფის“ ერთ-ერთი დამფუძნებელი ზაზა ზაბახიძე აფასებს. მისი თქმით, რეგულაციები კარგია, თუმცა იმდენად სწრაფად ხდება მათი მიღება, რომ სამშენებლო ბიზნესს დამატებით წნეხად აწვება. ზაზა ზამბახიძე ამბობს, რომ მიმდინარე პროცესები ბინების ღირებულებას მინიმუმ 10 პროცენტით გაზრდის.


„რეგულაციები საჭიროა, მაგრამ დასახვეწია, საქართველოს რეალობას უნდა მოერგოს და არ უნდა იყოს საზღვარგარეთიდან პირდაპირ გადმოტანილი. ამოქმედებული რეგულაციები მშენებლობის პროცესს ნაწილობრივ ართულებს, დამატებით წინაღობას უქმნის მშენებელს, თუმცა, ზოგიერთი რეგულაცია ისეთია, რომელიც აუცილებლად უნდა იყოს დაცული და დეველოპერებმა ეს უნდა გაითვალისწინონ, იმიტომ, რომ ქაოტურად მიმდინარეობს მშენებლობა. აღსანიშნავია ისიც, რომ ბინებზე ფასი აუცილებლად გაიზრდება, რადგან მოთხოვნა მზარდია, მიწოდება კი ნაკლები იქნება, ვინაიდან მცირე კომპანიებს აღარ შეეძლებათ ამ რეგულაციების მიღებით მუშაობა, ფიზიკურად ვეღარ გაწვდებიან ხარჯებს, რაც საგრძნობლად გაზრდის ფასებს,“ - ზაზა ზაბახიძე.



ბაჩო ადამია

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 






არქიმანდრიტი კირიონი - რაც ხალხი აღელდა, საგარეომ და შსს-მ გამოიღვიძა, დამპირდნენ, რომ ხვალისთვის დავით გარეჯში პრობლემა მოგვარდება

არქიმანდრიტი კირიონი - რაც ხალხი აღელდა, საგარეომ და შსს-მ გამოიღვიძა, დამპირდნენ, რომ ხვალისთვის დავით გარეჯში პრობლემა მოგვარდება
access_time2019-04-25 15:31:13
სულ გვაწყნარებენ, გეგონება ჩვენ გიჟები ვართ,  და ეგენი ჭკვიანები და მშვიდები, - ამის შესახებ „ინტერპრესნიუსს“ დავით გარეჯის არქიმანდრიტმა კირიონმა განუცხადა, რითაც ემოციური ქმედებებისა და განცხადებების თავშეკავებაზე საგარეო საქმეთა სამინისტროს მოწოდებას უპასუხა. არქიმანდრიტი ამბობს, რომ მას ჰქონდა ხელისუფლებასთან კომუნიკაცია და დაპირდნენ, რომ ხვალისთვის პრობლემა, რომელიც დავით გარეჯშია შექმნილი, მოგვარდება. „უცხო სახელმწიფო რომ ჩაკეტავს ჩვენს...

ISET-ის კვლევა - საქართველოს სოფლის მეურნეობის „აქილევსის ქუსლი“ მიწის არასრული რეგისტრაციაა - სოფლის მეურნეობა წილი მშპ-ში მხოლოდ 7.7%-ია

ISET-ის კვლევა - საქართველოს სოფლის მეურნეობის „აქილევსის ქუსლი“  მიწის არასრული რეგისტრაციაა - სოფლის მეურნეობა წილი მშპ-ში მხოლოდ 7.7%-ია
access_time2019-04-25 14:00:50
საქართველოს დამოუკიდებლობის აღდგენიდან 28 წლის შემდეგ, ჩვენ ყველა, საქართველოს სოფლის მეურნეობით და სოფლის განვითარებით დაინტერესებული მხარე უნდა გამოვფხიზლდეთ და ხმამაღლა ვისაუბროთ იმაზე, რომ „სიმპტომების“ წინააღმდეგ ბრძოლა არაეფექტურია და ჯერ „პრობლემის სათავეს” უნდა ვუმკურნალოთ... ამას კი, პირველ რიგში, მთავრობის მხრიდან აშკარა და ერთმნიშვნელოვანი მხარდაჭერა სჭირდება! — ასეთია  ISET-ის კვლევის...

დავით გარეჯის სამონასტრო კომპლექსში (უდაბნოში) აზერბაიჯანელი მესაზღვრეები ქართველ მომლოცველებს და ტურისტებს არ უშვებენ

 დავით გარეჯის სამონასტრო კომპლექსში (უდაბნოში) აზერბაიჯანელი მესაზღვრეები ქართველ მომლოცველებს და ტურისტებს არ უშვებენ
access_time2019-04-25 10:00:22
მესემე დღეა გარეჯში ჩამოსულ მომლოცველებს და სტუმრებს უდაბნოს მონასტერში მისასვლელი ბილიკი გადაკეტილი ხვდებათ, აზერბაიჯანელი მესაზღვრებიის მიერ, — წერს სოციალურ ქსელში დავით გარეჯის მონასტერის გიდი ზვიად ანანიაშვილი. კომერსანტი პოსტს უცვლელად გთავაზობთ. მიზეზი გასაიდუმლოებულია.. ყველეფერი ჩიჩხიტურის მონასტრის...

სხვებმაც ასეთ დროს “კახას“ რომ დავუძახოთ, გირაოთი გამოგვიშვებენ?

სხვებმაც ასეთ დროს “კახას“ რომ დავუძახოთ, გირაოთი გამოგვიშვებენ?
access_time2019-04-24 20:43:09
ნარკოდანაშაულის ბრალდებით ( სს კოდექსის 260-ე მუხლის პირველი ნაწილი) დაკავებული მსახიობის ლევან ჯიბღაშვილის სასამართლო დარბაზიდან გათავისუფლებას საზოგადოებაში და სოციალურ ქსელებში დიდი გამოხმაურება და არაერთგვაროვანი შეფასება მოჰყვა. ამ თემასთან...

თანამედროვე ირანი: ამბოხის და პროტესტის ზღვარზე

თანამედროვე ირანი: ამბოხის და პროტესტის ზღვარზე
access_time2019-04-24 22:00:40
დღევანდელი ირანელები არიან სპარსების პირდაპირი შთამომავლები და მათი სახელმწიფოებრიობა  თითქმის 5000 წელს ითვლის. ათასწლეულობით ჩამოყალიბებული ცხოვრების წესის და ძველი ტრადიციების ერთგულება ირანში ჩანს ისე, როგორც არსად. თუმცა,  მოსახლეობის სხვადასხვა ფენებში და განსხვავებულ ასაკობრივ ჯგუფებში ეს გავლენა განსხვავებულია. საქმიანი ადამიანები, ინტელიგენცია, სტუდენტობა და ახალგაზრდობა ემხრობა ცხოვრების თანამედროვე წესს. მეტიც,...


მსგავსი სიახლეები

up