“ერთი წლის განმავლობაში 1კვ.მ-ის ფასი დაახლოებით 100-დან 150 დოლარამდე მოიმატებს “ - წვრილი სამშენებლო კომპანიები შეიძლება ბაზრიდან გაქრნენ

“ერთი წლის განმავლობაში 1კვ.მ-ის ფასი დაახლოებით 100-დან 150 დოლარამდე მოიმატებს “ - წვრილი სამშენებლო კომპანიები შეიძლება ბაზრიდან გაქრნენ

access_time2019-02-12 10:00:20

„თუ საუბარია უსაფრთხოების თვალსაზრისით რეგულაციების გამკაცრებაზე (ვგულისხმობ გაზის დეტექტორების დაყენებას და ა.შ.,) ამას მივესალმებით, რადგან ეს აუცილებელია და შედეგს მართლაც გამოიღებს. მე ისედაც ვცდილობ, რომ განვითარებაზე ვიყო ორიენტირებული, ხარისხზე გავაკეთო აქცენტი, დავხვეწო და გავაფართოვო ჩემი ბიზნესი, მაგრამ, თუ ამდენი რეგულაცია იქნება, თუ ბიუროკრატია იქნება, თუ გამირთულდება საქმე, ვერ ავყვები ახალი თამაშის წესებს და გადავალ, რაც მაქვს, იმის  მოვლასა და შენარჩუნებაზე. არადა, ბიზნესი განვითარებაზე და გაძლიერებაზე  უნდა იყოს ორიენტირებული,“ - ასე აფასებს სამშენებლო კომპანია „ივერიონის“ დამფუძნებელი არჩილ ჯაყელი კახი კალაძის განცხადებას სამშენებლო მიმართულებით რეგულაციების კიდევ უფრო გამკაცრებაზე. მისი თქმით, თბილისის მერია მოკლე დროში ძალიან ბევრ რეგულაციას იღებს, რაც სამშენებლო სექტორს მნიშვნელოვნად აზარალებს.


ძალიან ბევრი სტანდარტი არსებობს შრომის უსაფრთხოების მიმართულებით. არის ამერიკული სტანდარტი, სულ სხვაა ევროპული სტანდარტი, მნიშვნელოვანია ეს სტანდარტები რამდენად მოერგება ქართულ ბაზარს. ჩაატარა ვინმემ კვლევა ამის შესახებ? შეიძლება რაღაცები ფიზიკურად ვერ შეასრულო, ან უბრალოდ გამოცდილება არ არსებობდეს. ხომ უნდა იყოს იმის რესურსი ,რომ ვიღაცამ აგვიხსნას და ტრენინგები ჩაგვიტაროს? ესე ხისტად გადაწყვეტილების მიღება არ მგონია მართებული,“ - ამბობს არჩილ ჯაყელი.


არჩილ ჯაყელი ფიქრობს, რომ უახლოეს მომავალში მისი კომპანია ძალიან ცუდ სიტუაციაში აღმოჩნდება, რადგან 2018 წელს ამოქმედებული საბანკო და სამშენებლო რეგულაციები გაყიდვებს შეამცირებს.


“რეგულაციები  ასე უცებ ბინებს არ გააძვირებს, ეს ახალი გამოწვევაა და ახალ პროექტებს შეეხება, რაც მომავალში გამოიწვევს გაძვირებას. ჩემი აზრით, ბინები ერთი წლის განმავლობაში ეტაპობრივად გაძვირდება, დაახლოებით 100-დან 150 დოლარამდე მოიმატებს კვადრატული მეტრის ფასი. რაც მომხმარებლისთვისაც ცუდია და კომპანიისთვისაც, რადგან გაყიდვები შემცირდება. ამას ემატება საბანკო რეგულაციები, ეს სეგმენტიც გვივარდება და მცირე დეველოპერები უკვე ძალიან ცუდ სიტუაციაში აღმოვჩნდებით.“


 არჩილ ჯაყელი ამბობს, რომ სამშენებლო სექტორში მნიშვნელოვანი ცვლილებებიც ხორციელდება, თუმცა საკითხების განხილვა მხოლოდ მსხვილ დეველოპერებთან ხდება. მშენებელი თბილისის მერიას რეკომენდაციას აძლევს, რომ მნიშვნელოვანი თემების განხილვაში მცირე ბიზნესიც ჩართონ, რათა საქმიანობაში ხელი არ შეეშალოთ.


„მცირე ბიზნესის წარმომადგენლები შევხვდით ერთმანეთს და გვაქვს სურვილი თბილისის მერიას კონსულტაციები ჰქონდეს ჩვენთან და გაანალიზების შემდეგ ხდებოდეს რეგულაციების მიღება. მსხვილ ბიზნესს რეგულაციებმა შეიძლება ხელი არც არაფერში შეუშალოს. ამდენი რეგულაცია, ამდენი ცვლილება ასეთ ტემპში და თან არაინფორმირებულობა ძალიან გვირთულებს საქმიანობას. ამ დროს ვიცი, რომ განხილვები მიმდინარეობს პარლამენტში და მერიაშიც. მცირე ბიზნესს, რომელიც ორ კორპუს აშენებს, არავინ გვეხმიანება, ამ დროს დიდ კომპანიებთან რომ მიმდინარეობს შეხვედრები, ყველა ვხედავთ. მე მათ მონოპოლისტებს ვეძახი, მონოპოლისტებზე კი პირიქით შეზღუდვები უნდა დააწესოს მერიამ და სახელმწიფომ. არც მე უნდა ვიყო მონსტრი და არც სხვა კომპანია. უნდა იყოს რაღაც რეგულაციები, რომ მხოლოდ ერთეულების გამსხვილება არ ხდებოდეს, მარტო ერთმა კომპანიას არ ეჭიროს ბაზარი და სხვა ყველა თამაშგარე არ დარჩეს,“ -  განმარტავს არჩილ ჯაყელი.



 2018 წელს ამოქმედებულ რეგულაციებს „კომერსანტთან“  პრემიუმ კლასის სამშენებლო კომპანია „ორიონ ჯგუფის“ ერთ-ერთი დამფუძნებელი ზაზა ზაბახიძე აფასებს. მისი თქმით, რეგულაციები კარგია, თუმცა იმდენად სწრაფად ხდება მათი მიღება, რომ სამშენებლო ბიზნესს დამატებით წნეხად აწვება. ზაზა ზამბახიძე ამბობს, რომ მიმდინარე პროცესები ბინების ღირებულებას მინიმუმ 10 პროცენტით გაზრდის.


„რეგულაციები საჭიროა, მაგრამ დასახვეწია, საქართველოს რეალობას უნდა მოერგოს და არ უნდა იყოს საზღვარგარეთიდან პირდაპირ გადმოტანილი. ამოქმედებული რეგულაციები მშენებლობის პროცესს ნაწილობრივ ართულებს, დამატებით წინაღობას უქმნის მშენებელს, თუმცა, ზოგიერთი რეგულაცია ისეთია, რომელიც აუცილებლად უნდა იყოს დაცული და დეველოპერებმა ეს უნდა გაითვალისწინონ, იმიტომ, რომ ქაოტურად მიმდინარეობს მშენებლობა. აღსანიშნავია ისიც, რომ ბინებზე ფასი აუცილებლად გაიზრდება, რადგან მოთხოვნა მზარდია, მიწოდება კი ნაკლები იქნება, ვინაიდან მცირე კომპანიებს აღარ შეეძლებათ ამ რეგულაციების მიღებით მუშაობა, ფიზიკურად ვეღარ გაწვდებიან ხარჯებს, რაც საგრძნობლად გაზრდის ფასებს,“ - ზაზა ზაბახიძე.



ბაჩო ადამია

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 






გია ხუხაშვილი: თიბისის მიმართ არა სისტემური სახელისუფლებლო შეტევაა, არამედ გარკვული ინტერეს ჯგუფი მოქმედებს

გია ხუხაშვილი: თიბისის მიმართ არა სისტემური სახელისუფლებლო შეტევაა, არამედ გარკვული ინტერეს ჯგუფი მოქმედებს
access_time2019-02-18 21:00:16
„ღირსება ეს არის მთავრი აქტივი, რაც ადამიანს გააჩნია. ვთვლი, რომ ორივე ღირსეულად გამოიყურებოდნენ,“ - ასე აფასებს პოლიტოლოგი გია ხუხაშვილი მამუკა ხაზარაძის და ბადრი ჯაფარიძის დღეს გამართულ ბრიფინგს. ექპერტის თმით,  „თიბისი ბანკის“ სამეთვალყურეო საბჭოს თავმჯდომარემ და მისმა მოადგილემ, მიუხედავად იმისა, რომ თავშეკავებულები იყვნენ  მაინც  ღირსეული კომენტარი გააკეთეს. „ვფიქრობ, მამუკა ხაზარაძის და ბადრი ჯაფარიძის მხრიდან ძალიან ღირსეული კომენტარები იყო...

მამუკა ხაზარაძე: საქმე აღარ ეხება „თიბისის“, კონკრეტულ ადამიანებს, ეხება ჩვენს ქვეყანას, პერსპექტივას და მომავალს

მამუკა ხაზარაძე: საქმე აღარ ეხება „თიბისის“, კონკრეტულ ადამიანებს, ეხება ჩვენს ქვეყანას, პერსპექტივას და მომავალს
access_time2019-02-18 18:45:13
საქმე აღარ ეხება „თიბისის“, აღარ ეხება კონკრეტულ ადამიანებს, ეხება ჩვენს ქვეყანას, ჩვენს პერსპექტივას, ჩვენს მომავალს, - ამის შესახებ „თიბისი ბანკის“ სამეთვალყურეო საბჭოს თავმჯდომარემ, მამუკა ხაზარაძემ სპეციალურად გამართულ პრესკონფერენციაზე განაცხადა. როგორც მამუკა ხაზარაძემ აღნიშნა, ერთი წამითაც არ ამოვარდნილა მისი კომპანია იმ სამუშაო გრაფიკიდან, რა გრაფიკზეც ხელი აქვს მოწერილი სახელმწიფოსთან. „ბევრი...

ბადრი ჯაფარიძე: 17 მილიონი დოლარი მსოფლიო ბანკში და თიბისი ბანკის კაპიტალში გადაირიცხა, ეს თუ შეიძლება ფულის გათეთრებად ჩაითვალოს, თქვენ თავად განსაზღვრეთ

ბადრი ჯაფარიძე: 17 მილიონი დოლარი მსოფლიო ბანკში და თიბისი ბანკის კაპიტალში გადაირიცხა, ეს თუ შეიძლება ფულის გათეთრებად ჩაითვალოს, თქვენ თავად განსაზღვრეთ
access_time2019-02-18 18:00:01
„17 მილიონი დოლარი მსოფლიო ბანკში და თი ბი სი ბანკის კაპიტალში გადაირიცხა. თუ ეს შეიძლება ფულის გათეთრებად ჩაითვალოს, თქვენ თავად განსაზღვრეთ,“ - ამის შესახებ თიბისი ბანკის სამეთვალყურეო საბჭოს თავმჯდომარის მოადგილე ბადრი ჯაფარიძემ საგანგებოდ ჩანიშნულ პრესკონფერენციაზე განაცხადა. შეგახსენებთ, საქმე გასულ კვირას ეროვნული ბანკის მიერ გავრცელებულ განცხადებას ეხება სადაც, სებ-ითიბისი ბანკისგან...

აუდიტის სამსახური: „საქნახშირს“ ტყიბულის მუნიციპალიტეტის ბიუჯეტისთვის კუთვნილი 741.7 ლარი არ გადაუხდია

აუდიტის სამსახური: „საქნახშირს“ ტყიბულის მუნიციპალიტეტის ბიუჯეტისთვის კუთვნილი 741.7 ლარი არ გადაუხდია
access_time2019-02-18 16:30:51
სახელმწიფო აუდიტის სამსახური სახელმწიფო და ადგილობრივი ორგანოების მიერ შემოსავლების ადმინისტრირებაში არსებულ კონტროლის სუსტეზე მიუთითებს. სახელმწიფო აუდიტის ანგარიშის მიხედვით, ბუნებრივი რესურსებით სარგებლობისათვის მოსაკრებლის სახით 2016-2017 წლებში შპს „საქნახშირს (ჯი აი ჯი ჯგუფს)“ ტყიბულის მუნიციპალიტეტის ბიუჯეტში უნდა გადაეხადა 2.1 მლნ ლარი, თუმცა აღნიშნულ პერიოდში „საქნახშირის“ მიერ ადგილობრივ ბიუჯეტში გადახდილია, მხოლოდ 1.36 მლნ ლარი. შესაბამისად „საქნახშირს“ ბიუჯეტისთვის კუთვნილი 741.7...

5 მარტს, შესაძლოა, ენგურჰესი გაჩერდეს, აფხაზეთს ჩაბნელება ემუქრება

5 მარტს, შესაძლოა, ენგურჰესი გაჩერდეს, აფხაზეთს ჩაბნელება ემუქრება
access_time2019-02-18 17:00:26
უნდა უყიდოს თუ არა ოფიციალურმა თბილისმა სეპარატისტებს ელექტროენერგია რუსეთიდან 5 მარტისთვის, შესაძლოა, ენგურჰესმა მუშაობა შეაჩეროს წყალსაცავზე წყლის დონის კრიტიკული ვარდნის გამო და ოკუპირებული აფხაზეთი უშუქოდ დარჩეს. ამიტომ თბილისი სოხუმის რეჟიმს მოუწოდებს, ან ელექტროენერგია დროებით რუსეთიდან შემოიტანოს, ან შეამციროს მოხმარება, რომელიც ბოლო წლებში 3-ჯერაა გაზრდილი და იმდენად უკონტროლოა, რომ აფხაზეთი, სადაც...


მსგავსი სიახლეები

up