„ლარიზაციამ თავისი შედეგი მეტნაკლებად გამოიღო“ - ლარში ფასდადების გავლენა უძრავი ქონების ფასსა და რეალიზაციაზე

access_time2017-09-12 09:10:00

ლარში ფასდადების ვალდებულებამ უძრავი ქონების ფასსა და რეალიზაციაზე უმნიშვნელოდ, თუმცა მაინც იმოქმედა. ამის შესახებ „კომერსანტთან“ დეველოპერული კომპანიების წარმომადგენლები საუბრობენ. კომპანიების ერთი ნაწილის ინფორმაციით, უძრავი ქონება გაძვირდა, თუმცა ამას გაყიდვებზე არ უმოქმედია. მეორე ნაწილის შეფასებით კი, ფასები არ გაზრდილა, თუმცა შემცირდა რეალიზაციის მაჩვენებელი.

 

 

როგორც ცნობილია, დედოლარიზაციის სამთავრობო პროგრამის ფარგლებში, დეველოპერულ კომპანიებს ახალი ვალდებულება გაუჩნდათ, მათ უძრავი ქონების ფასდადება ლარში უწევთ. ეს ცვლილება ძალაში 2017 წლის ივლისიდან შევიდა.

 

 

სამშენებლო კომპანიაივერონის“ დამფუძნებელი არჩილ ჯაყელი აცხადებს, რომ  ამ  დროისთვის კომპანიის გაყიდვები შემცირებულია. თუმცა, გასათვალისწინებელია სეზონური, ფაქტორიც. მისი განმარტებით, რთულია იმის თქმა, რომ ეს შემცირება აუცილებლად ლარში ფასდადების გამოა, რადგან ბოლო პერიოდში, არაერთი სხვა ნეგატიური პროცესიც მოხდა. „თუმცა ლარიზაციამ თავისი შედეგი მეტნაკლებად გამოიღო“, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

„ივერონის“ დამფუძნებლის ინფორმაციით,  უძრავი ქონების  რეალიზაციის შემცირების მეორე მნიშვნელოვანი მიზეზი ბოლო პერიოდში ლარის გაუფასურება და არმატურის გაძვირებაა.

 

 

„ვითარება თუ ასე გაგრძელდა, ეს საკმაოდ დიდ პრობლემებს გამოიწვევს. არასასურველი პროცესია. არმატურა ძალიან უცბად გაძვირდა, ახლა მისი ფასი 10 პროცენტითაა მომატებული “, - აცხადებს ჯაყელი.

 


 

როგორც ის ამბობს, არმატურას შავ კარკასში თვითღირებულების დაახლოებით 20-30 პროცენტიანი წილი აქვს. შედეგად, ჯაყელის განცხადებით, მშენებლები საკმაოდ რთულ სიტუაციაში არიან, რადგან  ბაზარზე არსებული დიდი კონკურენციის გამო ფასებს ვერ ზრდიან.

 

 

„მშენებლებს არმატურის გაძვირების გამო, მშენებლობები 15 პროცენტით გაუძვირდათ. გარდა ამისა, მშენებლობები 2017 წლის 1 იანვარს ამოქმედებულმა ტექნიკურმა რეგლამენტმაც გააძვირა. ამას ემატება არჩევნები და საბოლოოდ გამოვიდა, რომ ბიზნესი დიდი გამოწვევების წინაშე დადგა. ბიზნესისთვის გამოწვევები საშიში არ არის, თუმცა, ყველაფერს საზღვრები აქვს“, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

მისივე განმარტებით, ეს და სხვა მნიშვნელოვანი ფაქტორები, შესალოა საინვესტიციო პროექტების გადადების საფუძველი გახდეს.

 

 

დეველოპერული კომპანიარედკოს“ პროექტების მენეჯერი მალხაზ კუნელაურის ინფორმაციით, ლარიზაციის ფარგლებში ბინების ფასი უმნიშვნელოდ, 1 კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 200 ლარით გაიზარდა, თუმცა ამას გაყიდვებზე რაიმე ნეგატიური გავლენა არ მოუხდენია.

 

 

„გაყიდვებზე იგივე დინამიკა მიდის, ჩვენ ძირითადად უცხოელებზე ვმუშაობთ და მათ არ აინტერსებთ ლარშია ქონება თუ დოლარში, ისინი ისედაც დოლარში ყიდულობენ“, - აცხადებს კუნელაური.

 

 

მისი თქმით, ასევე პრობლემურია არმატურის გაზრდილი ფასიც, თუმცა, იმედოვნებს, რომ ეს ზრდა მოკლევადიანია და კომპანია „რედკოს“ ამის გამო ფასების გადახედვა არ მოუწევს.

 

 

ავტორი: სოფო ქსოვრელი 

 

 

 



869,7 მილიონი ლარი ერთ წელიწადში - კომერციული ბანკების წმინდა მოგება რეკოდრულად გაიზარდა

person access_time2018-01-19 12:00:45
დეკემბერში კომერციული ბანკების წმინდა მოგება 152 563 000 ლარით გაიზარდა. შესაბამისად, 2017 წლის იანვარ-დეკემბერში ბანკების წმინდა მოგებამ 869 798 000 ლარი შეადგინა, რაც 28%-ით, 190,6 მილიონი ლარით მეტია წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით. 2016 წლის იანვარ-დეკემბერში კომერციულმა ბანკებმა 679 101 000 ლარის წმინდა მოგება მიიღეს.     რაც შეეხება მოგების გადასახადს, საქართველოს ეროვნული ბანკის სტატისტიკის მიხედვით, კომერციული ბანკებმა დეკემბერში ბიუჯეტში...

„კომერსანტის“ შეკითხვა საქართველოს პარლამენტის წევრებს!

person access_time2018-01-18 19:00:52
მედიაჰოლდინგი „კომერსანტი“ საკანონმდებლო ორგანოს წარმომადგენლებს შეკითხვით მიმართავს. ხელისუფლებაში მეორე ვადით მოსული მმართველი პარტიის მთავარი ლოზუნგი „კეთილდღეობა და სწრაფი განვითარებაა“. ამ ფონზე კი გადახდისუუნარო მოსახლეობის რიცხვი წლიდან წლამდე მატულობს. საქართველოს მოსახლეობის 6,3% გადახდისუუნაროა. აღსრულების ეროვნული ბიუროს მონაცემებით, ბაზაში ჩანაწერების რაოდენობამ უკვე 234 ათასს გადააჭარბა, რაც თითქმის 4,7...

„ვაქცინები, რომლებიც დღეს არის საქართველოში არის მაღალხარისხიანი“ - დავით სერგეენკო ვაქცინაციაზე დამატებით განმარტებებს აკეთებს

person access_time2018-01-18 18:30:48
ჯანდაცვის მინისტრი დავით სერგეენკო ვაქცინაციასთან დაკავშირებით დამატებით განმარტებებს აკეთებს. როგორც მინისტრმა სპეციალურ პრესკონფერენციაზე განაცხადა, გავრცელებული ინფორმაცია, რომ იმუნიზაციის პროგრამით, სავარაუდოდ, ჯანმრთელობისთვის საფრთხისშემცველი 29 ათასი ვაქცინა გაიხარჯა, სიმართლეს არ შეესაბამება. „გავრცელებული ინფორმაცია არ შეესაბამება სიმართლეს. სიმართლეს არ შეესაბამება არცერთი პუნქტი. პირველი, რომ ეს პრობლემა ვრცელდებოდა მთლიანად იმუნიზაციის...

ფინელი მეცნიერები ლუდომანიის სამკურნალო სპრეის შექმნაზე მუშაობენ

person access_time2018-01-19 13:00:22
ფინეთის ჯანმრთელობის და კეთილდღეობის ინსტიტუტის მეცნიერები მუშაობენ წამალზე, რომელიც ლუდომანებს, ანუ აზარტულ თამაშებზე დამოკიდებულ ადამიანებს მავნე ჩვევისგან განკურნავს. ეს იქნება ცხვირის სპრეი, რომლის აპრობირება 30-მა მოხალისემ უკვე გაიარა.   ეს არ არის ფინელი მეცნიერების პირველი მცდელობა - ადრე ისინი ცდილობდნენ ლუდომანიის მკურნალობას აბებით, თუმცა ამ იდეამ წამლის ნელი მოქმედების გამო არ გაამართლა.   „მოთამაშეები ძალიან აზარტულები არიან. სურვილი...

მსესხებლის გარდაცვალების შემთხვევაში შესაძლოა, მისი სამართალმემკვიდრე მოიძებნოს

person access_time2018-01-18 17:24:15
იმ შემთხვევაში, თუ სესხის ამღები პირი გარდაიცვალა, სესხის ამომღებ კომპანიას ამ სესხის მოთხოვნის უფლება აქვს, – განაცხადა პრობლემური აქტივების ბიუროს დირექტორმა, ლაშა ნოზაძემ პირველი არხის გადაცემაში „აქტუალური თემა მაკა ცინცაძესთან ერთად“. „ასეთ შემთხვევაში შესაძლოა, გარდაცვლილი პირის სამართალმემკვიდრე მოიძებნოს, რაც სამართალდარღვევა არ არის“, – განაცხადა ლაშა ნოზაძემ. მისივე თქმით, თუ ონლაინსესხების კომპანია კონკრეტული მომხმარებლის წინააღმდეგ...


მსგავსი სიახლეები