მთავარი გვერდი

„ლარიზაციამ თავისი შედეგი მეტნაკლებად გამოიღო“ - ლარში ფასდადების გავლენა უძრავი ქონების ფასსა და რეალიზაციაზე

person access_time2017-09-12 09:10:00

ლარში ფასდადების ვალდებულებამ უძრავი ქონების ფასსა და რეალიზაციაზე უმნიშვნელოდ, თუმცა მაინც იმოქმედა. ამის შესახებ „კომერსანტთან“ დეველოპერული კომპანიების წარმომადგენლები საუბრობენ. კომპანიების ერთი ნაწილის ინფორმაციით, უძრავი ქონება გაძვირდა, თუმცა ამას გაყიდვებზე არ უმოქმედია. მეორე ნაწილის შეფასებით კი, ფასები არ გაზრდილა, თუმცა შემცირდა რეალიზაციის მაჩვენებელი.

 

 

როგორც ცნობილია, დედოლარიზაციის სამთავრობო პროგრამის ფარგლებში, დეველოპერულ კომპანიებს ახალი ვალდებულება გაუჩნდათ, მათ უძრავი ქონების ფასდადება ლარში უწევთ. ეს ცვლილება ძალაში 2017 წლის ივლისიდან შევიდა.

 

 

სამშენებლო კომპანიაივერონის“ დამფუძნებელი არჩილ ჯაყელი აცხადებს, რომ  ამ  დროისთვის კომპანიის გაყიდვები შემცირებულია. თუმცა, გასათვალისწინებელია სეზონური, ფაქტორიც. მისი განმარტებით, რთულია იმის თქმა, რომ ეს შემცირება აუცილებლად ლარში ფასდადების გამოა, რადგან ბოლო პერიოდში, არაერთი სხვა ნეგატიური პროცესიც მოხდა. „თუმცა ლარიზაციამ თავისი შედეგი მეტნაკლებად გამოიღო“, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

„ივერონის“ დამფუძნებლის ინფორმაციით,  უძრავი ქონების  რეალიზაციის შემცირების მეორე მნიშვნელოვანი მიზეზი ბოლო პერიოდში ლარის გაუფასურება და არმატურის გაძვირებაა.

 

 

„ვითარება თუ ასე გაგრძელდა, ეს საკმაოდ დიდ პრობლემებს გამოიწვევს. არასასურველი პროცესია. არმატურა ძალიან უცბად გაძვირდა, ახლა მისი ფასი 10 პროცენტითაა მომატებული “, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

როგორც ის ამბობს, არმატურას შავ კარკასში თვითღირებულების დაახლოებით 20-30 პროცენტიანი წილი აქვს. შედეგად, ჯაყელის განცხადებით, მშენებლები საკმაოდ რთულ სიტუაციაში არიან, რადგან  ბაზარზე არსებული დიდი კონკურენციის გამო ფასებს ვერ ზრდიან.

 

 

„მშენებლებს არმატურის გაძვირების გამო, მშენებლობები 15 პროცენტით გაუძვირდათ. გარდა ამისა, მშენებლობები 2017 წლის 1 იანვარს ამოქმედებულმა ტექნიკურმა რეგლამენტმაც გააძვირა. ამას ემატება არჩევნები და საბოლოოდ გამოვიდა, რომ ბიზნესი დიდი გამოწვევების წინაშე დადგა. ბიზნესისთვის გამოწვევები საშიში არ არის, თუმცა, ყველაფერს საზღვრები აქვს“, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

მისივე განმარტებით, ეს და სხვა მნიშვნელოვანი ფაქტორები, შესალოა საინვესტიციო პროექტების გადადების საფუძველი გახდეს.

 

 

დეველოპერული კომპანიარედკოს“ პროექტების მენეჯერი მალხაზ კუნელაურის ინფორმაციით, ლარიზაციის ფარგლებში ბინების ფასი უმნიშვნელოდ, 1 კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 200 ლარით გაიზარდა, თუმცა ამას გაყიდვებზე რაიმე ნეგატიური გავლენა არ მოუხდენია.

 

 

„გაყიდვებზე იგივე დინამიკა მიდის, ჩვენ ძირითადად უცხოელებზე ვმუშაობთ და მათ არ აინტერსებთ ლარშია ქონება თუ დოლარში, ისინი ისედაც დოლარში ყიდულობენ“, - აცხადებს კუნელაური.

 

 

მისი თქმით, ასევე პრობლემურია არმატურის გაზრდილი ფასიც, თუმცა, იმედოვნებს, რომ ეს ზრდა მოკლევადიანია და კომპანია „რედკოს“ ამის გამო ფასების გადახედვა არ მოუწევს.

 

 

ავტორი: სოფო ქსოვრელი 

 

 

 


რამდენად დამაკმაყოფილებელია საწვავის ხარისხი საქართველოში

person access_time2017-09-23 15:00:18
მიმდინარე წელს გარემოს დაცვის სამინისტრომ საწვავის ხარისხი 14 ავტოგასამართ სადგურზე შეამოწმა. ამის შესახებ PALITRANEWS-ს მთავარმა სახელმწიფო ინსპექტორმა ნელი კორკოტაძემ განუცხადა.მისი თქმით, შემოწმებულ ობიექტებზე ხარისხობრივი ნორმების დარღვევის ფაქტი არ გამოვლენილა. „წლის განმავლობაში ქვეყნის მასშტაბით 14 ავტოგასამართ სადგურზე შემოწმდა საწვავის ხარისხი. საუბარია, როგორც ბრენდირებულ ისე არაბრენდირებულ გასამართ სადგურებზე. შემოწმება შემთხვევითი შერჩევის პრინციპით განხორციელდა...

დავით საგანელიძე: ``ვცდილობთ, ჩინელი ინვესტორები ორი დიდი პროექტით დავაინტერესოთ``

person access_time2017-09-23 13:00:55
მილიარდ ნახევრიანი ქვეყანა, რომლის ეკონომიკა ძალიან მზარდია, ორი ქვეყნის თავისუფალი ვაჭრობის ხელშეკრულება, ჩინეთს აძლევს იმის შანსს, რომ საქართველოს სავაჭრო პარტნიორების სამეულში კიდევ უფრო წინ წაიწიოს , - ამის შესახებ საპარტნიორო ფონდის ხელმძღვანელმა დავით საგანელიძემ ჩინეთის ქალაქ შანხაიში ქართველ ჟურნალისტებს განუცხადა, რომლებიც მედიატურის ფარგლებში ჩინეთის 4 ქალაქში იმყოფებოდნენ. როგორც დავით საგანელიძემ აღნიშნა, ჩინეთში 3 ქართული დელეგაცია იყო. პირველი დელეგაცია...

პეკინში ვარაუდობენ, რომ 2017 წელს საქართველოდან ჩინეთში ქართული ღვინის ექსპორტი 10 მილიონ ბოთლს გადააჭარბებს

person access_time2017-09-23 11:00:27
პეკინში, ქართული ღვინის პოპულარიზაციის ცენტრში ვარაუდობენ, რომ 2017 წელს საქართველოდან ჩინეთში ქართული ღვინის ექსპორტი 10 მილიონ ბოთლს გადააჭარბებს. საქართველოში ჩინეთის საელჩოს, ჩინეთის საგარეო საქმეთა სამინისტროს, და საერთაშოროსო მედიაჰოლდინგის საქართველოს წარმომადგენლობის Gbtimes Georgia-ს ორგანიზებით გამართული მედიატურის ფარგლებში, ჩინეთის დედაქალაქ პეკინში არსებულ ქართული ღვინის პოპულარიზაციის ცენტრს ქართველი ჟურნალისტები ესტუმრნენ. ჩინეთის საკვებისა და ფერმენტული...

Forbes 1918 წელს: ყველაზე მდიდარი ადამიანების პირველი სია

person access_time2017-09-23 12:00:30
Forbes-მა ამერიკის ყველაზე მდიდარი ადამიანების ყოველწლიური სიის გამოქვეყნება 1982 წელს დაიწყო, თუმცა პლანეტის ყველაზე მდიდარი ადამიანების შესახებ მონაცემებს გამოცემა 1918 წლიდან „აგროვებს“. Forbes-ის მდიდარი ადამიანების პირველი სია თავად გამოცემის დამფუძნებელმა ბერტი ჩარლზმა შეადგინა და მასში 30 ამერიკელი ბიზნესმენი შედიოდა. რეიტინგი ამერიკის „წამყვანი ბანკირების“ გამოკითხვის შედეგად შედგა.    სიის პირველ ადგილს ჯონ როკფელერი იკავებს. მსოფლიოს...

„ალტერსოქსი“ – ქართული სტარტაპი საზღვრებს გარეთ – „ქართულ ბაზარზე კონკურენტი არ გვყავს“

person access_time2017-09-23 10:00:06
ქართველი ცოლ-ქმრის ორიგინალური იდეის წარმატება ქვეყნის საზღვრებს გასცდა, „ალტერსოქსი“, რომელმაც 1 წლის განმავლობაში საქართველოში 7 ფილიალი გახსნა, უკვე ამერიკისა და გერმანიის ბაზარზეც იყიდება. კომპანიის დამფუძნებელი ნინა მენთეშაშვილი „კომერსანტს“ სტარტაპებისთვის შექმნილ გარემოზე, ეკონომიკურ მდგომარებასა და მომავალ გეგმებზე ესაუბრა.     –რა იყო „ალტერსოქსის“ შექნის...

მარტვილის კანიონი, დაშბაშის ჩანჩქერი – ადგილები, რომელებიც ტურისტებისთვის აღმოჩენად იქცა

person access_time2017-09-22 19:00:23
ჯერ კიდევ 10 წლის წინ საქართველოს ამ ულამაზეს ადგილებს ძალიან ცოტა მნახველი ჰყავდა, ახლა კი ამ ადგილებს უამრავი ადგილობრივი და უცხოელი ტურისტი სტუმრობს. როგორც საქართველოს ტურიზმის ასოციაციის თავმჯდომარემ - ნატო კვაჭანტირაძემ „ბიზნესპრესნიუსთან“ საუბრისას აღნიშნა, ეს ადგილები აღმოჩენად იქცა არა მარტო უცხოელი, არამედ ქართველი ტურისტებისთვისაც. მარტვილის კანიონი პირველ რიგში უნდა გამოვყოთ, რადგან წელს მას უამრავი მნახველი...

Bloomberg-ი ელექტრომობილების ბუმს iPhone-ის ბაზარზე შემოსვლას ადარებს

person access_time2017-09-22 20:00:44
10 წელი გავიდა მას შემდეგ, რაც Apple-მა ახალი, ინოვაციური პროდუქტი შესთავაზა მომხმარებელს, რამაც მობილური ტელეფონების ინდუსტრია მთლიანად შეცვალა. სავარაუდოდ, ელექტრომობილებისა და თვითმავალი ავტომობილების განვითარება საავტომობილო ბაზარზე ასევე მასშტაბურ ცვლილებებს გამოიწვევს.   ამის საფუძველს Tesla-სა და მისი კონკურენტების, ასევე Uber Technologies Inc.-ისა და Alphabet-ის საავტომობილო დეპარტამენტის, Waymo-ს პროგრესირება იძლევა. ისიც უნდა გავიხსენოთ, რომ წლების წინ Apple-ის...

„აირზენა“ პარიზის და ევროპის სხვა ქალაქების მიმართულებით პირდაპირ ფრენებს იწყებს

person access_time2017-09-22 15:09:11
ავიაკომპანია „აირზენა“ გაზაფხულიდან ევროპის რამდენიმე ქალაქის მიმართულებით პირდაპირ ფრენებს იწყებს. როგორც კომპანიაში კომერსანტს განუცხადეს, აპრილიდან   „აირზენა“ ამატებს პარიზის, ბარსელონის, ბერლინის, ბრიუსელის, ბოლონიის და სხვა მიმართულებებს.   „კიდევ რომელი ქალაქები დაემატება ჩვენს რეისებს, წინასწარ ვერ გეტყვით. დეტალებს მალე დავაანონსებთ. ასევე, მოგვიანებით გახდება ცნობილი ფრენის ღირებულებაც“, – განუცხადეს...

სოსო გალუმაშვილი: "საქართველოში კომპანიებს რისკების შეფასება არ უყვართ და ელიან, როდის ჩაივლის რისკი

person access_time2017-09-22 14:00:01
რისკი ეს არის გარკვეული მოვლენების ზემოქმედება კომპანიების, ორგანიზაციების სტრატეგიულ თუ საოპერაციო მოქმედებებზე. ხშირად კომპანიებში რისკების ალბათობა საკმაოდ მაღალია. ამისთვის საჭიროა მენეჯმენტმა წინასწარ იცოდეს რისკ ფაქტორების შესახებ. გადაცემის „FM ქოუჩის“ სტუმარია „ჯეპრას“ ტრანსფორმაციის მენეჯერი, ტრენერი სოსო გალუმაშვილი.   –რა ფაქტორები იწვევს კომპანიებში რისკებს?   –რისკი არ არის მარტივი...

„თბილისმა ბიუჯეტში ახალი გადამხდელები უნდა შექმნას“ - თემურ ჭყონიას რჩევები თბილისის მომავალ მერს

person access_time2017-09-22 16:00:06
ბიზნესმენი  თემურ ჭყონია თბილისის მერობის კანდიდატებს რჩევას აძლევს. მისი განცხადებით, თბილისის ახალი  მერის  პირობებში,  თბილისმა ბიუჯეტში ახალი გადამხდელები უნდა შექმნას. ჭყონიას განცხადებით, აუცილებელია დედაქალაქში შეიქმნას ახალი სახეები, ბიზნესსუბიექტები და რაც მთავრია, აქცენტი ყოველთვის თანამედროვე ტექნოლოგიებსა და იმ მოთხოვნილებაზე  გაკეთდეს,  რაც ახალგაზრდა თაობას გააჩნია.   „ძველი უნდა დაივიწყოს ყველამ და ახლის შენება უნდა...

მსგავსი სიახლეები