„ლარიზაციამ თავისი შედეგი მეტნაკლებად გამოიღო“ - ლარში ფასდადების გავლენა უძრავი ქონების ფასსა და რეალიზაციაზე

access_time2017-09-12 09:10:00

ლარში ფასდადების ვალდებულებამ უძრავი ქონების ფასსა და რეალიზაციაზე უმნიშვნელოდ, თუმცა მაინც იმოქმედა. ამის შესახებ „კომერსანტთან“ დეველოპერული კომპანიების წარმომადგენლები საუბრობენ. კომპანიების ერთი ნაწილის ინფორმაციით, უძრავი ქონება გაძვირდა, თუმცა ამას გაყიდვებზე არ უმოქმედია. მეორე ნაწილის შეფასებით კი, ფასები არ გაზრდილა, თუმცა შემცირდა რეალიზაციის მაჩვენებელი.

 

 

როგორც ცნობილია, დედოლარიზაციის სამთავრობო პროგრამის ფარგლებში, დეველოპერულ კომპანიებს ახალი ვალდებულება გაუჩნდათ, მათ უძრავი ქონების ფასდადება ლარში უწევთ. ეს ცვლილება ძალაში 2017 წლის ივლისიდან შევიდა.

 

 

სამშენებლო კომპანიაივერონის“ დამფუძნებელი არჩილ ჯაყელი აცხადებს, რომ  ამ  დროისთვის კომპანიის გაყიდვები შემცირებულია. თუმცა, გასათვალისწინებელია სეზონური, ფაქტორიც. მისი განმარტებით, რთულია იმის თქმა, რომ ეს შემცირება აუცილებლად ლარში ფასდადების გამოა, რადგან ბოლო პერიოდში, არაერთი სხვა ნეგატიური პროცესიც მოხდა. „თუმცა ლარიზაციამ თავისი შედეგი მეტნაკლებად გამოიღო“, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

„ივერონის“ დამფუძნებლის ინფორმაციით,  უძრავი ქონების  რეალიზაციის შემცირების მეორე მნიშვნელოვანი მიზეზი ბოლო პერიოდში ლარის გაუფასურება და არმატურის გაძვირებაა.

 

 

„ვითარება თუ ასე გაგრძელდა, ეს საკმაოდ დიდ პრობლემებს გამოიწვევს. არასასურველი პროცესია. არმატურა ძალიან უცბად გაძვირდა, ახლა მისი ფასი 10 პროცენტითაა მომატებული “, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

როგორც ის ამბობს, არმატურას შავ კარკასში თვითღირებულების დაახლოებით 20-30 პროცენტიანი წილი აქვს. შედეგად, ჯაყელის განცხადებით, მშენებლები საკმაოდ რთულ სიტუაციაში არიან, რადგან  ბაზარზე არსებული დიდი კონკურენციის გამო ფასებს ვერ ზრდიან.

 

 

„მშენებლებს არმატურის გაძვირების გამო, მშენებლობები 15 პროცენტით გაუძვირდათ. გარდა ამისა, მშენებლობები 2017 წლის 1 იანვარს ამოქმედებულმა ტექნიკურმა რეგლამენტმაც გააძვირა. ამას ემატება არჩევნები და საბოლოოდ გამოვიდა, რომ ბიზნესი დიდი გამოწვევების წინაშე დადგა. ბიზნესისთვის გამოწვევები საშიში არ არის, თუმცა, ყველაფერს საზღვრები აქვს“, - აცხადებს ჯაყელი.

 

 

მისივე განმარტებით, ეს და სხვა მნიშვნელოვანი ფაქტორები, შესალოა საინვესტიციო პროექტების გადადების საფუძველი გახდეს.

 

 

დეველოპერული კომპანიარედკოს“ პროექტების მენეჯერი მალხაზ კუნელაურის ინფორმაციით, ლარიზაციის ფარგლებში ბინების ფასი უმნიშვნელოდ, 1 კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 200 ლარით გაიზარდა, თუმცა ამას გაყიდვებზე რაიმე ნეგატიური გავლენა არ მოუხდენია.

 

 

„გაყიდვებზე იგივე დინამიკა მიდის, ჩვენ ძირითადად უცხოელებზე ვმუშაობთ და მათ არ აინტერსებთ ლარშია ქონება თუ დოლარში, ისინი ისედაც დოლარში ყიდულობენ“, - აცხადებს კუნელაური.

 

 

მისი თქმით, ასევე პრობლემურია არმატურის გაზრდილი ფასიც, თუმცა, იმედოვნებს, რომ ეს ზრდა მოკლევადიანია და კომპანია „რედკოს“ ამის გამო ფასების გადახედვა არ მოუწევს.

 

 

ავტორი: სოფო ქსოვრელი 

 

 

 



Bloomberg-მა 2017 წლის საუკეთესო ბიზნეს სკოლები დაასახელა

person access_time2017-11-18 12:30:40
Bloomberg ამერიკის საუკეთესო ბიზნეს სკოლების ყოველწლიურ რეიტინგს აქვეყნებს. ზედიზედ მესამე წელია სიის სათავეში Harvard ხვდება. მიმდინარე წელს რეიტინგში პოზიციები გაიუმჯობესეს პენსილვანიის უნივერსიტეტმა და MIT -მა. რეიტინგის შედეგენისას შემდეგი კრიტერიუმები გამოიყენეს: კურსდამთავრებულების და სტუდენტების სამეცნიერო მიღწევები; კურსდამთავრებულების დასაქმების მაჩვენებელი და მათი საშუალო ანაზღაურება. Columbia Business School-ის კურსდამთავრებულები სწავლის...

სად არის თქვენს მიერ დაანონსებული გაზრდილი ინვესტიციები ბატონო გიორგი?

person access_time2017-11-18 11:00:18
„2017 წლიდან ლარი ისე გამყარდება, რომ ეროვნულ ბანკს მიჯნის დადება მოუწევს“, — ამის შესახებ საპარლამენტო უმრავლესობის დეპუტატმა, გიორგი გაჩეჩილაძემ 2016 წლის ნოემბერში მთავრობის ახალი შემადგენლობის პარლამენტში მოსმენისას განაცხადა . ამასთან, გიორგი გაჩეჩილაძემ მთავრობის ახალ შემადგენლობას კითხვაც დაუსვა, თუ როგორ შეძლებენ მომავალში გამყარებულ ლარზე ზღვარის დაწესებას. მაშინ „მწვანეთა პარტიის” ლიდერმა, გიორგი გაჩეჩილაძე ისიც განაცხადა, რომ მომავალ წელს...

თბილისის საკრებულომ დედაქალაქის მთავრობა დაამტკიცა

person access_time2017-11-17 18:46:40
თბილისის საკრებულოში რიგგარეშე სხდომა გაიმართა, რომელსაც წარმომადგენლობითი ორგანოს თავმჯდომარე გიორგი ტყემალაძე უძღვებოდა. სხდომაზე ვიცე - მერობის კანდიდატმა, ირაკლი ხმალაძემ საკრებულოს წევრებს მერის მოადგილეების, საქალაქოს სამსახურების ხელმძღვანელებისა და გამგებლების ახალი შემადგენლობა წარმოუდგინა.   დეპუტატების უმრავლესობამ ვიცე-მერს ირაკლი ხმალაძეს, მერის მოადგილეებს: მაია ბითაძეს, ირაკლი ბენდელიანს და გიგა ნიკოლეიშვილს, ასევე დედაქალაქის მთავრობას...

The New York Times – ავწიოთ ჭიქა საქართველოსთვის, რომელიც მეღვინეობის აკვანია

person access_time2017-11-17 20:30:20
ავწიოთ ჭიქა საქართველოსთვის, რომელიც მეღვინეობის აკვანი შეიძლება იყოს, – ამ სიტყვებით იწყებს The New York Times საქართველოს შესახებ გამოქვეყნებულ სტატიას სათაურით, „8 000 წლის დაძველების ღვინო პრეისტორიული ხანის საქართველოდან“. გამოცემა წერს, რომ „ქვეყანა, რომელიც ევროპასა და შუა აზიას შორის, სამხრეთ კავკასიის მთების გასწვრივ გაშლილ ნაყოფიერ ველებზეა გადაჭიმული, შეიძლება იყოს იმ ადამიანების სამშობლო, რომლებმაც ჩვეულებრივი ვაზის კულტივირება შეძლეს და საფუძველი ჩაუყარეს შარდონეს,...

კობა გვენეტაძის შემდეგ პარლამენტში შესაძლოა, ფინანსთა სამინისტროს წარმომადგენელიც დაიბარონ

person access_time2017-11-18 10:00:14
ეროვნული ვალუტის ბოლოდროინდელ რყევებთან და გაუფასურებასთან დაკავშირებით, ეროვნული ბანკის პრეზიდენტს კობა გვენეტაძეს პარლამენტში იბარებენ.გვენეტაძეს პარლამენტის საფინანსო-საბიუჯეტო კომიტეტში 27 ნოემბერს მოუსმენენ. რაც შეეხება ლარის კურსს, ბოლო ერთი თვის განმავლობაში ლარი უკვე რამდენიმე პუნქტით გაუფასურდა. 18 ნოებრისთვის დადგენილი ოფიციალური გაცვლითი კურსით, ერთი დოლარი 2.7268 ლარი ღირს. როგორც საპარლამენტო უმრავლესობის წევრი...


მსგავსი სიახლეები